用房子抵押貸款房產證壓在哪？

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• 153****7864

  上海的房子做抵押貸款有兩種;一種是借高利貸(個人的)是要給個人的,要去交易中心備案的;就是給借高利貸給你的個人老板!另一種給銀行貸款的是不需要押產證的,在你自己手上就可以了,因為交易中心會備案的!
  

  查看全文↓ 2018-05-25 20:27:16
• 143****3418

  一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。
  房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。
  以上信息也是前不久我的朋友是在一個叫數(shù)銀在線網絡貸款平臺成功貸款的，她說速度很快的，只要7個工作日就放款了，同時還有銀監(jiān)會可認的，感覺蠻正規(guī)的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產品的，客服也很專業(yè)的，可能它能為你解決問題，好東東讓大家一起分享，建議去咨詢下下。

  查看全文↓ 2018-05-25 20:27:11
• 138****6505

  如果拿房產在銀行進行抵押貸款，銀行會和您去房子所在地的建委，進行抵押登記，之后有些銀行會把房產證還給您，有些銀行則會把房產證收回銀行進行保存

  查看全文↓ 2018-05-25 20:27:06

相關問題

• 問 按揭的房子房產證抵押壓在哪
  答

  抵押房產銀行一般不壓房產證了，只是在房產證上蓋個已經抵押的章。按揭要看開發(fā)商有沒有把房產證壓到銀行去。望采納

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• 問 ??按揭的房子房產證抵押壓在哪？銀行貸款時抵押的房產證抵押后在哪里？
  答

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產權證，等產權證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。流程如下：到開發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；等產權證下來后開發(fā)商就會把產權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產權證就會交還到貸款人手上了；

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• 問 ??房貸房產證壓在哪
  答

  房產證會在你本人手里現(xiàn)在銀行在辦理抵押按揭的時候,都是抵押房屋的他項權,不再把客戶的房產證原件抵押在銀行只是你的房產證后面一頁上會被注明:他項權#####號,被抵押.

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• 問 ??按揭的房子房產證抵押壓在哪？貸款購買的房子，房產證原件是抵押在銀行那里嗎？
  答

  不是的。房產證應該給你。且法律有這方面的規(guī)定：根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,購房者拿到房產證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間,那么按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙后后90日內拿到房產證。其實,貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。對于很多按揭貸款的人一定感到迷惑,既然是房屋在開發(fā)商交鑰匙90日內就可以拿到房產證,那為什么許多購房者拿到房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到房產證呢?具體原因有以下幾種情況:1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產證,這種情況需要業(yè)主進行維權,要求開發(fā)商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。2、房產證已經辦理,由于是按揭貸款買方,房產證辦理后銀行作為抵押留存,直到購房者還清房貸后才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產證。當然購房者也可以提前還款,進而提前拿到房產證,一般需要15-20個工作日拿到房產證。3、房產證已經辦理,由于是按揭貸款買方,房產證辦理后銀行作為抵押留存,也有銀行必須由購房者本人申請取回房產證,當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押,銀行會主動去房管局辦理房產積壓登記,然后將房產原件發(fā)給購房者,只是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手里,只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項權證拿回來,然后去交易注銷抵押。

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• 問 ??按揭的房子房產證抵押壓在哪？按揭貸款的房本是在自己手中么？還是在銀行壓著？
  答

  一般來說是在自己手里，銀行只保留他項權利證，具體要看各銀行規(guī)定。1.銀行按揭貸款房產證是否在銀行手里具體要以貸款銀行的具體政策而定。2.一般在貸款買房辦理產權證明時，是會發(fā)放三個證明的，一個土地證、房產證還有一個他項權利證明，他項權利證明會抵押在銀行，兩證還是在購房者自己的手上。3.2010前辦理的抵押貸款，房產證應該在銀行抵押著的。

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