請(qǐng)問自建房能飄出多少米？

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• 133****8555

  法律規(guī)定：1.2-1.8米

  查看全文↓ 2018-06-07 11:04:26
• 134****2988

  在國(guó)家倡導(dǎo)安居房的大潮流下，地方政府為了達(dá)標(biāo)，肯定會(huì)集中搞安居房，經(jīng)濟(jì)適用房2009年申報(bào)那一批都還沒有消耗完，所以今年可以99%的預(yù)測(cè)沒有經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)，甚至后續(xù)接不接受申請(qǐng)都難說。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:04:18
• 138****5575

  一、安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
  二、申請(qǐng)條件：
  購買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：
  1.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；
  2.申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；
  3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；
  4.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。
  申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購買一居室安居型商品房。
  申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:04:10
• 146****0484

  有綠皮房產(chǎn)證，現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定10年后轉(zhuǎn)紅交易。但是趨勢(shì)是封閉運(yùn)作，不能交易。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:04:03
• 152****0489

  使用權(quán)房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。 私房也稱私有住宅 ，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。隨著住宅商品化的推進(jìn)，城市私有住宅的比重將會(huì)隨著房改的推進(jìn)而不斷提高。 公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國(guó)家所有。
  目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。
  職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。 廉租房是在即將出臺(tái)的國(guó)家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。 經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。 1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。
  即將出臺(tái)的國(guó)家房改方案基本上沿用了“經(jīng)濟(jì)適用房”這個(gè)概念。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售，只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成，約占住宅總量的70%。
  出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其售價(jià)有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價(jià)銷售。
  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。
  為進(jìn)一步簡(jiǎn)化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，市府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對(duì)象為中國(guó)境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國(guó)公民。
  在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，任何推向市場(chǎng)的，并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。但目前的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房、外銷商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。凡是自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 安居房是指為實(shí)施國(guó)家“安居工程”而建造的住房。它是由國(guó)家安排的專項(xiàng)貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對(duì)人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。
  國(guó)家安居工程是國(guó)家為推動(dòng)房改，加快城市住宅建設(shè)及解困和建立住房新制度的一項(xiàng)重大舉措。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:03:58
• 156****8776

  您好,建議咨詢政府部門

  查看全文↓ 2018-06-07 11:03:21
• 151****4030

  磚混的一般飄1.2米左右，
  框架1.5-1.8

  查看全文↓ 2018-06-07 11:03:00

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• 問 請(qǐng)問自建房陽臺(tái)飄出多少？
  答

  1米3左右比較好可以放下沙發(fā)茶臺(tái)等家具也可以儲(chǔ)物人一般行走的左右幅度在75厘米左右不會(huì)太擠

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問自建房飄窗能飄多少？
  答

  飄窗一般寬五、六十公分，有一半寬是擱在墻上的，這部分你不用考慮承重的，一般坐坐人或者站人、放東西也多在這部位，挑出的二、三十多公分按正常使用也不會(huì)堆太重的東西，按正常設(shè)計(jì)，懸挑部分150KG/平米是沒有問題的，考慮到現(xiàn)在房子的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，盡量不要在上面堆重物，放點(diǎn)什么日常雜物還是可以的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??自建房陽臺(tái)出挑多少米比較適宜
  答

  1、懸挑板（直形陽臺(tái)、雨篷及弧形陽臺(tái)、雨篷）按圖示尺寸以實(shí)體積計(jì)算。伸入墻內(nèi)部分的梁及通過門窗洞口的過梁應(yīng)合并按過梁項(xiàng)目另行計(jì)算。陽臺(tái)、雨篷如伸出墻外超過1.5m時(shí)，梁、板分別計(jì)算，套用相應(yīng)項(xiàng)目?！　?、現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑的雨篷、陽臺(tái)，伸出墻外超過1.50m時(shí)，梁、板分別計(jì)算，套用相應(yīng)項(xiàng)目。 所以應(yīng)該看看伸出墻外是否超過1.5米，如果小于等于1.5米時(shí)，陽臺(tái)板、梁應(yīng)該合起來套陽臺(tái)相關(guān)的定額子目計(jì)算；伸出墻外大于1.5米時(shí)，應(yīng)該套梁（伸出墻外部分）、板相關(guān)的定額子目分別計(jì)算。

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• 問 自建房一般外飄出幾向的陽臺(tái)
  答

  如果是住宅陽臺(tái)一般1.5米、1.6米樣子做的比較多，普通民房這個(gè)陽臺(tái)寬度已經(jīng)很舒服了

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• 問 自建房飄窗怎么留
  答

  南方，1380寬*1800高的后窗戶足夠。北方，1000寬*1600高也是足夠。窗戶是房屋**主要的冷橋，即使用高端的斷橋鋁，導(dǎo)熱引冷，65%的因素在窗戶。

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