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房地產(chǎn)泡沫破滅的6大后果一、樓市相關產(chǎn)業(yè)都會崩盤，中國經(jīng)濟將會倒退許多年。二、銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。三、民間貸款或集資將會灰飛煙滅。四、貨幣貶值更加嚴重。五、失業(yè)人數(shù)將會急速加劇。六、財富更加集中，貧富差別更加可怕。
全部3個回答>如果樓市崩盤人們能買房嗎
153****2638 | 2018-06-05 22:05:54
已有3個回答
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158****4090
之前幾十年，每年增加千萬人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年后，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續(xù)幾十年。
查看全文↓ 2018-06-05 22:06:58
正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，房價的趨勢也會和之前相反。 -
154****8548
如果房價真的暴跌崩盤，那么還沒買房的人會更不買房了。
查看全文↓ 2018-06-05 22:06:44
中國人有個習慣，買漲不買跌。如果房價每年都下跌，那么中國人必然認為還會繼續(xù)跌，所以一定要等到**低的才買。
假設確定每年跌10%，那么你今年會買房嗎？根本不可能！你只會去租房。 -
138****3696
那半年以后總要買房不是嗎？只要有人買，房價就一定不會降。 其實**好的方法，就是要求政府造保障性住房，只要有30%的城鎮(zhèn)人口有保障房居?。ㄈ珖擎?zhèn)人口超過6億，要滿足2億人口的保障性住房，至少需要6600萬套保障性住房
查看全文↓ 2018-06-05 22:06:27
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，中國房地產(chǎn)市場在2014年呈現(xiàn)出了比預期更猛烈的下行勢頭。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)對中國GDP的直接和間接貢獻達到近四分之一，人們正在關注樓市是否以及何時將觸底反彈。以下6個問題倍受關注。 1.中國樓市是否會崩盤？ 樓市滑坡導致中國經(jīng)濟其他領域增速放緩，但盡管房產(chǎn)價值縮水，中國房貸尚未出現(xiàn)大規(guī)模違約，且預計明年也不會出現(xiàn)這一情況。與此同時，較大的地產(chǎn)開發(fā)商仍能夠獲得信貸。市場回調(diào)是一個痛苦但可控的過程。原因之一在于，中國家庭的債務水平遠低于美國和歐洲陷入危機前的水平。 2.復蘇是否會很快到來？ 在此前的經(jīng)濟周期中，當政策得到放松，房地產(chǎn)市場隨即迅速反彈，然而此次情況有所不同。當前中國房地產(chǎn)市場普遍存在供應過剩局面，許多中國城市都有著大量的空置房屋，而政府擔心如果信貸增長過快，情況可能會惡化。房價和銷售下滑的勢頭可能會有所緩和，但市場未來幾個月或?qū)⒊掷m(xù)低迷。 3.政府會出臺一些寬松措施嗎？ 分析師預計決策者2015年將采取更寬松的立場，不過放松力度相當溫和。上個月中國央行[微博]兩年來首次降息，并放松了抵押貸款規(guī)定。某些經(jīng)濟學家預計中國將進一步下調(diào)利率和銀行存款準備金率。中國政府還在加快不動產(chǎn)投資信托的...，中國房地產(chǎn)市場在2014年呈現(xiàn)出了比預期更猛烈的下行勢頭。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)對中國GDP的直接和間接貢獻達到近四分之一，人們正在關注樓市是否以及何時將觸底反彈。以下6個問題倍受關注。 1.中國樓市是否會崩盤？ 樓市滑坡導致中國經(jīng)濟其他領域增速放緩，但盡管房產(chǎn)價值縮水，中國房貸尚未出現(xiàn)大規(guī)模違約，且預計明年也不會出現(xiàn)這一情況。與此同時，較大的地產(chǎn)開發(fā)商仍能夠獲得信貸。市場回調(diào)是一個痛苦但可控的過程。原因之一在于，中國家庭的債務水平遠低于美國和歐洲陷入危機前的水平。 2.復蘇是否會很快到來？ 在此前的經(jīng)濟周期中，當政策得到放松，房地產(chǎn)市場隨即迅速反彈，然而此次情況有所不同。當前中國房地產(chǎn)市場普遍存在供應過剩局面，許多中國城市都有著大量的空置房屋，而政府擔心如果信貸增長過快，情況可能會惡化。房價和銷售下滑的勢頭可能會有所緩和，但市場未來幾個月或?qū)⒊掷m(xù)低迷。 3.政府會出臺一些寬松措施嗎？ 分析師預計決策者2015年將采取更寬松的立場，不過放松力度相當溫和。上個月中國央行[微博]兩年來首次降息，并放松了抵押貸款規(guī)定。某些經(jīng)濟學家預計中國將進一步下調(diào)利率和銀行存款準備金率。中國政府還在加快不動產(chǎn)投資信托的推出，這將為建筑商提供新的融資工具。 4.進一步放松政策能帶來多大幫助？ 考慮到中國許多小城市過度建設以及建筑商和地方政府債臺高筑的現(xiàn)實，銀行向房地產(chǎn)行業(yè)放貸時愈發(fā)謹慎。即使政府放松貨幣政策，許多建筑商在融資方面可能仍存在困難。無論是商業(yè)銀行還是影子銀行，都可能優(yōu)先考慮其他貸款人。 5.城市化能拯救房地產(chǎn)市場嗎？ 城市化并非解決房地產(chǎn)市場問題的靈丹妙藥。中國正鼓勵越來越多的人從農(nóng)村走向城市，但這并不意味他們會去買房。在人人向往的一線城市，收入不豐的人仍買不起房子。小城市的房子倒是供大于求，但由于工作機會較少、教育醫(yī)療水平較低，這些城市對外來人口的吸引力并不是很大。 6、中國樓市是否會重蹈日本覆轍？ 中國政府并未采取日本式的急剎車，而是通過行政調(diào)控手段，貨幣政策松緊有度，出臺限購、限貸等措施，以及加強外匯管理控制國外熱錢流入，有效抑制了投資投機的蔓延，此后每逢房價上漲期，政府都會調(diào)控，投資投機水分逐漸擠出，房子逐漸回歸到由剛需支撐的居住本位。 住建部專家秦虹表示，日本在1989年家庭住房戶數(shù)和套數(shù)比是1∶1.3，也就是整個社會的房屋多了13%的總量。日本在70年代的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了76%，而中國目前城鎮(zhèn)總?cè)丝?.3億，城鎮(zhèn)化率53%，還可以提高十幾個百分點，每年新增城鎮(zhèn)的常住人口接近2000萬人，這些新增人口要靠新建住房來解決。
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判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點： 1、本地客觀供應量超過本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為目前異地消費占相當比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。 2、現(xiàn)售房源中的中高檔盤出現(xiàn)嚴重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本超過現(xiàn)售可以獲得的利潤?！ ?、所有的投機投資性消費均通過一定的調(diào)控政策被抑制，并且土地供應按政府規(guī)劃正常放量?！ ?、行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負無法轉(zhuǎn)嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點?！ ∪绻麖亩唐诘挠^察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調(diào)越高的階段，部分開發(fā)商的腰已經(jīng)壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。中國樓市暫時看起來不至于崩盤這么嚴重吧。
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房地產(chǎn)崩盤的后果?樓市崩盤，主要表現(xiàn)就是地區(qū)房價出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產(chǎn)業(yè)進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內(nèi)，讓該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國民經(jīng)濟出現(xiàn)停滯。一旦樓市崩盤，發(fā)展商自然是首當其沖，接著鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會步其后塵，面臨困境，對采礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業(yè)也只會有小的負面影響，因國家有制定保障房為后盾。
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現(xiàn)有的股民全部被套，沒有新股民入場，當被套的股民開始只知道割肉賣股票，而不肯買股票時，就會造成惡性循環(huán)，持續(xù)下跌，**終造成股市關門，即崩盤。 崩盤即證券市場上由于某種原因，出現(xiàn)了證券大量拋出，導致證券市場價格無限度下跌，不知到什么程度才可以停止。這種大量拋出證券的現(xiàn)象也稱為賣盤大量涌現(xiàn)。
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