??怎么看房子有沒有抵押給小貸公司？

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• 137****1644

  小貸利息太高，一般正規(guī)的不會(huì)有什么黑幕，就是明著收高利息了，要不要看你，陰暗一想，你朋友介紹的不知道你朋友有沒有吃回扣。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:42:32
• 132****8171

  這種公司風(fēng)險(xiǎn)太大了，我建議要不就不要出手先

  查看全文↓ 2018-05-30 16:41:59
• 144****4040

  這種房子風(fēng)險(xiǎn)大于正常抵押給銀行的房子，原則上不建議購買，慎購買。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:41:40

相關(guān)問題

• 問 怎么看房子有沒有抵押給小貸公司
  答

  　你好，其實(shí)查詢房子是不是被抵押貸款了其實(shí)還是挺簡單的，一般來說**簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時(shí)再退換給客戶的。這樣進(jìn)行比對的話你就可以發(fā)現(xiàn)房子是不是被抵押了，希望我的回答可以幫助到你。

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• 問 怎么看房子有沒有抵押給小貸公司？抵押給小貸公司的房子能買嗎？
  答

  如果你是一次性付款，問問房東欠多少錢，如果貸款額低于房價(jià)，那么你交一點(diǎn)定金放在知名度高一點(diǎn)的房產(chǎn)中介公司，讓房東想辦法提前還款把房產(chǎn)證拿出來然后去過戶就OK了，一般中介公司都會(huì)查房東的征信。如果是辦理按揭貸款買房，那就需要出點(diǎn)手續(xù)費(fèi)找墊資公司墊資把房產(chǎn)證拿出來，你和房東商量手續(xù)費(fèi)怎么出，他出還是你出，還是雙方一半一半，然后拿著房產(chǎn)證去辦理過戶，轉(zhuǎn)到你名下，然后正常辦理貸款就完了。過完戶以后你再把房產(chǎn)證拿去銀行辦理抵押貸款，正常**就可以。馬虎不得，建議出點(diǎn)錢找房產(chǎn)中介幫你弄，也省得自己麻煩，出什么問題找中介負(fù)責(zé)就行。

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• 問 ??怎么看房子有沒有抵押給小貸公司？有什么方法呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)已經(jīng)在房管局備案，也說明產(chǎn)權(quán)人是你的，所以開發(fā)商倒閉了，只能清算他們的財(cái)產(chǎn)，而不能清算屬于你的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 怎么看房子有沒有抵押? 買二手房，如何得知房子有沒有抵押，有沒有二次抵...
  答

  如何分辨二手房有沒有抵押，有沒有產(chǎn)權(quán)糾紛？一、如何判斷目標(biāo)房屋是否有抵押？建議購房者可以看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否有不動(dòng)產(chǎn)登記中心蓋的抵押登記章。當(dāng)然，**簡單也**有效的方法就是購房者可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去核查咨詢。(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，大概30元的費(fèi)用。(2)可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果房產(chǎn)證并非真實(shí)，中介付全部責(zé)任。(3)確認(rèn)房主真實(shí)身份。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。①判斷房屋是否屬于出賣人所有時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是唯一的權(quán)利憑證，產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)；②產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；③ 看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。二、如果房屋有抵押，交易時(shí)要注意什么？對于處在抵押狀態(tài)的房子，必須先還完按揭貸款，解除抵押才能交易。而且，買方還需要在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確約定賣方還款解抵押的具體時(shí)間。

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• 問 怎么看房子有沒有抵押? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  一、購房人有權(quán)要求開發(fā)商出示所購房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒有注明他項(xiàng)權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶。

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