海南會出臺落實國五條細(xì)則嗎 ?？谌齺喯拶徴邇?nèi)容有哪些

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  海南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳1日向媒體表示將不出臺專門的“國五條”地方細(xì)則，并將延續(xù)海口和三亞兩地原有的限購政策。 ?？谑腥嗣裾W(wǎng)站1日下午公布《海口市人民政府辦公廳關(guān)于?？谑?013年度新建商品住房價格控制目標(biāo)的通告》，《通告》稱將堅決貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》精神，保持該市房價基本穩(wěn)定，2013年新建商品住房價格增幅不高于該市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅。 ?？诤腿齺唭傻貙⒀永m(xù)已經(jīng)實行的限購政策。?？谑幸?guī)定，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**比例不得低于總房價的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。 三亞市規(guī)定，對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策，同時嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定。對違法違規(guī)購房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理房地產(chǎn)登記。 對貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款**比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:53

相關(guān)問題

• 問 海南會出臺落實國五條細(xì)則嗎 ?？谌齺喯拶徴邇?nèi)容是什么
  答

  經(jīng)過慎重考慮，海南省決定不出臺專門的“國五條”地方細(xì)則，但?？凇⑷齺喸械南拶徴叩葘⒗^續(xù)實施。 2013年4月1日海口市人民政府網(wǎng)站公布《?？谑腥嗣裾k公廳關(guān)于?？谑?013年度新建商品住房價格控制目標(biāo)的通告》，《通告》稱將堅決貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》精神，保持該市房價基本穩(wěn)定，2013年新建商品住房價格增幅不高于該市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅。 ?？诤腿齺唭傻貙⒀永m(xù)已經(jīng)實行的限購政策。海口市規(guī)定，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**比例不得低于總房價的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。 三亞市規(guī)定，對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策，同時嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定。對違法違規(guī)購房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理房地產(chǎn)登記。 對貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款**比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

• 問 新國五條細(xì)則出臺，樓市限購限貸政策再次從嚴(yán)，國五條內(nèi)容是什么？
  答

  國五條內(nèi)容是什么

  全部3個回答>
• 問 新國五條細(xì)則內(nèi)容有哪些？
  答

  新國五條細(xì)則內(nèi)容全文1、完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。2、堅決抑制投機(jī)投資性購房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的,省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。3、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市,盡快形成有效供應(yīng)。4、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?、加強(qiáng)市場監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定,強(qiáng)化企業(yè)信用管理,嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè),加強(qiáng)市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。

• 問 三亞限購政策有哪些 三亞會取消房產(chǎn)限購嗎
  答

  三亞住建部門稱，房產(chǎn)限購政策暫不考慮松綁。 隨著國內(nèi)多個城市房產(chǎn)限購的松綁，三亞也一度盛傳將取消限購，但三亞住建部門明確表示：目前，三亞仍按照國家分類調(diào)控的要求，執(zhí)行住房限購政策，還沒有考慮取消房地產(chǎn)限購政策。 三亞市住建部門負(fù)責(zé)人說，不取消樓市限購，主要是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經(jīng)濟(jì)增長速度上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實施，三亞多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐力也正在逐步形成。 目前，三亞房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整正在穩(wěn)步推進(jìn)。自2009年以來，三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元，其中產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓等旅游房地產(chǎn)投資從25億元增長到100億元左右，所占比例從25.5%上升到33%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至去年末，三亞的產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓項目已發(fā)展到50個左右，已投入運營的約30家，產(chǎn)權(quán)式酒店的年平均入住率達(dá)到70%左右。 隨著旅游等服務(wù)業(yè)保持快速發(fā)展，三亞經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度逐步降低。近三年來，年均增長16.4%；全市旅游收入233億元，年均增長20.2%。同時，旅游產(chǎn)品日趨多元化，2013年郵輪班次224次，三年來年均增長52%；三亞口岸已投入使用的游艇泊位700多個，目前共有靠港游艇200余艘；低空飛行在國內(nèi)率先實現(xiàn)旅游商業(yè)化運營；自去年9月開業(yè)至今年8月底，“三亞千古情”景區(qū)已接待游客160多萬人次。 此外，2013年，房地產(chǎn)業(yè)增加值在全市GDP中所占比重、房地產(chǎn)業(yè)稅收在全市地方公共財政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點?！皣液０丁焙Ｌ臑匙?008年啟動建設(shè)以來，已完成的400億元固定資產(chǎn)投資中，并沒有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)項目。除了基礎(chǔ)設(shè)施方面的100多億元，其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購物中心等產(chǎn)業(yè)類項目和解放軍總醫(yī)院海南分院，在旅游升級方面，亞特蘭蒂斯項目已開建，主要建設(shè)主題度假村以及配套的商業(yè)、會展、餐飲、娛樂、演出等設(shè)施；智慧產(chǎn)業(yè)方面，包括基礎(chǔ)通信設(shè)施產(chǎn)業(yè)、通信專網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、云計算產(chǎn)業(yè)、數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的賽伯樂一期項目正在編制建設(shè)方案；教育方面，已洽談引進(jìn)瑞士洛桑酒店管理學(xué)院、天津一中等項目。 三亞住建局負(fù)責(zé)人說，從海棠灣的情況可以看到，三亞房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，正在為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺。所以，在當(dāng)前形勢下，三亞還不會考慮取消房地產(chǎn)限購政策。

• 問 海南三亞買房限購嗎
  答

  要在海南三亞買房是限購的，如果不是三亞當(dāng)?shù)氐木用?，在該地區(qū)買房，首先要提供連續(xù)一年的社保或者是個稅證明，而且只能夠購買一套住房，對于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買房，或者說可以找三亞當(dāng)?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當(dāng)?shù)氐膽艏彝ブ缶湍軌蛸徺I兩套住房，在限購區(qū)域內(nèi)，除了嚴(yán)格執(zhí)行限購政策之外，還要求購房人得有一定的經(jīng)濟(jì)能力。三亞是一個比較好的地方，不僅僅是因為風(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會選擇在這里購房，自從三亞的房產(chǎn)限購之后，很多人都失去了購房的資格，其實除了購買住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購買商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購的政策之內(nèi)。