自住房可以租嗎？

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• 143****6551

  個人住房開局發(fā)票只需要繳納5%的綜合稅。綜合稅是對個人住宅出租的優(yōu)惠稅。包含了房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設稅。

  查看全文↓ 2018-05-09 17:27:31
• 147****2673

  自住型商品房可以出租。
  商品房出租完全可以。 只有公租房不允許私自出租。
  
  　　自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2018-05-09 17:26:36
• 137****7842

  自住房可以出租。但是自住房出租必需要辦理房屋租賃許可證。

  查看全文↓ 2018-05-09 17:25:08

相關問題

• 問 ?? 自住房屋可以對外短租嗎
  答

  政府繼經濟適用房、限價房等保障性住房出現后，現在又有了自住型商品房，它的特點是沒有了戶口限制，對于很多外地戶籍的老百姓來說就是個大驚喜，體現了政府更加人性化的一面。那么可以出售自住型商品房嗎？如果出售自住型商品房有什么條件限制？接下來我們一起來了解一下相關資料吧。自住商品房可以出售嗎？有什么限制條件自住商品房可以出售嗎？根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)［2013］510號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人在取得房屋權證5年以后轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30％交納土地等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。出售自住商品房有什么限制條件自住商品房買賣價格低廉，所以國家對此類房屋的買賣進行了相應的限制。根據規(guī)定自住商品房必須在滿五年以后才可以進行上市交易，具體要求如下：1、購得后的家庭需在交房之日起一年內入住。2、限制：限價房5年內不得上市轉讓。3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。4、已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。5、政府在自住商品房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。由此可見，自住商品房上市有嚴格的規(guī)定，如果違反相關規(guī)定懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣自住商品房的朋友們謹慎考慮后再做定奪。以上就是關于自住商品房可以出售嗎？出售自住商品房有什么限制條件等問題的回答，希望可以幫助到有需要的朋友。

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• 問 自住房屋可以對外短租嗎？有請大家來說說？
  答

  第一，自己在城市租房網站上發(fā)布信息，直接租掉第二，找你家附近的中介登記信息，中介會帶人去看房，租房的人要繳納中介費，對你而言是不需要額外付費的。我覺得找中介比較好，有什么問題他們會提示你，上當的幾率比較低！

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• 問 自住房如何貸款?自住房可以貸款嗎
  答

  通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產交易所產生收益的百分之三十需上交給財政機構。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產類型的貸款要更加嚴格一些。

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• 問 自住房好不好？自住房可以買賣嗎？
  答

  買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你：　　第一類：虛假廣告　　設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也?；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導?！　獙Γ嘿彿空咭屑氶喿x購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。　　第二類：配套設施　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現許多的承諾并不到位?！　獙Γ嘿彿空邞潇o分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝炔空J購　　內部認購是房地產開發(fā)商不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障?！　獙Γ?*好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務，損害業(yè)主的正當權益?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　獙Γ嘿彿空咴诤炗喎课葙I賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件?！　〉谖孱悾禾颖軅鶆铡　〗杵飘a逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業(yè)常常將資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。　　應對：業(yè)主可盡量選擇信譽好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產?！　×悾簛y收費　　物業(yè)管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：　　1.超出核準的價格收取管理費?！　?.擅自提高收費標準，賺取收費差價?！　?.擅自增加項目建設，而將費用分攤給業(yè)主?！　獙Γ簶I(yè)主應積極參與，選出為全體業(yè)主服務的業(yè)主委員會。這樣業(yè)主委員會可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為。　　第七類：購房合同　　購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳?！　獙Γ嘿彿空吆炗嗁彿亢贤瑫r，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線?！　〉诎祟悾悍慨a證拖著不辦　　有些業(yè)主買房時開發(fā)商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發(fā)商，對方都有一套托詞，用的**多的一句話就是“正在辦理”?！　獙Γ嘿彿繒r看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。

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• 問 請問自住房如何做短租公寓？
  答

  1、目前很多地方的自住型商品房的申請沒有統(tǒng)一的申請網站。如果你真的想知道自住房申請網站，你申請哪一家開發(fā)商的自住型商品房，你可以就去哪家開發(fā)商的網站上申請就可以了。2、比如恒大的自住型商品房項目，你就去恒大的官方網站就可以了。3、也可以關注當地的住建委的官方網站，那個網站上面有通知公告欄，上面會公布相關自住房的項目概況和申請的鏈接。

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