開發(fā)商把人防工程改成儲藏室賣給業(yè)主合法嗎

已有5個(gè)回答

• 137****6207

  不可以賣，可以出租，不能辦房產(chǎn)證。至于能不能拆，要看是不是承重墻，不是承重墻，可以拆不能建，承重墻不能拆，拆了違法。

  查看全文↓ 2018-05-18 13:47:37
• 131****7697

  要看選的樓盤房子與儲藏室綁不綁定了；要是不綁定，就看個(gè)人需要了；要是綁定儲藏室就必須買了。
  買房注意事項(xiàng)
  律師在此提醒，購房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問題：
  1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  2.要看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。
  3.要和開發(fā)商共同對所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，**好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。
  4.要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。
  5.簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還（法律規(guī)定），會所應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 13:47:31
• 142****4059

  這要看合同
  有的是配套賣的 你也沒辦法
  

  查看全文↓ 2018-05-18 13:47:21
• 146****5445

  一般所有的小區(qū)的地下車庫都屬于國家人防工程。建設(shè)費(fèi)用都是開發(fā)商支付的，但是不管開發(fā)商建不建地下車庫，都要支付給人防辦費(fèi)用。開發(fā)商賣的只是儲蓄室的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-05-18 13:47:15
• 159****1539

  要看情況，高層下的地下部分多數(shù)為人防，是沒有產(chǎn)權(quán)的，歸國家所有，很多開發(fā)商拿出來賣，你要看能不能辦房產(chǎn)證，如果能辦就沒問題，如果只是簽個(gè)自己草擬的協(xié)議，就肯定有問題

  查看全文↓ 2018-05-18 13:47:09

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商可以賣儲藏室嗎? 開發(fā)商把人防工程改成儲藏室賣給業(yè)主合法嗎
  答

  因過錯(cuò)在開發(fā)商，應(yīng)由開發(fā)商出搬家費(fèi)。已經(jīng)裝修的，需補(bǔ)償裝修費(fèi)。由于合同寫明由儲藏室，所以使用權(quán)歸你，開發(fā)商無法騰出的，可以向人民法院起訴或交仲裁委員會仲裁。過期未騰出的，需按日繳納違約金。那個(gè)業(yè)主沒有過錯(cuò)，不應(yīng)和那個(gè)業(yè)主直接交涉。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商可以賣儲藏室嗎? 開發(fā)商把人防工程改成儲藏室賣給業(yè)主合法嗎
  答

  因過錯(cuò)在開發(fā)商，應(yīng)由開發(fā)商出搬家費(fèi)。已經(jīng)裝修的，需補(bǔ)償裝修費(fèi)。由于合同寫明由儲藏室，所以使用權(quán)歸你，開發(fā)商無法騰出的，可以向人民法院起訴或交仲裁委員會仲裁。過期未騰出的，需按日繳納違約金。那個(gè)業(yè)主沒有過錯(cuò)，不應(yīng)和那個(gè)業(yè)主直接交涉

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商出售地下儲藏室合法嗎
  答

  開發(fā)商買下土地一般對地上和地下都享有權(quán)利，如果開發(fā)商施工符合規(guī)劃則不違法。北方地區(qū)很多都有地下室的

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商可以賣儲藏室嗎? 買房儲藏室怎么算
  答

  地下室一般有二個(gè)功能,一是人防,二是車庫,當(dāng)然也有做儲藏室的,比如我個(gè)人買了地下車庫,也可以用來當(dāng)儲藏室的.開發(fā)商銷售地下室,應(yīng)該合理,至少現(xiàn)在中國房地產(chǎn)開發(fā)商都是這么做的,說其合理的理由是,地下室做為人防用,只在戰(zhàn)爭其間發(fā)揮其作用,平時(shí)是起不到這個(gè)功能的,如果不認(rèn)開發(fā)出售地下室,那么,在沒有利益的情況下,開發(fā)商是不會去建筑地下室的,至少不會建這么大,他只要滿足人防強(qiáng)制怕規(guī)定即可的.他也可以選擇異地建人防的.至于合不合法,我估計(jì)也是合法的,因?yàn)榉捎幸粭l原則,法無明文規(guī)定不可為之行為皆為合法之行為.但是沒有產(chǎn)權(quán)的,因?yàn)榈叵率沂怯?jì)算容積率時(shí)不計(jì)算建筑面積的,并且對地下室出售,國家法律應(yīng)該還是個(gè)空白點(diǎn).

  全部3個(gè)回答>
• 問 儲藏室開發(fā)商可以出售嗎
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定地下儲藏室未參與整體公攤及不是人防工程在建筑區(qū)劃內(nèi)，當(dāng)事人可以通過出售、附贈或者出租等方式約定。請業(yè)主與開發(fā)單位協(xié)商自愿購買。

  全部5個(gè)回答>