婚后買房可以寫單獨所有嗎？

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• 142****3062

  1、首先要確定房子是婚前還是婚后買的，如果是在夫妻雙方婚前買的話，那么這所房子就是買房方的婚前個人財產(chǎn)，離婚后另一方無權(quán)要求對此項財產(chǎn)進行分割。
  
  如果這所房產(chǎn)是婚前夫妻中其中一方買的，但在雙方結(jié)婚前或結(jié)婚后選擇加上了另一人的名字的話，那么此項房產(chǎn)則變?yōu)榉蚱揠p方的共同財產(chǎn)。
  
  2、如果這所房產(chǎn)是夫妻在結(jié)婚后才買的話，雙方如果對于該房產(chǎn)沒有特別進行約定的話，即使房產(chǎn)證上面只有夫妻中一人的名字，也是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，如果有什么突發(fā)情況應(yīng)當(dāng)進行平分處理。
  
  3、無論該房產(chǎn)是婚前還是婚后買的，只要夫妻雙方一起償還該房產(chǎn)的貸款，包括婚后共同還貸款部分和增值部分的話，那么這個房產(chǎn)則屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)，應(yīng)進行平分處理。
  
  當(dāng)時你們買房時，如果是2008年8月1日以后、婚后買的，房產(chǎn)交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的，如果落單獨所有另一個人是要必須到場的 。
  
  現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的，配偶沒有份，除非你能拿出當(dāng)時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:51:26
• 155****2473

  婚后買房，是一方個人所有的，會讓配偶到場簽字證明屬于一方所有。n如果配偶不簽字同意為一方所有，婚后購房，即使只寫一方名字，也是共同所有。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:50:45
• 155****3097

  規(guī)定是婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
  房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。
  《婚姻法》規(guī)定：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  工資、獎金；
  生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

  查看全文↓ 2018-07-15 15:50:24
• 138****8024

  婚后兩人登記所以的房產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:50:08
• 148****5012

  規(guī)定是婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
  　　房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:49:13

相關(guān)問題

• 問 婚后買房寫單獨所有
  答

  婚后買房寫單獨所有是要看具體情況的，兩個人在婚后買房，如果這個房子是夫妻某一方用自己的個人財產(chǎn)購買的，并且登記在個人的名下，這時這個房子屬于他單獨所有。如果是兩個人一起買的，那屬于夫妻共同財產(chǎn)，所買的房子在房產(chǎn)證上面注明是單獨所有是不算個人財產(chǎn)的。還有一種情況就是，這個房子是由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，但是房屋的所有產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可認(rèn)定為按照各自父母的出資份額按份共有，這個房子可以寫單獨所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。現(xiàn)實情況是婚后買房兩個人支付相對來說經(jīng)濟壓力會比較小一些。如果夫妻要離婚，那單獨所有的房子是不會被拆分的，所有權(quán)還是由其一人所有，所以在購房的時候講清楚這個房子是否寫為某一方單獨所有。

• 問 婚后買房寫單獨所有
  答

  規(guī)定是婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。《婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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• 問 婚后買房可以單獨所有嗎
  答

  婚后買房也是可以單獨所有的，如果想要在婚后買房，并且全部出資人都是自己的話，可以以書面的形式約定房屋為自己單獨作用，而且在約定的時候需要以書面的形式寫清主房屋的產(chǎn)權(quán)最好還是要到當(dāng)?shù)氐墓C處進行公證，根據(jù)目前的婚姻法，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的財產(chǎn)，如果沒有約定的話，都是歸屬于夫妻二人共同所擁有，如果有明確約定的話，則按照約定執(zhí)行，對雙方都擁有法律約束力。暫時在婚后買房，因為不太好界定是否為共同財產(chǎn)，所以建議大家如果想要買房的話，最好還是要在婚前購買，這樣可以省去很多的麻煩事，不需要在購房之后還需要到公證處進行房產(chǎn)的公證，因為婚前買房出資人是自己的話就是自己的房產(chǎn)和婚后的配偶無關(guān)，即便是離婚的話也不會進行分割。

• 問 婚后買房如何單獨所有
  答

  婚后一方用自己的個人財產(chǎn)購買，并且登記在自己的名下，與另外一方已經(jīng)做出了明確的約定，并且到公證處進行了公證，這種房子就歸屬于個人所有在之后是不會進行房產(chǎn)分割的，除了利用自己的個人財產(chǎn)進行購買之外，結(jié)婚之后一方的父母出資購房登記在自己子女名下，明確表示是對自己子女的贈送，也不屬于共同財產(chǎn)。由此可以看得出，如果在結(jié)婚之后買房使用的是夫妻共同財產(chǎn)，或者是沒有明確約定是對自己子女的贈送，一般都會作為共同財產(chǎn)，在之后可以進行財產(chǎn)分割，所以在婚后買房想要單獨所有的話，需要由自己付錢，而且不能夠動用夫妻的共同財產(chǎn)，因為對于共同財產(chǎn)的界定比較困難，建議可以由父母出資全款購房之后登記在自己的名下，這樣就可以避免在離婚時候進行房產(chǎn)分割。

• 問 ??怎樣寫房產(chǎn)繼承
  答

  (一) 第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書(二) 第二部分是當(dāng)事人基本情況：有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。(三) 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容，包括：1、明確現(xiàn)有財產(chǎn)雙方，現(xiàn)有財產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個人財產(chǎn)，哪些是夫妻共同財產(chǎn);2、獨立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無繼承權(quán)。

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