買新房還是二手房比較好 買房的注意事項有哪些

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• 148****9542

  新房容易裝修，硬件都是新的，但距離較遠，配套較差，二手房則是位于成熟商圈，配套更為完善，裝修成本卻更高，房齡較老。許多人在面對買新房還是買二手房之間猶豫不決。二手房便宜，但是總歸是他人住過的新房雖好，但是價格高昂，難以承當。根據(jù)這一問題，小編給大家解析買二手房好還是新房好，十大理由教你買房。 地段篇 新房：近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。 二手房：市區(qū)、熱點地區(qū)隨處可見二手房的身影。 交通篇 新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。 二手房：鄉(xiāng)村核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。 外觀篇 新房：外觀新穎、現(xiàn)代感強，頗具視覺沖擊力。 二手房：建筑外觀較為保守、單一，以上世紀九十年代建筑風格為主。風吹日曬久了難免有發(fā)黃、裂縫之處。 戶型篇 新房：大開間居室、關閉式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。 二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。 價格篇 新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。 二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。 物管篇 新房：大都主打服務牌，物業(yè)配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。 二手房：大多由于其建成年代較早，因此并不具備完善、幼稚的物業(yè)服務。 區(qū)位篇 新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了市政配套、商業(yè)設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。 二手房：二手房憑借其占據(jù)鄉(xiāng)村中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁。 **空間篇 新房：**潛力較為可觀。 二手房：盡占天時、地利，**潛力將進一步提升。 風險篇 新房：存在期房風險，現(xiàn)實與許諾不相符，如呈現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。 二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者許多風險。 交易篇 新房：由開發(fā)商一手操持完畢。 二手房：交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所掌握。 以上這么多因素，從各種維度考察了新房和二手房的優(yōu)劣方面，購房者可以根據(jù)自己需求權(quán)衡利弊，相信肯定能選到自己中意的房子。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:25

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• 問 買房買新房還是二手房比較好
  答

  ，這完全取決于您的情況。如果您有足夠的資金和時間，那么買新房會更好，這樣您可以擁有一個新的、現(xiàn)代的空間，而且新房更容易維護。但是，如果您缺乏資金，買二手房也是可行的，因為這樣可以省去裝修的費用，而且能夠找到更好的位置。

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• 問 **近打算買房，買新房還是買二手房比較好？
  答

  根據(jù)自己需要自己看著辦！

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• 問 買二手房要注意事項有哪些? 買二手房的注意事項有哪些？
  答

  二手房按揭貸款注意事項1、哪些二手房可以向銀行貸款？購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的；購買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款的。2、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內(nèi)人士:1、本市城鎮(zhèn)常住戶 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。3、選擇適合自己的貸款類型？可以用公積金,也可用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。4、銀行對二手房的較高貸款額度是否有限制？一般城市，銀行規(guī)定個人購房貸款額度較高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,并且審核的要求有所不同。5、**款額度要求？一般城市，申請貸款之前必須已付清總房款的20%或40%左右。

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• 問 購買新房還是二手房比較好？
  答

  這要看你的預算了.

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• 問 購買二手房注意事項有哪些？ 買二手房的注意事項有哪些？
  答

  購買二手房在簽合同時應當注意到的細節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應注意土地的使用年限。5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

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