**近打算買房，買新房還是買二手房比較好？

已有7個回答

• 137****2135

  根據(jù)自己需要自己看著辦！

  查看全文↓ 2012-12-13 22:49:41
• 146****0106

  看你個人的經(jīng)濟能力,二手房你省下裝修費也不是少數(shù)的,而且都是看得到的,新房期房之力你也看不到,甚至房產(chǎn)證就不知道什么時候拿到親

  查看全文↓ 2012-12-13 12:45:57
• 151****9415

  購買新房和二手房都存在風(fēng)險。新房一般是期房，看不到，房屋質(zhì)量不能保證。二手房能看到實物，隱藏房屋質(zhì)量問題也不能馬上發(fā)現(xiàn)，二手房一般配套、學(xué)區(qū)比較成熟了，自己不懂找個好的中介規(guī)避這些風(fēng)險也可以。
  哪個好哪個不好都不一定的，當(dāng)然，我個人還是偏向新的咯，哈哈

  查看全文↓ 2012-12-12 11:55:54
• 152****9334

  關(guān)鍵看在哪工作，如果工作地方周圍有一手的，可以省些稅費，如果選擇居住地一手樓盤很少價位又高，就可以選擇價位相對來說較實惠點的二手房，這樣壓力也會少些～主要還是看居住范圍，以及二手和一手房的價位差距大不大，以此結(jié)合自己經(jīng)濟實力作為參考再作決定

  查看全文↓ 2012-12-12 11:47:30
• 141****4716

  買離工作地方近的，既方便工作又投資未來！

  查看全文↓ 2012-12-12 11:46:11
• 142****4740

  新房好地段的價格高，二手房價格低，當(dāng)然交通及周邊配套也相對成熟，看你個人經(jīng)濟決定

  查看全文↓ 2012-12-12 11:45:45
• 137****6464

  想馬上住，二手如有合適的，也可以啊。二手主要問題是稅費高，交易環(huán)節(jié)有時會出現(xiàn)一些問題。

  查看全文↓ 2012-12-12 11:39:57

相關(guān)問題

• 問 買房買新房還是二手房比較好
  答

  ，這完全取決于您的情況。如果您有足夠的資金和時間，那么買新房會更好，這樣您可以擁有一個新的、現(xiàn)代的空間，而且新房更容易維護。但是，如果您缺乏資金，買二手房也是可行的，因為這樣可以省去裝修的費用，而且能夠找到更好的位置。

  全部3個回答>
• 問 購買新房還是二手房比較好？
  答

  這要看你的預(yù)算了.

  全部7個回答>
• 問 買新房還是二手房比較好 買房的注意事項有哪些
  答

  新房容易裝修，硬件都是新的，但距離較遠(yuǎn)，配套較差，二手房則是位于成熟商圈，配套更為完善，裝修成本卻更高，房齡較老。許多人在面對買新房還是買二手房之間猶豫不決。二手房便宜，但是總歸是他人住過的新房雖好，但是價格高昂，難以承當(dāng)。根據(jù)這一問題，小編給大家解析買二手房好還是新房好，十大理由教你買房。 地段篇 新房：近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。 二手房：市區(qū)、熱點地區(qū)隨處可見二手房的身影。 交通篇 新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。 二手房：鄉(xiāng)村核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。 外觀篇 新房：外觀新穎、現(xiàn)代感強，頗具視覺沖擊力。 二手房：建筑外觀較為保守、單一，以上世紀(jì)九十年代建筑風(fēng)格為主。風(fēng)吹日曬久了難免有發(fā)黃、裂縫之處。 戶型篇 新房：大開間居室、關(guān)閉式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。 二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。 價格篇 新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。 二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。 物管篇 新房：大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。 二手房：大多由于其建成年代較早，因此并不具備完善、幼稚的物業(yè)服務(wù)。 區(qū)位篇 新房：大多新建樓盤地段偏遠(yuǎn)決定了市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。 二手房：二手房憑借其占據(jù)鄉(xiāng)村中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁。 **空間篇 新房：**潛力較為可觀。 二手房：盡占天時、地利，**潛力將進一步提升。 風(fēng)險篇 新房：存在期房風(fēng)險，現(xiàn)實與許諾不相符，如呈現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。 二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者許多風(fēng)險。 交易篇 新房：由開發(fā)商一手操持完畢。 二手房：交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所掌握。 以上這么多因素，從各種維度考察了新房和二手房的優(yōu)劣方面，購房者可以根據(jù)自己需求權(quán)衡利弊，相信肯定能選到自己中意的房子。

• 問

  買房無非考慮一下幾個因素：上班方便、子女上學(xué)、**空間（所處地段）、居住環(huán)境。在一個人不同的階段，看中的因素不一樣，選房也就不一樣。如果你現(xiàn)在單身，5年內(nèi)不會結(jié)婚，則選擇所處地段較好，有一定**空間的，將來結(jié)婚生孩子，可以根據(jù)愛人和孩子上學(xué)再來決定是否換房，換到什么地方。如果你已結(jié)婚，無小孩，或小孩很小，則應(yīng)考慮離二人上班較近的地方，**空間是次要的，兩人上班方便，在一起的時間多，有助于交流感情。如果孩子到了學(xué)齡，應(yīng)考慮孩子上學(xué)接送方便，兼顧你二人上班方便，如實在無法兼顧，可以取舍，但應(yīng)以孩子為主。

  現(xiàn)在購買新房好還是二手房比較好
  答

  從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之后，要經(jīng)歷漫長的等待，交房后還要經(jīng)歷裝修等一大堆煩瑣事；　　而二手房一般是現(xiàn)房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。　　從價格來說，現(xiàn)在市區(qū)開發(fā)的新房并不多，且價格普遍很高，價格稍微低點的大多都位于離市區(qū)較遠(yuǎn)的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數(shù)二手房都要求一次性付款，例如市區(qū)一套85㎡的房子，價格7200元/㎡，總價612000元，這對于剛需購房者來說，一次性付60多萬元，資金的壓力很大。而新房可以辦理按揭，根據(jù)規(guī)定，一般**是30%，同樣按一套85㎡、單價7200元/㎡的房子算，**只需付183600元，剩余款貸款30年，按基準(zhǔn)利率算，以后月供每月差不多2700多元，這樣，剛需購房者的壓力相對能小很多。

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