請問自建房多少年以上?

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• 158****9620

  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；另一種是集體土地上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。
  
  房子能不能辦產(chǎn)權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉讓。農(nóng)村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規(guī)定程序進行轉讓和受讓。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:54:52
• 145****5249

  有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。農(nóng)村住房所屬土地是集體性質，歸國家所有。個人沒有繳納過土地出讓金，所以，不會給你標注年限。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:54:15
• 145****4658

  自建房需要申請宅基地，國有土地上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規(guī)定宅基地使用年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身份而獲得的。
  根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:53:41

相關問題

• 問 請問自建房沉降要多少年？
  答

  不同的土，效果不同。粗顆粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但細顆粒的土往往要6、7年以上才穩(wěn)定， 有的土，比如淤泥，可能幾十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情況？還是找懂行的人看看吧。不是老師傅，而是專業(yè)人士哦，比如地勘專家，設計院工程師等。

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• 問 請問自建房多少年才算合法？
  答

  房子蓋好不管多少年，只要沒有到土地管理部門辦理手續(xù)，便不合法。你家應該在再擴建的時候去辦一下手續(xù)。

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• 問 自建房可以住多少年？
  答

  農(nóng)民自建房的質量，參差不齊，相差懸殊，有磚混的，還有紅磚砂漿砌筑，甚至還有土坯房，所以沒有統(tǒng)一的使用年限，也沒有這方面的規(guī)定。

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• 問 自建房沉降要多少年
  答

  　我國建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-2001首次提出建筑結構設計使用年限，設計使用年限是設計規(guī)定的一個時期，在這一時期內(nèi)，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設計、正常施工、正常使用和圍護下有應達到的使用年限；建筑規(guī)定的結構使用年限如下：　　臨時性結構：5年；　　易于替換的結構構件：25年；　　普通房屋和構筑物：50年；　　紀念性建筑和特別重要的建筑結構：100年。

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• 問 ?? 農(nóng)村的自建房可以住多少年
  答

  農(nóng)民自建房的質量，參差不齊，相差懸殊，有磚混的，還有紅磚砂漿砌筑，甚至還有土坯房，所以沒有統(tǒng)一的使用年限，也沒有這方面的規(guī)定

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