剛買房子想離婚怎么辦?

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• 131****0218

  由于你資料和數(shù)據(jù)不全或表達(dá)不清楚，難以準(zhǔn)確判斷，為避免誤導(dǎo)。，建議電話或帶了資料當(dāng)面咨詢

  查看全文↓ 2018-06-12 14:03:32
• 155****5168

  　男女雙方到一方戶口所在地區(qū)/縣民政局（或所在地街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）婚姻登記機(jī)關(guān)辦理。
  　　協(xié)議離婚辦理：
  　　一、申報條件：
  　　1、雙方當(dāng)事人系合法登記的夫妻;
  　　2、雙方當(dāng)事人離婚是完全自愿的;
  　　3、雙方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力;
  　　4、雙方當(dāng)事人對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)處理等事項達(dá)成協(xié)議的;
  　　5、一方或雙方當(dāng)事人的戶口是本地轄區(qū)的常住戶口;
  　　6、雙方當(dāng)事人必須同時到婚姻登記機(jī)關(guān)申請，不得委托他人代理;
  　　7、當(dāng)事人提供的證件原件，必須是合法、完整、真實、有效。
  　　二、辦理材料：
  　　1.戶口薄;
  　　2.居民身份證;
  　　3.《結(jié)婚證》;
  　　4.離婚協(xié)議書。(協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債券處理等事項協(xié)商一致的意見;
  　　5.同底色，正面彩色免冠二寸單人照片各二張。
  　　三、辦理程序：
  　　1.雙方提出離婚書面申請，出示證件；
  　　2.雙方對家庭財產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、父母贍養(yǎng)、債權(quán)、債務(wù)等問題達(dá)成書面協(xié)議；
  　　3.填寫《申請離婚登記聲明書》、《離婚協(xié)議書》；
  　　4.填寫離婚登記申請書和結(jié)婚登記證處理表，登記機(jī)關(guān)審查；
  　　5.領(lǐng)取《離婚證》。
  　　四、領(lǐng)取程序：
  　?。ㄒ唬┦芾砩暾堧x婚登記的夫妻提出的申請并核查其應(yīng)當(dāng)提交的法律文件;
  　?。ǘ┗橐龅怯洐C(jī)關(guān)明確告知申請離婚登記的夫妻關(guān)于《婚姻法》規(guī)定的登記離婚的條件;
  　?。ㄈ┰儐栮P(guān)于離婚協(xié)議的內(nèi)容及意愿是否一致，有異議的應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商達(dá)成一致;
  　?。ㄋ模┰儐栮P(guān)于子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)、債務(wù)的處理是否有異議，如有，應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商一致;
  　　（五）填寫《申請離婚登記聲明書》，并在婚姻登記員面前簽名或按手印;
  　?。┊?dāng)事人在婚姻登記員面前宣讀《申請離婚登記聲明書》，填寫《離婚登記處理表》。
  　　五、發(fā)放步驟：
  　?。ㄒ唬┫螂p方當(dāng)事人再次核實姓名、出生日期、離婚意愿;
  　　（二）婚姻登記員告知其領(lǐng)取離婚證后雙方的法律關(guān)系，與子女的關(guān)系及各自應(yīng)盡義務(wù);
  　　（三）在《離婚登記處理表》上簽名或者按手印。本欄必由當(dāng)事人親自辦理，不得由他人代理;
  　?。ㄋ模┳N雙方的結(jié)婚證，頒發(fā)離婚證;
  　?。ㄎ澹┬冀獬p方夫妻關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:03:10
• 157****1954

  你可以根據(jù)以下法律條款，參照自己的實例進(jìn)行處理。
  根據(jù)《婚姻法》第六條　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  第十二條　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:02:35

相關(guān)問題

• 問 剛買房子離婚了怎么辦
  答

  剛買房子就離婚了，這時最難的問題就是要處理這個剛買的房子，如果這個房子在購買的時候由一方全款而且房產(chǎn)證上也只有這個人的名字，那么這個房子是歸全款人所有的，與另一個人無關(guān)。如果這個房子是夫妻兩人貸款所買，那這個房子是兩人的共同的財產(chǎn)，離婚后必須兩人平均分配這個房子，如果有一方要這個房子那必須支付一半房子的價值給另一方，不得占有。對于情況糟糕的時候來說就要采取相應(yīng)的法律手段，比如說結(jié)婚的時候這個房子是兩人共同買的，但是房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，于是在離婚的時候有名字的這個人就會說這個房子是他的堅決不分給另一方。發(fā)生這樣的情況，另一方不要沮喪沒辦法，這個時候可以去相關(guān)部門進(jìn)行起訴來解決問題，不要使用不正當(dāng)手段。

• 問 買房子合同簽了離婚怎么辦
  答

  我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案系爭房屋購買于A、B婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且預(yù)購權(quán)利人登記為A、B，根據(jù)前述規(guī)定系爭房屋應(yīng)屬于二人的夫妻共同共有的房產(chǎn)。A、B雖有協(xié)議約定不分割系爭房屋，但依據(jù)《物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割?，F(xiàn)A、B已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，共有基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，故本案法院支持A要求分割共有房屋的主張。而B卻反對A的主張，理由是系爭房屋尚未取得所有權(quán)。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜直接判決房屋所有權(quán)的歸屬?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?二)》第二十一條規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實踐中，各地法院一般對于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進(jìn)行處理，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割，也有法院會根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的訴訟請求。對于在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照上述《婚姻法解釋(二)》第21條處理。但如果已經(jīng)支付了全部房屋價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)的，在確定房屋屬于夫妻共同所有的前提下，就可以按照夫妻共同財產(chǎn)的分配原則直接進(jìn)行分割。分割之后，取得房屋所有權(quán)的一方可憑借離婚協(xié)議或法院已生效判決書到房產(chǎn)部門補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證。像本案系爭房屋即屬于后一種情況，即房款已結(jié)清并房屋已交付使用，辦理產(chǎn)權(quán)證的條件已經(jīng)具足，只是A、B一直拖延未辦而已，因此不影響系爭房屋作為婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)在離婚后予以分割。具體分割時，依據(jù)《民通意見》第九十條的規(guī)定：“在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。”，以及《**高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第八條的規(guī)定：“夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。”，本案法院將房屋判歸B所有，酌定由B給予A房屋及裝修折價款合計30萬元。

  全部5個回答>
• 問 離婚剛買的房子怎么辦？
  答

  夫妻的名字買的房子，離婚時雙方可以就此房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割所有權(quán)，若是雙方達(dá)不成一致協(xié)議，也可以交由人民法院根據(jù)具體情況判決執(zhí)行。參考資料：《中華人民共和國婚姻法》第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

  全部3個回答>
• 問 付了**想退房怎么辦? 買房子付完**，想退房該怎么辦
  答

  一、已交了**怎么退房如果購房人已經(jīng)支付了**款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。二、商品房退房要符合的條件有哪些（一）購房合同無效。合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。購房合同無效的兩種情形：1、開發(fā)商無權(quán)處理該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利

  全部4個回答>
• 問 買房子交了定金想退怎么辦
  答

  買房子交了定金想退的步驟如下：①不符合商品房的銷售條件的，是屬于這類開發(fā)商責(zé)任的情況，那么可以理直氣壯的去退定金。②交定金并不是必經(jīng)的程序。先聯(lián)系售房人協(xié)商如何處理。無論是購買新房還是購買二手房，都需要與出售放協(xié)商具體的解決方式以及退還額度的比例問題。③如果購房者與售房人沒有協(xié)商出結(jié)果，那么可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。找第三方從中調(diào)節(jié)對雙方來說都比較公平，也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過激的行為。④由于找社區(qū)協(xié)商是一種比較綜合的方式，但對方比較強(qiáng)勢的情況下，不會調(diào)解出結(jié)果的，可以尋求法律幫助，按照相關(guān)法律法規(guī)處理的時，需要講究證據(jù)，因此在購買房屋交定金時，也需要保留一些對自己有利的證據(jù)。