4戶一梯的商品房好嗎

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• 136****9767

  買房，先看自己的第一需求，結(jié)婚？為了小孩上學(xué)？為了三代同??？等等。由此選擇的方向也不同，有的可能是需要地理位置，周邊配套設(shè)施齊全，以至于可能小區(qū)的戶型或者房子設(shè)計(jì)有些過時(shí)也可將就。
  有些新婚，可能地理位置稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，但要求小區(qū)配置高，物業(yè)服務(wù)好。一梯四戶，看看公攤，看看戶型，根據(jù)自己的第一需求做決定。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:53:47
• 154****3097

  相對來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱

  查看全文↓ 2018-06-14 18:53:28
• 135****3259

  　一梯四戶的房子的特定性，雖然節(jié)省了不少成本和空間，但這對于采光和通風(fēng)卻十分的不利?？傆X得住在這樣的房子里沒有一天光線是令自己滿意的。
  　　一梯四戶型的商品不怎樣設(shè)計(jì)，其都存在通風(fēng)、采光和私密性不強(qiáng)等缺點(diǎn)。總之一梯四戶型的商品房一句話：那就是弊大于利。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:53:10
• 135****6209

  這個(gè)戶型也太差了!廚房衛(wèi)生間都是黑的,上廁所可以開燈,做飯可以開燈,問題是空氣不流通啊,怎么住啊,客廳估計(jì)通風(fēng)采光也不好,為什么不選2邊的呢?貴一點(diǎn)買了也好住,不住了也好賣.

  查看全文↓ 2018-06-14 18:52:51

相關(guān)問題

• 問 ??4戶一梯的商品房好嗎？有人知道嗎？
  答

  不好。可惜了一梯一戶（實(shí)際上可能是兩梯兩戶）。一梯一戶本來有很好的設(shè)計(jì)條件的，讓設(shè)計(jì)師給糟蹋了（南北通透弄沒了。也可能是因?yàn)槭芡恋貤l件限制）。不好的地方：主臥室門位置在客廳；餐廳進(jìn)深尺寸有點(diǎn)小；廚房位置把餐廳采光檔了。

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• 問 一梯6戶好嗎？
  答

  按一般獨(dú)立塔式高層來說，一梯六戶每戶的陽光資源受限比較嚴(yán)重，樓梯內(nèi)的公用區(qū)間交叉嚴(yán)重，電梯等公用設(shè)施在高峰時(shí)間會(huì)稍顯緊張，而且設(shè)備磨損比較快，住宅的私密性不好（比如樓道衛(wèi)生及噪聲問題會(huì)增加），但也有優(yōu)勢，公攤面積相對變少，每戶業(yè)主實(shí)際得房率有所提高，而且由于同一層鄰居比較多，治安上也相對安全。不過還與實(shí)際入住人口素質(zhì)及實(shí)際入住率有關(guān)，所以這些利弊不是絕對的。

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• 問 一梯四戶的房子好嗎
  答

  有區(qū)別。一梯兩戶：一個(gè)單元中有一部電梯，這個(gè)單元一層只有兩戶。兩梯四戶：一個(gè)單元中有兩部電梯，這個(gè)單元一層只有四戶。一梯兩戶：其實(shí)就是現(xiàn)在說的板樓，南北通透的，每層戶數(shù)少，私密性高。相對公攤面積少。同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。兩梯四戶：一般每一層只有兩戶是南北通透，兩戶一般是純南向。價(jià)格比一梯兩戶便宜?！疤輵舯取敝笜?biāo)的釋義：即電梯數(shù)與每層住戶數(shù)的比例。舉個(gè)例子，如果一棟樓有兩部電梯，每層有四套住宅，那么這棟樓的梯戶比就是兩梯四戶。較低的梯戶比相對的使用電梯的戶數(shù)較少，使用方便，同時(shí)地梯戶比的房子一般是板樓，戶型南北通透，舒適度高。但是這樣的樓棟對土地的占用較大，單價(jià)就非常搞了。

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• 問 多層一梯四戶好嗎
  答

  風(fēng)水就不懂了，從建筑的角度談一談：從左到右：一單元左邊第一間（推薦）：優(yōu)點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)合理，客廳規(guī)整且面積恰當(dāng)，有獨(dú)立用餐空間，所有房間及衛(wèi)生間都有自然采光通風(fēng)，景觀視線好（如果西面有景觀的話）缺點(diǎn)：有大片朝西墻面，如果在南方問題不大，如果在夏天熱冬天冷的地區(qū)有西曬問題一單元中間兩間（不推薦）：優(yōu)點(diǎn)：兩個(gè)臥室朝南，景觀視線好缺點(diǎn)：南北不通透，通風(fēng)較差，客廳布局不理想，面對兩個(gè)臥室門，沒有獨(dú)立用餐空間，衛(wèi)生間無外窗，廚房通風(fēng)差一單元第四間（推薦）：優(yōu)點(diǎn)與第一間差不多，區(qū)別在于沒有大片朝西墻面但衛(wèi)生間無外窗，景觀視線稍差二單元左邊第一間和**右面一間（不太推薦）：雖然采用了和一單元類似的布局，但面積過于緊湊，造成客廳布置不理想，布置餐桌后很擁擠二單元中間兩間（強(qiáng)烈不推薦）：戶型設(shè)計(jì)混亂，廚房放在兩個(gè)臥室中間，沒有吃飯的地方不說，廚房的窗和小臥室的窗放在一個(gè)狹窄的縫隙里

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• 問 一梯4戶公攤面積是多少
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

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