?? 房型圖怎么看？

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• 146****6959

  所謂戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能能、相應位的位置和大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。

  查看全文↓ 2018-05-30 09:06:51
• 146****5562

  簡單介紹幾個符號：
  　　大門
  　　大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。
  　　窗戶
  　　窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標注出來。
  　　空調
  　　空調擺放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉畫杠。
  　　衣柜
  　　衣柜一般是個矩形，里面一格格的。

  查看全文↓ 2018-05-30 09:05:43
• 138****7334

  在購房時，看懂戶型圖，從戶型圖上獲取**全面的信息非常重要。好的戶型，不僅住得舒適，更是影響未來出租、轉手的價值。
  戶型圖上的符號
  
  戶型圖上的三大要素是圖畫、數字和文字，所以，其中主要以圖畫來表示房屋結構以及功能分布，先認識圖畫很重要：
  
  圖標認識
  
  一般戶型圖都會包含一些基本的家具，例如床、沙發(fā)、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標注出來，很好辨認。

  查看全文↓ 2018-05-30 09:05:20

相關問題

• 問 房型圖怎么看
  答

  雖然說今年的房價有所下跌，有的下叉了有的還在觀望，既然是買房，怎么能不會看戶型圖呢?總會有很多網友問這個戶型腫么樣?這兩個戶型哪個好?這次集中小科普一下，聊聊如何看懂戶型圖和房屋風水?什么叫戶型圖?戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。注解：為什么說戶型圖很關鍵呢?因為現在很多房子都是期房，我們沒辦法看到房子的實際情況，只能從戶型圖上面來判斷房屋的走向以及布局。這也是選房的重要環(huán)節(jié)。應該看什么樣的戶型圖?來到售樓處，置業(yè)顧問會拿一大堆的戶型彩頁來給大家看，而我們真正要判斷一個房屋各個空間的具體使用功能，并不能從這樣的彩頁上來判斷，因為視覺效果會讓我們覺得這個房間很大或者覺得空間的利用率很大。所以，一定要問置業(yè)顧問要那種設計圖紙，就是標明了每個房間的具體尺寸以及每堵墻的具體尺寸。而且這種圖紙是具有法律效應的哦!彩頁戶型圖有必要看么?答案是肯定的，彩色的戶型圖也會向我們展示一些我們必須要獲取到的信息(下面詳細解說了彩色戶型圖該怎么看)看清戶型圖上面的每個字即便是廣告宣傳詞，也是灰常重要的，舉例來說，有些戶型圖上會寫三房兩廳兩衛(wèi)之類的，而有的寫的則是2+1房兩廳兩衛(wèi)，一般都是半贈送的空中花園，但是也有那種兩房變三房的(當今很流行的廣告詞，很多戶型圖上面也有)，這樣的一定要注意后期是否可改，有些改造起來十分雞肋，你還是只能當做兩房用。這里提示：有一樣東西很重要，一般會在戶型圖的角落里，就是本戶型的平面位置示意圖，可以看到戶型在整個樓層的位置，還有的標注了這個樓棟在整個小區(qū)所處的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。舉例：下面這個圖就是比較常見的平面位置示意圖，紅色框框就是附近幾個樓棟的排列方位，藍色圓圈里就是你看的戶型圖所在的樓棟位置，涂紅的地方就是你現在看到的這個戶型，一般東西兩頭的話采光就會比夾在中間的戶型好一些，也更加通透一些。看戶型圖的基本要點㈠拿到戶型圖，先要搞清楚方向很多戶型圖有標注南北方向，如果沒有標注的話就是默認的上北下南左西右東。注意：有很多售樓處用的是那種模型，但由于位置擺放的原因，并不是上北下南左西右東，這時候需要你找準主臥飄窗的位置，這一面一般都是朝南的，然后人站在這個方向去判斷上北下南左西右東就好了，主臥**好是選擇朝南的。㈡承重墻和非承重墻戶型圖上黑體實心線條的部分是承重墻，有的時候，一個并不太好的戶型，會有銷售顧問忽悠你這個可以自己重新設計巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個是絕對絕對不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動的，這點心里要十分清楚。㈢戶型圖上面的符號⒈大門大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。⒉窗戶可以分為窗戶、飄窗、落地窗等窗戶的畫法**簡單，就是三線連接;飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線;落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。⒊設備平臺空調擺放用矩形框里AC表示,更常見的是以矩形里面打叉畫杠的形式來表現。⒋衣柜衣柜一般是個矩形，里面有凌亂的一格格的。⒌其他布局有些戶型圖上面有標注，有些則沒有。⒍贈送面積今年出臺的規(guī)范取消了贈送面積，但是很多市面上的房子還是帶贈送與半贈送的。一般情況空中花園以及陽臺是半贈送的，飄窗是全贈送的，也有別的特例，需要看戶型圖上面的具體標注，下圖中藍色虛線是半贈送，紅色虛線是全贈送。(贈送面積是沒有產權的哦)好了，這部分就介紹到這里，后面我們會繼續(xù)介紹：“如何看懂戶型圖?教你買房時如何看戶型和風水(二)”。

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• 問 ?? 房型圖上的數字怎么看？
  答

  開間是指房間的寬度，根據《住宅建筑模數協(xié)調標準》規(guī)定，開間的范圍是2.1m-4.2m之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗戶能采光的那面墻體的寬度及時開間，所以理論上開間越大，采光越好；與采光面垂直的長度即是進深，進深過深，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標的詳細數據

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• 問 房型圖上的數字怎么看
  答

  買房子的時候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內面積加公攤，這樣就可以知道你們實際的室內面積了。其實房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實包括很幾個——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡單的辦法，這些都業(yè)主們的經驗以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設計圖紙啦）具體算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務設施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系則影響到具體每個房間的采光、通風、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現了住宅的基本功能和經濟性能。遺憾的是，現在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，**直接的后果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數據，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數據的準確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這一步相當重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具體位置，它的采光通風以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發(fā)動機的共振會讓你受不了6、史上**失敗的戶型就是端著菜經過衛(wèi)生間，這個要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現在很多的戶型圖中，都會采用比較分明，看起來較為美觀的，有時候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會有表明對于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實還有更加深層次的用意，有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙**好?？磻粜蛨D技巧二：平面圖觀看方向與我們平時看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個準則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，并在內心建立空間模型來感覺戶型設計中的空間效果。看戶型圖技巧三：戶型圖中的各個區(qū)域都標明了家具的擺放，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設計，蔣軍標指出，這實際上也是一種平面圖上常見的心理誤導?！霸O計軟件中的各種家具都是一個比例，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞?？磻粜蛨D技巧四：很多戶型圖中，各空間的間隔會采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對購房者心理的一種暗示，使其產生空間感知上的錯覺，迅速對圖紙上的戶型產生好感，忽略實際的開間和尺寸?？磻粜蛨D技巧五：能準確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標注出開間、進深的具體尺寸(開間指寬度，進深指住宅的長度)?！皩⒏鱾€房間的具體尺寸和實際中的面積做一個比較，這樣對所購期房的實際大小就有個大致的概念，大面寬小進深的房屋采光和通風條件良好，居住舒適，但較浪費土地；小面寬大進深的房屋則會出現黑廳、黑過道、暗衛(wèi)生間等問題?？磻粜蛨D技巧六：很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，“千萬不能忽略這個小角，要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關系看戶型圖技巧七：看戶型圖時，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前后的建筑物大概有多遠的距離，有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個小區(qū)樓盤的大范圍來看。很簡單了解一些基本知識 比如說床的表示 沙發(fā)的表示 這些基礎的東西你了解了 戶型就很簡單 一般戶型，墻體是雙線 窗戶是四條線門是有開合的。這里特別要注意門的開合 看他是往哪邊開的 其次也沒什么好說的，現在商品房戶型都是特點的看能否敲些墻來改變一下，不過不要亂敲敲到承重墻 你就完了 除了注意這個 你還需要去咨詢物業(yè)的意見 不是你想敲就敲的。

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• 問 如何看房型圖
  答

  (一)看東西南北 每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件?？磻粜偷某?，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東

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• 問 房型圖 如何看
  答

  圖中各個區(qū)域都有用途標識，如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等。其面積大小看外側的尺寸，一般都是以毫米為單位，如3500就是3.5米。

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