開發(fā)商只開收據(jù)有法律效率嗎

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• 144****1623

  開發(fā)商開收據(jù)有法律效力

  查看全文↓ 2018-06-12 19:53:22
• 134****1892

  要看合同情況確定

  查看全文↓ 2018-06-12 19:52:42
• 131****7027

  可以的，一般買房時(shí)會(huì)簽合同，然后拿合同去房管局備案，再拿回來，大家一人一份，所以并不是買房馬上就有正式合同的。你可以在房管局網(wǎng)站上查到自己的備案信息，防止一房多賣！

  查看全文↓ 2018-06-12 19:52:18

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商收據(jù)有效嗎
  答

  這些都是證明你和開發(fā)商達(dá)成房屋買賣協(xié)議的證據(jù)，**終還是要簽訂正式的買賣合同，只有這樣才能對(duì)開發(fā)商形成限制，否則開發(fā)商可能會(huì)違約。

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• 問 我想問下購房收據(jù)有法律效力嗎?
  答

  當(dāng)然不合法，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，在您簽署了購房合同去房管局備了案之后開發(fā)商理應(yīng)給您打出“銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”來，有可能您購買的并不是正規(guī)產(chǎn)權(quán)，還有一個(gè)可能是開發(fā)商很窮，開發(fā)票即意味著要上各種各樣的稅，開發(fā)企業(yè)缺錢所以就一直拖著沒給開出來。 正式的發(fā)票是您購買房屋的一份憑證，具有法律效力。在給您下發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候也是必須的。

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• 問 購房收據(jù)有法律效力嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  沒有法律效力，收據(jù)需要有收款方簽字。可以作為證據(jù)使用。很高興可以為您解答！

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• 問 手寫房產(chǎn)公證有法律效率嗎
  答

  沒有影響物權(quán)上的法律效力,一般房產(chǎn)登記簿寫的是誰房子就屬于誰。

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• 問 購房合同抵押貸款有法律效率嗎？
  答

  不能。原因：1、產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因?yàn)橘彿亢贤霾涣怂?xiàng)所以不能辦理抵押 ，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對(duì)較高。2、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。關(guān)于購房合同：購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。主要內(nèi)容：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

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