如何看房型圖

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• 144****8533

  
  (一)看東西南北
  
  每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東

  查看全文↓ 2018-07-16 16:53:12
• 157****8692

  戶型圖，是對在建房的一個(gè)直觀參考，也是對裝修房子一個(gè)印象布局，在買房的時(shí)候，需要通過戶型圖來，對房屋的空間和舒適程度有一個(gè)直觀的了解。
  大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局

  查看全文↓ 2018-07-16 16:52:44
• 133****5831

  窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。
  窗戶的畫法**簡單，就是三線連接；
  飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；
  落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認(rèn)出來，設(shè)計(jì)師也會標(biāo)出來的。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:52:31

相關(guān)問題

• 問 房型圖 如何看
  答

  圖中各個(gè)區(qū)域都有用途標(biāo)識，如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等。其面積大小看外側(cè)的尺寸，一般都是以毫米為單位，如3500就是3.5米。

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• 問 新房如何看房型圖？
  答

  應(yīng)仔細(xì)研究房型圖。它將直接決定你購買的房屋情況。一般在房屋銷售中,售樓部會提供戶型平面圖和房型模型。這兩種方式都比較抽象,**大的用處是讓您了解到房屋內(nèi)部各個(gè)空間的分布和之間的關(guān)系。由于戶型圖是墨線圖、很少標(biāo)示比例尺及距離,因此很多銷售平面圖都有將家具的尺寸縮小的問題,使室內(nèi)空間看起來更寬敞,如將床、桌子、柜子的尺寸變小,而購房人在完工交房后,才發(fā)現(xiàn)擺了床后,室內(nèi)空間就所剩無幾了。因此,購房人對自己不懂的事項(xiàng)應(yīng)一一詳細(xì)了解,若自己看不懂戶型圖應(yīng)請專業(yè)人士代看、解釋,切不可因不好意思、擔(dān)心顯出自己無知而忽略戶型圖。在看圖時(shí),還需注意以下幾項(xiàng):方位:目前戶型平面圖上未標(biāo)明南、北向,購房人可向現(xiàn)場銷售人員詢問。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏涼,方位**佳;東、西向房屋易東、西曬,使用空調(diào)也較耗電,北向房屋則較陰冷。而室內(nèi)空間如陽臺,因需曬衣,也適合朝南。采光及通風(fēng):房屋的采光面越多越好。格局與空間合理性:室內(nèi)格局要能完整區(qū)分公共區(qū)(如客廳、餐廳、公共衛(wèi)浴)及私秘區(qū)(臥房),管道越靠邊越好。廚房的空間是否可容納雙排柜,以及是否預(yù)留冰箱、排油煙機(jī)的空間,都可能影響日后使用的便利性?；顒?dòng)空間:可以試想在房子中活動(dòng)的情形,體會動(dòng)線是否流暢,另外走道也不要有太多轉(zhuǎn)折,以免浪費(fèi)使用面積,廁所門不應(yīng)正對走廊或餐廳、臥房、廚房.

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• 問 房型圖怎么看
  答

  雖然說今年的房價(jià)有所下跌，有的下叉了有的還在觀望，既然是買房，怎么能不會看戶型圖呢?總會有很多網(wǎng)友問這個(gè)戶型腫么樣?這兩個(gè)戶型哪個(gè)好?這次集中小科普一下，聊聊如何看懂戶型圖和房屋風(fēng)水?什么叫戶型圖?戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。注解：為什么說戶型圖很關(guān)鍵呢?因?yàn)楝F(xiàn)在很多房子都是期房，我們沒辦法看到房子的實(shí)際情況，只能從戶型圖上面來判斷房屋的走向以及布局。這也是選房的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)該看什么樣的戶型圖?來到售樓處，置業(yè)顧問會拿一大堆的戶型彩頁來給大家看，而我們真正要判斷一個(gè)房屋各個(gè)空間的具體使用功能，并不能從這樣的彩頁上來判斷，因?yàn)橐曈X效果會讓我們覺得這個(gè)房間很大或者覺得空間的利用率很大。所以，一定要問置業(yè)顧問要那種設(shè)計(jì)圖紙，就是標(biāo)明了每個(gè)房間的具體尺寸以及每堵墻的具體尺寸。而且這種圖紙是具有法律效應(yīng)的哦!彩頁戶型圖有必要看么?答案是肯定的，彩色的戶型圖也會向我們展示一些我們必須要獲取到的信息(下面詳細(xì)解說了彩色戶型圖該怎么看)看清戶型圖上面的每個(gè)字即便是廣告宣傳詞，也是灰常重要的，舉例來說，有些戶型圖上會寫三房兩廳兩衛(wèi)之類的，而有的寫的則是2+1房兩廳兩衛(wèi)，一般都是半贈(zèng)送的空中花園，但是也有那種兩房變?nèi)康?當(dāng)今很流行的廣告詞，很多戶型圖上面也有)，這樣的一定要注意后期是否可改，有些改造起來十分雞肋，你還是只能當(dāng)做兩房用。這里提示：有一樣?xùn)|西很重要，一般會在戶型圖的角落里，就是本戶型的平面位置示意圖，可以看到戶型在整個(gè)樓層的位置，還有的標(biāo)注了這個(gè)樓棟在整個(gè)小區(qū)所處的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。舉例：下面這個(gè)圖就是比較常見的平面位置示意圖，紅色框框就是附近幾個(gè)樓棟的排列方位，藍(lán)色圓圈里就是你看的戶型圖所在的樓棟位置，涂紅的地方就是你現(xiàn)在看到的這個(gè)戶型，一般東西兩頭的話采光就會比夾在中間的戶型好一些，也更加通透一些?？磻粜蛨D的基本要點(diǎn)㈠拿到戶型圖，先要搞清楚方向很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東。注意：有很多售樓處用的是那種模型，但由于位置擺放的原因，并不是上北下南左西右東，這時(shí)候需要你找準(zhǔn)主臥飄窗的位置，這一面一般都是朝南的，然后人站在這個(gè)方向去判斷上北下南左西右東就好了，主臥**好是選擇朝南的。㈡承重墻和非承重墻戶型圖上黑體實(shí)心線條的部分是承重墻，有的時(shí)候，一個(gè)并不太好的戶型，會有銷售顧問忽悠你這個(gè)可以自己重新設(shè)計(jì)巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個(gè)是絕對絕對不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動(dòng)的，這點(diǎn)心里要十分清楚。㈢戶型圖上面的符號⒈大門大門是一個(gè)扇形，代表推開的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。⒉窗戶可以分為窗戶、飄窗、落地窗等窗戶的畫法**簡單，就是三線連接;飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線;落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認(rèn)出來，設(shè)計(jì)師也會標(biāo)出來的。⒊設(shè)備平臺空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,更常見的是以矩形里面打叉畫杠的形式來表現(xiàn)。⒋衣柜衣柜一般是個(gè)矩形，里面有凌亂的一格格的。⒌其他布局有些戶型圖上面有標(biāo)注，有些則沒有。⒍贈(zèng)送面積今年出臺的規(guī)范取消了贈(zèng)送面積，但是很多市面上的房子還是帶贈(zèng)送與半贈(zèng)送的。一般情況空中花園以及陽臺是半贈(zèng)送的，飄窗是全贈(zèng)送的，也有別的特例，需要看戶型圖上面的具體標(biāo)注，下圖中藍(lán)色虛線是半贈(zèng)送，紅色虛線是全贈(zèng)送。(贈(zèng)送面積是沒有產(chǎn)權(quán)的哦)好了，這部分就介紹到這里，后面我們會繼續(xù)介紹：“如何看懂戶型圖?教你買房時(shí)如何看戶型和風(fēng)水(二)”。

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• 問 ?? 房型圖怎么看？
  答

  所謂戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能能、相應(yīng)位的位置和大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。

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• 問 ?? 房型圖上的數(shù)字怎么看？
  答

  開間是指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，開間的范圍是2.1m-4.2m之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗戶能采光的那面墻體的寬度及時(shí)開間，所以理論上開間越大，采光越好；與采光面垂直的長度即是進(jìn)深，進(jìn)深過深，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)的詳細(xì)數(shù)據(jù)

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