請(qǐng)問婚后想單獨(dú)買房可以嗎

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• 155****1237

  雙方協(xié)議明確產(chǎn)權(quán)歸屬即可

  查看全文↓ 2018-06-14 19:35:14
• 141****1738

  購房是必須提供婚姻證明的，已婚就需提供結(jié)婚證，未婚需要提供單身證明。單獨(dú)購房是想作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的意思嗎？新婚姻法規(guī)定，對(duì)于婚后購房，對(duì)于能證明購房款為一個(gè)人所支付、或簽訂協(xié)議認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況也是視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的。

  查看全文↓ 2018-06-14 19:35:06
• 152****4869

  可以買，但是屬于共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-14 19:34:57

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問婚后可以單獨(dú)購房嗎？
  答

  一、婚后不能單獨(dú)貸款買房婚后女方是不可以單獨(dú)購房貸款的。因?yàn)樵诮Y(jié)婚之后想要貸款買房的話，銀行是會(huì)要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結(jié)婚證，只要是有效的，即便地址信息等等的信息不一定都是對(duì)應(yīng)的，銀行都不會(huì)在意的.因?yàn)槟切┲徊贿^是信息的變更記錄。按照有關(guān)規(guī)定，每個(gè)月的收入必須是月還款的2倍以上，否則是不準(zhǔn)貸款的。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)在夫妻婚姻還在存續(xù)期間所購買的房子，假如是夫妻雙方都沒有明確約定，而房產(chǎn)證上面也只寫著其中一人的名字，那也是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，所以即便是在婚后獨(dú)自買房貸款的，也是屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 結(jié)婚后買房可以嗎? 結(jié)婚后夫妻其中一方可以單獨(dú)買房？
  答

  一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。三、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

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• 問 婚前買房婚后單獨(dú)還貸可以嗎？算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍胺蚱抟环劫J款買房，婚后夫妻一起還貸，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。如果婚前一方已還了部分房貸，婚后夫妻一起還清了剩余房貸。夫妻一起還貸的部分，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前一方單獨(dú)還貸的部分，為夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 婚后買房可以單獨(dú)所有嗎
  答

  婚后買房也是可以單獨(dú)所有的，如果想要在婚后買房，并且全部出資人都是自己的話，可以以書面的形式約定房屋為自己?jiǎn)为?dú)作用，而且在約定的時(shí)候需要以書面的形式寫清主房屋的產(chǎn)權(quán)最好還是要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證，根據(jù)目前的婚姻法，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的財(cái)產(chǎn)，如果沒有約定的話，都是歸屬于夫妻二人共同所擁有，如果有明確約定的話，則按照約定執(zhí)行，對(duì)雙方都擁有法律約束力。暫時(shí)在婚后買房，因?yàn)椴惶媒缍ㄊ欠駷楣餐?cái)產(chǎn)，所以建議大家如果想要買房的話，最好還是要在婚前購買，這樣可以省去很多的麻煩事，不需要在購房之后還需要到公證處進(jìn)行房產(chǎn)的公證，因?yàn)榛榍百I房出資人是自己的話就是自己的房產(chǎn)和婚后的配偶無關(guān)，即便是離婚的話也不會(huì)進(jìn)行分割。

• 問 婚后買房可以寫單獨(dú)所有嗎？
  答

  1、首先要確定房子是婚前還是婚后買的，如果是在夫妻雙方婚前買的話，那么這所房子就是買房方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后另一方無權(quán)要求對(duì)此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果這所房產(chǎn)是婚前夫妻中其中一方買的，但在雙方結(jié)婚前或結(jié)婚后選擇加上了另一人的名字的話，那么此項(xiàng)房產(chǎn)則變?yōu)榉蚱揠p方的共同財(cái)產(chǎn)。2、如果這所房產(chǎn)是夫妻在結(jié)婚后才買的話，雙方如果對(duì)于該房產(chǎn)沒有特別進(jìn)行約定的話，即使房產(chǎn)證上面只有夫妻中一人的名字，也是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果有什么突發(fā)情況應(yīng)當(dāng)進(jìn)行平分處理。3、無論該房產(chǎn)是婚前還是婚后買的，只要夫妻雙方一起償還該房產(chǎn)的貸款，包括婚后共同還貸款部分和增值部分的話，那么這個(gè)房產(chǎn)則屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行平分處理。當(dāng)時(shí)你們買房時(shí)，如果是2008年8月1日以后、婚后買的，房產(chǎn)交易大廳是會(huì)要求你們夫妻雙方到場(chǎng)簽字的，如果落單獨(dú)所有另一個(gè)人是要必須到場(chǎng)的 ?，F(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的，配偶沒有份，除非你能拿出當(dāng)時(shí)購買房屋時(shí)有一部分的房款你也出資了的證明。

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