開(kāi)發(fā)商可以賣儲(chǔ)藏室嗎? 開(kāi)發(fā)商把人防工程改成儲(chǔ)藏室賣給業(yè)主合法嗎

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• 132****8628

  因過(guò)錯(cuò)在開(kāi)發(fā)商，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出搬家費(fèi)。已經(jīng)裝修的，需補(bǔ)償裝修費(fèi)。由于合同寫明由儲(chǔ)藏室，所以使用權(quán)歸你，開(kāi)發(fā)商無(wú)法騰出的，可以向人民法院起訴或交仲裁委員會(huì)仲裁。過(guò)期未騰出的，需按日繳納違約金。那個(gè)業(yè)主沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)和那個(gè)業(yè)主直接交涉

  查看全文↓ 2019-05-02 15:35:02
• 148****7910

  一般所有的小區(qū)的地下車庫(kù)都屬于國(guó)家人防工程。建設(shè)費(fèi)用都是開(kāi)發(fā)商支付的，但是不管開(kāi)發(fā)商建不建地下車庫(kù)，都要支付給人防辦費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商賣的只是儲(chǔ)蓄室的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:34:59
• 156****7563

  聲明：以下投訴均來(lái)自【市民熱線】，是投訴人單方說(shuō)法，未經(jīng)核實(shí)。在此公開(kāi)，僅作提醒。有關(guān)部門或地方政府需獲取詳細(xì)情況請(qǐng)及時(shí)與節(jié)目組聯(lián)系。
  
  梅州電臺(tái)新聞臺(tái)
  
  
  
  近期因小區(qū)物業(yè)管理方面引發(fā)的矛盾糾紛頻頻發(fā)生，很多市民對(duì)此非常關(guān)注，尤其是停車位的問(wèn)題，現(xiàn)在城區(qū)上班一族幾乎每個(gè)家庭擁有一輛甚至兩輛以上的車，買房買停車位得花去家庭大部分甚至全部積蓄，結(jié)果還有可能買到的是無(wú)證的車位，這是這么回事呢？
  
  
  
  
  市民李先生反映
  
  他買的車位只有使用權(quán)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，讓他很沒(méi)有安全感，后來(lái)才知道他買的是人防工程，是做不了產(chǎn)權(quán)證的，那開(kāi)發(fā)商把人防工程當(dāng)車位賣給業(yè)主，這個(gè)可以的嗎？業(yè)主的使用權(quán)有保障嗎？
  
  
  
  
  業(yè)主肖先生反映
  
  之前都是每年向物業(yè)繳納停車費(fèi)，但近日去續(xù)租時(shí)，卻得知只能找開(kāi)發(fā)商委托的公司進(jìn)行購(gòu)買。而且所謂“購(gòu)買”，只是雙方簽訂一份“續(xù)租20年、使用70年”的合同，且不能拿到“車位產(chǎn)權(quán)證”?！澳?0年租期過(guò)了之后，權(quán)益該由誰(shuí)保證？”肖先生稱，賣車位一方的說(shuō)法是20年之后，車位就算送給業(yè)主了，“但這并不具備法律效力，而且小區(qū)地下停車位屬于人防工程”。這下不知如何是好了，不簽沒(méi)地方停車，簽了怕錢花了權(quán)益又沒(méi)保障。
  
  
  
  關(guān)于小區(qū)停車位的問(wèn)題，各位有什么問(wèn)題要問(wèn)，有什么話要說(shuō)，歡迎留言評(píng)論，近期梅州市住建局和市裝飾協(xié)會(huì)將聯(lián)合上線本臺(tái)《行風(fēng)熱線》節(jié)目，與您直接溝通、交流。
  
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  5月9日：中國(guó)電信梅州分公司+中國(guó)聯(lián)通梅州分公司聯(lián)合上線
  
  5月份上線單位還有：梅州市住建局+市裝飾協(xié)會(huì)、梅州市扶貧開(kāi)發(fā)局、梅江區(qū)畜牧獸醫(yī)局
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-02 15:34:54

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商可以賣儲(chǔ)藏室嗎? 開(kāi)發(fā)商把人防工程改成儲(chǔ)藏室賣給業(yè)主合法嗎
  答

  因過(guò)錯(cuò)在開(kāi)發(fā)商，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出搬家費(fèi)。已經(jīng)裝修的，需補(bǔ)償裝修費(fèi)。由于合同寫明由儲(chǔ)藏室，所以使用權(quán)歸你，開(kāi)發(fā)商無(wú)法騰出的，可以向人民法院起訴或交仲裁委員會(huì)仲裁。過(guò)期未騰出的，需按日繳納違約金。那個(gè)業(yè)主沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)和那個(gè)業(yè)主直接交涉。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商把人防工程改成儲(chǔ)藏室賣給業(yè)主合法嗎
  答

  不可以賣，可以出租，不能辦房產(chǎn)證。至于能不能拆，要看是不是承重墻，不是承重墻，可以拆不能建，承重墻不能拆，拆了違法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商可以賣儲(chǔ)藏室嗎? 買房?jī)?chǔ)藏室怎么算
  答

  地下室一般有二個(gè)功能,一是人防,二是車庫(kù),當(dāng)然也有做儲(chǔ)藏室的,比如我個(gè)人買了地下車庫(kù),也可以用來(lái)當(dāng)儲(chǔ)藏室的.開(kāi)發(fā)商銷售地下室,應(yīng)該合理,至少現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是這么做的,說(shuō)其合理的理由是,地下室做為人防用,只在戰(zhàn)爭(zhēng)其間發(fā)揮其作用,平時(shí)是起不到這個(gè)功能的,如果不認(rèn)開(kāi)發(fā)出售地下室,那么,在沒(méi)有利益的情況下,開(kāi)發(fā)商是不會(huì)去建筑地下室的,至少不會(huì)建這么大,他只要滿足人防強(qiáng)制怕規(guī)定即可的.他也可以選擇異地建人防的.至于合不合法,我估計(jì)也是合法的,因?yàn)榉捎幸粭l原則,法無(wú)明文規(guī)定不可為之行為皆為合法之行為.但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,因?yàn)榈叵率沂怯?jì)算容積率時(shí)不計(jì)算建筑面積的,并且對(duì)地下室出售,國(guó)家法律應(yīng)該還是個(gè)空白點(diǎn).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商出售地下儲(chǔ)藏室合法嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商買下土地一般對(duì)地上和地下都享有權(quán)利，如果開(kāi)發(fā)商施工符合規(guī)劃則不違法。北方地區(qū)很多都有地下室的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室開(kāi)發(fā)商可以出售嗎
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定地下儲(chǔ)藏室未參與整體公攤及不是人防工程在建筑區(qū)劃內(nèi)，當(dāng)事人可以通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。請(qǐng)業(yè)主與開(kāi)發(fā)單位協(xié)商自愿購(gòu)買。

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