購房收據(jù)有法律效力嗎？清楚是什么答案的，說說吧？

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• 154****7339

  沒有法律效力，收據(jù)需要有收款方簽字?？梢宰鳛樽C據(jù)使用。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-05-26 17:40:44
• 133****5448

  有啊，你全款沒錢之前都是收據(jù)。
  全款結(jié)清以后會給你換成發(fā)票，所以收據(jù)不能掉。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:39:20
• 158****2150

  只有合同與發(fā)票兩者懼全，才能證明房屋的歸屬。收據(jù)不是合法的證明。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:39:07
• 136****7710

  買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力，證明買方向賣方支付了相應(yīng)的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。
  但其也僅能作為付款證據(jù)使用，在我國的法律上，房屋屬于不動產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權(quán)，則應(yīng)該到房產(chǎn)登記處登記，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  所以如果只是拿到了收據(jù)并不能證明你就是房屋的所有權(quán)人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關(guān)系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權(quán);
  在此情況下我們只能主張要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。一般情況下，我們在用到收據(jù)作證明的時候都是在法庭的質(zhì)證環(huán)節(jié)，通過提供合法有效的收據(jù)，來證明合同的履行情況，從而達(dá)到一定的證明目的。
  這里律師提醒大家，買房收據(jù)一定要妥善保管，它與付款轉(zhuǎn)賬記錄可以形成完美的證據(jù)鏈條，從而保障我們的合同權(quán)利不被侵害。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:38:59

相關(guān)問題

• 問 我想問下購房收據(jù)有法律效力嗎?
  答

  當(dāng)然不合法，房屋屬于不動產(chǎn)，在您簽署了購房合同去房管局備了案之后開發(fā)商理應(yīng)給您打出“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”來，有可能您購買的并不是正規(guī)產(chǎn)權(quán)，還有一個可能是開發(fā)商很窮，開發(fā)票即意味著要上各種各樣的稅，開發(fā)企業(yè)缺錢所以就一直拖著沒給開出來。 正式的發(fā)票是您購買房屋的一份憑證，具有法律效力。在給您下發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的時候也是必須的。

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• 問 有誰清楚購房合同有法律效力嗎?
  答

  　　購房協(xié)議有法律效力，但購房協(xié)議不等于在房管局登記備案的購房合同。　　根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時發(fā)生法律效力。

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• 問 購房協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、只要你倆都是自愿的，協(xié)議有效。（如果你朋友已經(jīng)結(jié)婚，一定要和他們夫妻一起簽，不要只和你朋友簽） 在合同中要注明，對方要配合過戶，寫明白房產(chǎn)稅是誰交。2、兩種方式都行，但是都要讓對方打收條，說明是你付的房屋款。

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• 問 購房合同照片有法律效力嗎？
  答

  復(fù)印件有一定的證據(jù)效力，不過如果沒有原件的話，僅憑復(fù)印件不能作為裁決證據(jù)。

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• 問 二手房購房協(xié)議有法律效力嗎? 購房協(xié)議是否具有法律效力？
  答

  二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會認(rèn)為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的，所以業(yè)主知道后沒表示反對的，合同也有效。

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