房型圖上的數(shù)字怎么看

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• 157****5857

  買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽(yáng)裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡(jiǎn)單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過(guò)道陽(yáng)臺(tái)的面積相加，視其為長(zhǎng)方形（正方形） 長(zhǎng)方形的面積等于長(zhǎng)乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會(huì)給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來(lái)代替，**直接的后果就是，我們會(huì)因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問(wèn)清楚，并以寫入合同來(lái)要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過(guò)將戶型置入沙盤當(dāng)中來(lái)看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購(gòu)房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶型圖：
  1、采光，樓距
  2、朝向，坐北朝南
  3、樓層
  4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間
  5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過(guò)，別把公交車站對(duì)著自己家的窗戶，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會(huì)讓你受不了
  6、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過(guò)衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會(huì)采用比較分明，看起來(lái)較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會(huì)有表明對(duì)于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對(duì)于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？磻粜蛨D技巧二：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，并在內(nèi)心建立空間模型來(lái)感覺(jué)戶型設(shè)計(jì)中的空間效果?？磻粜蛨D技巧三：戶型圖中的各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，蔣軍標(biāo)指出，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見(jiàn)的心理誤導(dǎo)。“設(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會(huì)將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞?？磻粜蛨D技巧四：很多戶型圖中，各空間的間隔會(huì)采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對(duì)購(gòu)房者心理的一種暗示，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺(jué)，迅速對(duì)圖紙上的戶型產(chǎn)生好感，忽略實(shí)際的開間和尺寸。看戶型圖技巧五：能準(zhǔn)確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標(biāo)注出開間、進(jìn)深的具體尺寸(開間指寬度，進(jìn)深指住宅的長(zhǎng)度)?！皩⒏鱾€(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，這樣對(duì)所購(gòu)期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好，居住舒適，但較浪費(fèi)土地；小面寬大進(jìn)深的房屋則會(huì)出現(xiàn)黑廳、黑過(guò)道、暗衛(wèi)生間等問(wèn)題?？磻粜蛨D技巧六：很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，“千萬(wàn)不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來(lái)后怎樣走進(jìn)自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系看戶型圖技巧七：看戶型圖時(shí)，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來(lái)看，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒(méi)有建筑物會(huì)遮擋這套房子的光線，也就是說(shuō)要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來(lái)看。很簡(jiǎn)單了解一些基本知識(shí) 比如說(shuō)床的表示 沙發(fā)的表示 這些基礎(chǔ)的東西你了解了 戶型就很簡(jiǎn)單 一般戶型，墻體是雙線 窗戶是四條線門是有開合的。這里特別要注意門的開合 看他是往哪邊開的 其次也沒(méi)什么好說(shuō)的，現(xiàn)在商品房戶型都是特點(diǎn)的看能否敲些墻來(lái)改變一下，不過(guò)不要亂敲敲到承重墻 你就完了 除了注意這個(gè) 你還需要去咨詢物業(yè)的意見(jiàn) 不是你想敲就敲的。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:38:33
• 155****4029

  開間是指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，開間的范圍是2.1m-4.2m之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗戶能采光的那面墻體的寬度及時(shí)開間，所以理論上開間越大，采光越好；與采光面垂直的長(zhǎng)度即是進(jìn)深，進(jìn)深過(guò)深，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)的詳細(xì)數(shù)據(jù)

  查看全文↓ 2018-07-17 17:37:51
• 144****2060

  一：戶型圖上的小符號(hào)
  　　首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購(gòu)房者可以清楚地辨識(shí)。
  
  
  　　簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)符號(hào)：
  　　大門
  　　大門是一個(gè)扇形，代表推開的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。
  　　窗戶
  　　窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無(wú)凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會(huì)標(biāo)注出來(lái)。
  　　空調(diào)
  　　空調(diào)擺放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉畫杠。
  　　衣柜
  　　衣柜一般是個(gè)矩形，里面一格格的。
  
  二：戶型圖上的數(shù)字
  
  　　開間、進(jìn)深
  　　開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過(guò)深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。
  
  
  
  
  三：戶型圖上的分區(qū)
  　　戶型布局一般講究“動(dòng)靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。
  　　動(dòng)靜分區(qū)中的動(dòng)指的是像客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等一類主要供人活動(dòng)的場(chǎng)所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場(chǎng)所，動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩類場(chǎng)所分開，互不干擾。
  
  　　干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。
  
  　　此外，一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對(duì)于改善性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也非常具有吸引力。
  
  四：戶型圖上的房間
  　　戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。
  
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  查看全文↓ 2018-07-17 17:37:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房型圖上的數(shù)字怎么看？
  答

  開間是指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，開間的范圍是2.1m-4.2m之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗戶能采光的那面墻體的寬度及時(shí)開間，所以理論上開間越大，采光越好；與采光面垂直的長(zhǎng)度即是進(jìn)深，進(jìn)深過(guò)深，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)的詳細(xì)數(shù)據(jù)

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• 問(wèn) 房型圖怎么看
  答

  雖然說(shuō)今年的房?jī)r(jià)有所下跌，有的下叉了有的還在觀望，既然是買房，怎么能不會(huì)看戶型圖呢?總會(huì)有很多網(wǎng)友問(wèn)這個(gè)戶型腫么樣?這兩個(gè)戶型哪個(gè)好?這次集中小科普一下，聊聊如何看懂戶型圖和房屋風(fēng)水?什么叫戶型圖?戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。注解：為什么說(shuō)戶型圖很關(guān)鍵呢?因?yàn)楝F(xiàn)在很多房子都是期房，我們沒(méi)辦法看到房子的實(shí)際情況，只能從戶型圖上面來(lái)判斷房屋的走向以及布局。這也是選房的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)該看什么樣的戶型圖?來(lái)到售樓處，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)拿一大堆的戶型彩頁(yè)來(lái)給大家看，而我們真正要判斷一個(gè)房屋各個(gè)空間的具體使用功能，并不能從這樣的彩頁(yè)上來(lái)判斷，因?yàn)橐曈X(jué)效果會(huì)讓我們覺(jué)得這個(gè)房間很大或者覺(jué)得空間的利用率很大。所以，一定要問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)要那種設(shè)計(jì)圖紙，就是標(biāo)明了每個(gè)房間的具體尺寸以及每堵墻的具體尺寸。而且這種圖紙是具有法律效應(yīng)的哦!彩頁(yè)戶型圖有必要看么?答案是肯定的，彩色的戶型圖也會(huì)向我們展示一些我們必須要獲取到的信息(下面詳細(xì)解說(shuō)了彩色戶型圖該怎么看)看清戶型圖上面的每個(gè)字即便是廣告宣傳詞，也是灰常重要的，舉例來(lái)說(shuō)，有些戶型圖上會(huì)寫三房?jī)蓮d兩衛(wèi)之類的，而有的寫的則是2+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一般都是半贈(zèng)送的空中花園，但是也有那種兩房變?nèi)康?當(dāng)今很流行的廣告詞，很多戶型圖上面也有)，這樣的一定要注意后期是否可改，有些改造起來(lái)十分雞肋，你還是只能當(dāng)做兩房用。這里提示：有一樣?xùn)|西很重要，一般會(huì)在戶型圖的角落里，就是本戶型的平面位置示意圖，可以看到戶型在整個(gè)樓層的位置，還有的標(biāo)注了這個(gè)樓棟在整個(gè)小區(qū)所處的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。舉例：下面這個(gè)圖就是比較常見(jiàn)的平面位置示意圖，紅色框框就是附近幾個(gè)樓棟的排列方位，藍(lán)色圓圈里就是你看的戶型圖所在的樓棟位置，涂紅的地方就是你現(xiàn)在看到的這個(gè)戶型，一般東西兩頭的話采光就會(huì)比夾在中間的戶型好一些，也更加通透一些?？磻粜蛨D的基本要點(diǎn)㈠拿到戶型圖，先要搞清楚方向很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒(méi)有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東。注意：有很多售樓處用的是那種模型，但由于位置擺放的原因，并不是上北下南左西右東，這時(shí)候需要你找準(zhǔn)主臥飄窗的位置，這一面一般都是朝南的，然后人站在這個(gè)方向去判斷上北下南左西右東就好了，主臥**好是選擇朝南的。㈡承重墻和非承重墻戶型圖上黑體實(shí)心線條的部分是承重墻，有的時(shí)候，一個(gè)并不太好的戶型，會(huì)有銷售顧問(wèn)忽悠你這個(gè)可以自己重新設(shè)計(jì)巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個(gè)是絕對(duì)絕對(duì)不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動(dòng)的，這點(diǎn)心里要十分清楚。㈢戶型圖上面的符號(hào)⒈大門大門是一個(gè)扇形，代表推開的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。⒉窗戶可以分為窗戶、飄窗、落地窗等窗戶的畫法**簡(jiǎn)單，就是三線連接;飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線;落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認(rèn)出來(lái)，設(shè)計(jì)師也會(huì)標(biāo)出來(lái)的。⒊設(shè)備平臺(tái)空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,更常見(jiàn)的是以矩形里面打叉畫杠的形式來(lái)表現(xiàn)。⒋衣柜衣柜一般是個(gè)矩形，里面有凌亂的一格格的。⒌其他布局有些戶型圖上面有標(biāo)注，有些則沒(méi)有。⒍贈(zèng)送面積今年出臺(tái)的規(guī)范取消了贈(zèng)送面積，但是很多市面上的房子還是帶贈(zèng)送與半贈(zèng)送的。一般情況空中花園以及陽(yáng)臺(tái)是半贈(zèng)送的，飄窗是全贈(zèng)送的，也有別的特例，需要看戶型圖上面的具體標(biāo)注，下圖中藍(lán)色虛線是半贈(zèng)送，紅色虛線是全贈(zèng)送。(贈(zèng)送面積是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的哦)好了，這部分就介紹到這里，后面我們會(huì)繼續(xù)介紹：“如何看懂戶型圖?教你買房時(shí)如何看戶型和風(fēng)水(二)”。

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• 問(wèn) ?? 房型圖怎么看？
  答

  所謂戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能能、相應(yīng)位的位置和大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。

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• 問(wèn) ?? 施工圖上的房間長(zhǎng)寬高怎么看？
  答

  平面圖上都有標(biāo)注的，例如 M1221就是1200X2100，會(huì)在門窗表中注明的。 祝福朋友幸福！

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• 問(wèn) 施工圖上的房間長(zhǎng)寬高怎么看
  答

  一般來(lái)說(shuō)開間就是從外界進(jìn)入房間時(shí)從左側(cè)到右側(cè)的長(zhǎng)度方向；進(jìn)深就是從門口進(jìn)入房間和到你對(duì)面墻的距離。從隔壁房間進(jìn)入房間的不算。不能簡(jiǎn)單的以房間長(zhǎng)短方向來(lái)判斷房間的開間和進(jìn)深。有時(shí)候開間是比進(jìn)深大的！

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