小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)多少年

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• 147****0196

  高檔小區(qū)有產(chǎn)權(quán)車位 70年產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2017-12-18 09:45:04
• 151****3987

  小區(qū)停車位（是事業(yè)單位家屬區(qū)，但停車位要賣8萬塊）
  有沒有國土證：如果有就是有產(chǎn)權(quán)的，一般70年

  查看全文↓ 2017-12-18 09:43:46
• 155****3659

  一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時間一致。

  查看全文↓ 2017-12-18 09:41:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位多少年
  答

  1、辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致。2、沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過20年。購買車位時注意事項：一、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證：業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。二、租賃車位有限期20年：租賃車位、車庫**長有效期只有20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！比?、人防車庫禁止買賣：根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。四、買車位不能用公積金貸款：購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。五、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同：為了避免不必要的糾紛，購房者**好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候。

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• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)多少年？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  關(guān)于這個問題你需要找開發(fā)商明確，因為地下停車場一般是有產(chǎn)權(quán)的，和房屋使用年限一致。是可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的。但是有種情況除外，就是開發(fā)商把地下本來預(yù)留來作為人防（人民防空）的空間改為地下停車場。這種是辦不到產(chǎn)權(quán)的，此種車位緊緊是開發(fā)商私自出售使用權(quán)。所以，你只需問開發(fā)商車位能否辦理產(chǎn)權(quán)及土地證就可以明確了。

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• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰能來說說呢？
  答

  一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時間一致。一般來說，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣停車位實質(zhì)上是長租，因為車位是屬于小區(qū)共有的財產(chǎn)，從法律的角度上來看是不能買賣的。

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• 問 小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  40年到70年不等。車位產(chǎn)權(quán)一般是40年--70年，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定。40年的是商業(yè)性質(zhì)的，70年的是住宅性質(zhì)的，至于20年的車位其實不是產(chǎn)權(quán)而是租賃年限最長是20年，因為20年之后就不受法律保護(hù)了。

• 問 車位產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  有產(chǎn)權(quán)的車位和房屋的產(chǎn)權(quán)年限一樣同為70年，但也有一些車位屬于人防車位，沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)限，只能夠通過租賃的方式來取得使用權(quán)，使用年限**高為20年，針對于有產(chǎn)權(quán)的車位，可以通過正常的交易手續(xù)來變更產(chǎn)權(quán)，取得專屬的產(chǎn)權(quán)之后，對車位的所有權(quán)使用權(quán)繼承權(quán)都得到了法律的保障。針對于沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能夠轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而且當(dāng)租期屆滿后，使用權(quán)也就隨之消失。一般來說小區(qū)的車位只要不屬于人防工程范圍之內(nèi)，并且是由開發(fā)商投資建造，未計算在建設(shè)成本當(dāng)中的車位都能夠取得合法的產(chǎn)權(quán)。對于開發(fā)商在計算公攤面積時，已經(jīng)將車庫的面積計算在其中，并且將成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，此類產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有不能夠進(jìn)行買賣。