拆舊房再建新房還用審批嗎

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• 135****5864

  需審批，未批先建屬非法建房。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:18:10
• 145****0113

  要到建設(shè)管理委員會審批

  查看全文↓ 2018-06-12 16:16:14
• 148****2935

  根據(jù)你的房子的大小確定，如果你的房子和原來的房子是一樣的，就不用在報檢，如果比原來的大就要保健，重新給你劃撥宅基地，。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:14:27
• 144****7273

  是的，增加面積還得收占用費

  查看全文↓ 2018-06-12 16:13:49

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村拆舊房建新房是否有補助？農(nóng)村建新房拆舊房政府補貼多少？
  答

  要看你是不是危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補助的具體標準如下：1、補助對象：危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶；2、農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金；3、中央財政補助對象限定為四類人員，即：建檔立卡貧困戶(未脫貧)，低保戶，五保戶，貧困殘疾人。非以上四類人員，或為已脫貧的低保/五保/殘疾人的，均不可享受中央財政資金補助；4、補助標準為：修繕加固6000元，重建20000元。

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• 問 拆舊房建新房需要什么手續(xù)?
  答

  一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時到場簽字。2、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請房屋所有權(quán)證登記。二、聯(lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門確定。三、庭院的使用權(quán)由土地部門確認。四、如拆遷，庭院的性質(zhì)以土地部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準。市國土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國土和有關(guān)部門。根據(jù)《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國土資源管理所和有關(guān)部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。關(guān)于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應該歸屬為何類性質(zhì)的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償。

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• 問 請問拆舊房建新房有什么政策？
  答

  農(nóng)村危房改造符合條件的，可以向政府申請補助資金。補助標準農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，住房補助為輔，補助標準為各地自定（不要輕信網(wǎng)上補助標準，網(wǎng)上很多不準確的信息），大家可以看看安徽省岳西縣2017年的補助標準：岳西縣農(nóng)村危房改造2017年政府分類補助為：1.農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶2萬元；修繕加固戶0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶1萬元，修繕加固戶0.4萬元。3.非建檔立卡農(nóng)村危房改造標準為：重建房屋戶1萬元、修繕加固戶0.4萬元。

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• 問 拆舊房建新房申請書要哪些呢？
  答

  村民宅基地審批上建房（新建或翻建）審批按以下程序辦理：（一）農(nóng)村宅基地審批應符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)規(guī)劃，一戶只能申建一處宅基地，用地面積不能超過省規(guī)定的**高標準。不符合申請條件的不得批準宅基地。（二）申請建房村民向所在村民小組及村委會（居委會）提出建房申請，并提供戶籍關(guān)系、家庭成員情況、現(xiàn)有住房狀況等資料，必要時確認四鄰。（三）村民建房申請經(jīng)村民小組及村委會（居委會）集體討論、同意后，村民小組村委會（居委會）簽署意見，報所在的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）國土所進行初審。（四）所在地街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）國土所對建房申請人所提供的用地申請文書進行審核。并派人對申請用地的場所進行實地踏勘。同意后申請所在地縣級人民政府批準，發(fā)放農(nóng)村村民建設(shè)用地許可證。建房戶動工時需申請開工放線。（五）您可在戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）國土所辦理。

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• 問 拆舊房建新房申請書要怎么些呢？
  答

  農(nóng)村居民建房的“申請”，按照國土資源部對宅基地的管理相關(guān)規(guī)定，應該向村委會進行“申請”。因此，“申請”的標題為“建房申請”下面的內(nèi)容：（ ）村民委員會：（頂格寫）另起一格寫：寫明申請的事由，如：我因房屋年久失修，現(xiàn)無法居住，已成危房。或者我已和父母分家，現(xiàn)沒有房屋居住，（只要寫明申請建房的原因即可）。根據(jù)宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，特向村委會申請，在（什么地方）屬于我管理使用的荒坡（或耕地）內(nèi)修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會批準為謝。落款：****村民小組（簽上姓名）；在此項目下寫上申請日期。

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