??4戶一梯的商品房好嗎？有人知道嗎？

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• 142****8402

  不好?？上Я艘惶菀粦簦▽?shí)際上可能是兩梯兩戶）。一梯一戶本來有很好的設(shè)計(jì)條件的，讓設(shè)計(jì)師給糟蹋了（南北通透弄沒了。也可能是因?yàn)槭芡恋貤l件限制）。
  不好的地方：主臥室門位置在客廳；餐廳進(jìn)深尺寸有點(diǎn)小；廚房位置把餐廳采光檔了。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:16:33
• 144****5506

  一梯四戶的話，選戶型：
  1. 要看樓盤的整體戶型坐向；
  
  
  2. 要看具體每個(gè)戶型的坐向；
  
  
  3. 要看電梯是否正對戶型，在風(fēng)水學(xué)上來說，正對的戶型比較容易導(dǎo)致家庭爭吵，是非多；
  4.要看每個(gè)戶型的具體形狀，**好是方正戶型，沒有尖角或凹凸等奇形怪狀；
  5.要看戶型的樣板房關(guān)燈之后，陽光普照的時(shí)候，看就否存在比較多的暗房；

  查看全文↓ 2019-06-13 10:16:20
• 133****9336

  門廳三要，門主灶。
  先確定房屋的山向問題。
  然后再確定門主灶三者的位置，一般來說，三者相互生扶的房子是好房子。
  這也要具體看主人的八字是不是和房子相符。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:16:11

相關(guān)問題

• 問 4戶一梯的商品房好嗎
  答

  買房，先看自己的第一需求，結(jié)婚？為了小孩上學(xué)？為了三代同??？等等。由此選擇的方向也不同，有的可能是需要地理位置，周邊配套設(shè)施齊全，以至于可能小區(qū)的戶型或者房子設(shè)計(jì)有些過時(shí)也可將就。有些新婚，可能地理位置稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，但要求小區(qū)配置高，物業(yè)服務(wù)好。一梯四戶，看看公攤，看看戶型，根據(jù)自己的第一需求做決定。

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• 問 ??商品房中間戶好嗎？有人知道嗎？
  答

  邊戶都是通透的，中間戶都不通透，肯定要邊戶。但是邊戶一般來說都是大面積，總價(jià)高。正確評估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，預(yù)算多就買邊戶，預(yù)算少，就買個(gè)中間戶過度下。買房子一定要綜合分析，沒有絕對。有如下情況幾方面進(jìn)行比較，請參考：一、戶型面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會(huì)比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮；二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒啥意思，這個(gè)你也要考慮；三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么？所以，這個(gè)是個(gè)綜合問題，你要綜合查看。

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• 問 請問，期房一梯兩戶的好處有哪些？有人知道嗎。
  答

  好處：這種類型的樓盤有點(diǎn)花園洋房的意味，南北通透，采光通風(fēng)杠杠的，舒適度私密性也絕佳。缺點(diǎn)：公攤非常大，晚上一個(gè)人回家因?yàn)楣灿秒娞莺妥叩赖泥従硬粫?huì)很多，所以有點(diǎn)危險(xiǎn)

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• 問 一梯6戶好嗎？
  答

  按一般獨(dú)立塔式高層來說，一梯六戶每戶的陽光資源受限比較嚴(yán)重，樓梯內(nèi)的公用區(qū)間交叉嚴(yán)重，電梯等公用設(shè)施在高峰時(shí)間會(huì)稍顯緊張，而且設(shè)備磨損比較快，住宅的私密性不好（比如樓道衛(wèi)生及噪聲問題會(huì)增加），但也有優(yōu)勢，公攤面積相對變少，每戶業(yè)主實(shí)際得房率有所提高，而且由于同一層鄰居比較多，治安上也相對安全。不過還與實(shí)際入住人口素質(zhì)及實(shí)際入住率有關(guān)，所以這些利弊不是絕對的。

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• 問 一梯四戶的房子好嗎
  答

  有區(qū)別。一梯兩戶：一個(gè)單元中有一部電梯，這個(gè)單元一層只有兩戶。兩梯四戶：一個(gè)單元中有兩部電梯，這個(gè)單元一層只有四戶。一梯兩戶：其實(shí)就是現(xiàn)在說的板樓，南北通透的，每層戶數(shù)少，私密性高。相對公攤面積少。同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。兩梯四戶：一般每一層只有兩戶是南北通透，兩戶一般是純南向。價(jià)格比一梯兩戶便宜?！疤輵舯取敝笜?biāo)的釋義：即電梯數(shù)與每層住戶數(shù)的比例。舉個(gè)例子，如果一棟樓有兩部電梯，每層有四套住宅，那么這棟樓的梯戶比就是兩梯四戶。較低的梯戶比相對的使用電梯的戶數(shù)較少，使用方便，同時(shí)地梯戶比的房子一般是板樓，戶型南北通透，舒適度高。但是這樣的樓棟對土地的占用較大，單價(jià)就非常搞了。

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