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鄭州公租房現(xiàn)狀怎樣 對(duì)樓市有什么影響

138****0322 | 2016-06-21 10:30:20

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  • 152****0515

    2015年12月8日，據(jù)二七區(qū)政府有關(guān)部門(mén)消息，自本周起，二七區(qū)2015年第一期公共租賃住房開(kāi)始排號(hào)分配房源。本期輪候供應(yīng)房源共7個(gè)項(xiàng)目，分別為正商城和園5號(hào)院、盛世之都、聯(lián)創(chuàng)佳苑、聯(lián)合花園、聯(lián)合雅園、正商城福苑、芙蓉花園，共計(jì)1745套房源。 據(jù)介紹，這次分房一直持續(xù)到15日，每天將有200戶左右的輪候家庭進(jìn)行選房。 二七區(qū)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人提醒，輪候家庭選房時(shí)一定要記清楚選房流程：一是領(lǐng)取“選房通知書(shū)”，二是到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看房源，三是按照“選房通知書(shū)”時(shí)間、地點(diǎn)、輪候順序要求，依次進(jìn)入選房待選區(qū)待選，四是到正式選房區(qū)進(jìn)行選房登記，五是到租金核算區(qū)核算租金，六是到合同簽訂區(qū)簽訂租賃合同。 據(jù)介紹，本期公共租賃住房分配工作的第三階段即選房簽訂合同階段正在進(jìn)行。在第一階段資格審查階段，該區(qū)已于5月初開(kāi)始對(duì)轄區(qū)內(nèi)291戶廉租家庭以及0300250—03001548號(hào)段內(nèi)符合條件的1194戶公租房輪候家庭和單位人員資格進(jìn)行了審查；第二階段已向參加選房家庭和單位發(fā)放選房通知書(shū)，可實(shí)地查看房源小區(qū)情況。在第三階段選房簽訂合同階段結(jié)束后，選房結(jié)果將公示10天，公示結(jié)束后，沒(méi)有問(wèn)題的家庭就可以領(lǐng)取到房子鑰匙了。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    對(duì)政府集中建設(shè)的保障性住房，公租房家庭既可以選擇租也可以選擇購(gòu)買，保障對(duì)象首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額不得低于五成，銷售基準(zhǔn)價(jià)格在供應(yīng)價(jià)格的基礎(chǔ)上打九折，個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)份額按其出資金額占房屋銷售總價(jià)的比例分?jǐn)偞_定，其余份額作為政府產(chǎn)權(quán)。常州市政府2015年10月13日出臺(tái)了《常州市市區(qū)公共租賃住房共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)方案》，為低收入群體住上有產(chǎn)權(quán)的住房提供了實(shí)施路徑。 常州此次選擇市區(qū)天寧、鐘樓二區(qū)先行試點(diǎn)，拿出了政府集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)金潤(rùn)家園1220套保障房房源。符合保障條件的1人家庭可以購(gòu)買一套一室一廳，2人以上家庭可以購(gòu)買一套二室一廳，面積在45—69平方米之間。該市確定，“共有產(chǎn)權(quán)房”的銷售價(jià)格，為政府部門(mén)參照建設(shè)成本核定供應(yīng)價(jià)格的90%。?? 考慮到購(gòu)房人的購(gòu)買能力及保障房小區(qū)的特殊性，“共有產(chǎn)權(quán)房”的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為供應(yīng)價(jià)格的90%。而供應(yīng)價(jià)格由常州市物價(jià)部門(mén)會(huì)同住房保障主管部門(mén)參照房屋的建設(shè)成本核定。個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)份額按其出資金額占房屋銷售總價(jià)的比例分?jǐn)偞_定，其余份額作為政府產(chǎn)權(quán)，由政府持有。?? 考慮到共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房的特殊性，保障對(duì)象首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額不得低于50%。保障對(duì)象應(yīng)繳納共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)。按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房權(quán)屬登記，權(quán)屬證書(shū)應(yīng)注明“共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房”及持有的產(chǎn)權(quán)份額等。?? 保障對(duì)象自首次購(gòu)買產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)，可根據(jù)自身需求，按原購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)份額；5年后購(gòu)買的價(jià)格按照屆時(shí)契稅征收機(jī)關(guān)二手房交易實(shí)際計(jì)稅價(jià)格。在共有權(quán)屬期間，保障對(duì)象因治療重大疾病等急需退出共有產(chǎn)權(quán)住房的，政府可按原配售價(jià)格回購(gòu)，同時(shí)按規(guī)定向其提供住房保障。?? 據(jù)了解，常州將通過(guò)開(kāi)展試點(diǎn)，探索公共租賃住房共有產(chǎn)權(quán)在住房保障體系中的功能定位，提高公共租賃住房的資產(chǎn)使用率，實(shí)現(xiàn)政府投入和回收的住房保障資源可持續(xù)用于解決群眾住房困難。在試點(diǎn)基礎(chǔ)上，再逐步向面上推廣，以滿足中低收入住房困難家庭多層次需求。 ??

  • 答

    符合住房的居住條件和外來(lái)人口也可以申請(qǐng)。公租房的價(jià)格和正常房租差別不大。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    特別提款權(quán)（Special Drawing Right,SDR，亦稱紙黃金)是國(guó)際貨幣基金組織創(chuàng)設(shè)的一種儲(chǔ)備資產(chǎn)和記賬單位，亦稱“紙黃金(Paper Gold)”。它是基金組織分配給會(huì)員國(guó)的一種使用資金的權(quán)利。會(huì)員國(guó)在發(fā)生國(guó)際收支逆差時(shí)，可用它向基金組織指定的其他會(huì)員國(guó)換取外匯，以償付國(guó)際收支逆差或償還基金組織的貸款，還可與黃金、自由兌換貨幣一樣充當(dāng)國(guó)際儲(chǔ)備。但由于其只是一種記帳單位，不是真正貨幣，使用時(shí)必須先換成其他貨幣，不能直接用于貿(mào)易或非貿(mào)易的支付。因?yàn)樗菄?guó)際貨幣基金組織原有的普通提款權(quán)以外的一種補(bǔ)充，所以稱為特別提款權(quán)中國(guó)A股納入國(guó)際知名基準(zhǔn)指數(shù)，將為市場(chǎng)注入更多資金，增強(qiáng)市場(chǎng)活力。

    全部4個(gè)回答>
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    連個(gè)門(mén)頭都沒(méi)有就拿著營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)公租房；明明名下有百萬(wàn)房產(chǎn)，卻冒充住房困難群體盯上公租房這塊“唐僧肉”，據(jù)悉，2015年，鄭州市共有399戶公租房申請(qǐng)者被取消資格。 案例一：“服裝店”連門(mén)店都沒(méi)有 拿營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)公租房 “違規(guī)騙取公租房申請(qǐng)資格的手段五花八門(mén)，其中**新的手段，就是拿著一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照，連個(gè)門(mén)頭都沒(méi)有，就申請(qǐng)公租房?！编嵵菔杏嘘P(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示。 據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，2014年1月，李某某拿著一張服裝店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以個(gè)體戶身份申請(qǐng)公租房。根據(jù)鄭州市的公租房新政，住房困難的個(gè)體戶可以申請(qǐng)公租房?！暗?，我們?cè)诔椴橹邪l(fā)現(xiàn)，李某某的服裝店沒(méi)有實(shí)體，僅在工商部門(mén)注冊(cè)了一下?！? 在查處違規(guī)申請(qǐng)公租房的過(guò)程中，這種“空殼公司”**讓監(jiān)管部門(mén)頭疼。鄭州市多個(gè)區(qū)的房管部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在注冊(cè)一個(gè)公司的成本很低。不少公司連地址都不存在，這給個(gè)體戶申請(qǐng)公租房的監(jiān)管帶來(lái)很大麻煩。 據(jù)悉，李某某在2015年1月份被所在區(qū)房管部門(mén)查出違規(guī)申請(qǐng)公租房并被取消資格。 “空殼公司”拿營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)公租房情況到底有多嚴(yán)重？2016年2月15日，我們拿到了一份鄭州市某個(gè)區(qū)的調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，為了查明個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)地、經(jīng)營(yíng)范圍與實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址、經(jīng)營(yíng)范圍是否一致，這個(gè)區(qū)采用現(xiàn)場(chǎng)勘察的方式對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行了勘察。 據(jù)該區(qū)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，該區(qū)對(duì)已經(jīng)遞交材料已通過(guò)審核未錄入系統(tǒng)的28戶來(lái)鄭靈活就業(yè)人員申請(qǐng)戶進(jìn)行初步摸排，17戶的實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址和經(jīng)營(yíng)范圍與個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照不符，合格的只有11戶。 兩個(gè)月后，該區(qū)又對(duì)34戶來(lái)鄭靈活就業(yè)人員申請(qǐng)公租房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排查，8戶合格，26戶不合格。 據(jù)悉，鄭州已經(jīng)開(kāi)始嚴(yán)查“空殼公司”拿營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)公租房的違規(guī)行為?！皩?duì)于靈活就業(yè)人員，政府部門(mén)專門(mén)派核查小組，按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照的地址實(shí)地查看，并拍照取證?！? 案例二：名下有百萬(wàn)房產(chǎn) 還冒充住房困難群體 查詢被取消資格的399戶申請(qǐng)者還發(fā)現(xiàn)，竟然有人名下有百萬(wàn)房產(chǎn)，卻還在申請(qǐng)公租房。 趙某，鄭州市民。在申請(qǐng)信息上，顯示他的住址、身份證號(hào)，所屬轄區(qū)，以及申請(qǐng)時(shí)間、經(jīng)辦人等。 “鄭州公租房申請(qǐng)審核系統(tǒng)是很嚴(yán)密的，每個(gè)環(huán)節(jié)都有記錄，便于核查?！编嵵菔杏嘘P(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人說(shuō)，趙某2015年初申請(qǐng)公租房時(shí)，并沒(méi)有買房。但是在等待分配的過(guò)程中，他名下添置了一套房產(chǎn)。 他說(shuō)，按照規(guī)定，名下有房不能申請(qǐng)公租房。已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)公租房的申請(qǐng)者，名下新添房子需要主動(dòng)向房管部門(mén)匯報(bào)，并按照程序取消公租房申請(qǐng)資格。但是，趙某并未向房管部門(mén)上報(bào)此事。在動(dòng)態(tài)審核中，房管部門(mén)發(fā)現(xiàn)他的名下有房，取消其公租房申請(qǐng)資格。 據(jù)介紹，因?yàn)槊掠蟹勘蝗∠夥可暾?qǐng)資格的申請(qǐng)者不在少數(shù)，鄭州市各個(gè)區(qū)房管部門(mén)經(jīng)常進(jìn)行動(dòng)態(tài)審核，抽查申請(qǐng)者是否符合申請(qǐng)條件，如果發(fā)現(xiàn)不符合條件，嚴(yán)格按照規(guī)定使其退出。 案例三：?jiǎn)挝环峙涞墓夥恳笈c同事合住 她只能退出 在被取消公租房申請(qǐng)資格的申請(qǐng)者中，也有一小部分人，是處于個(gè)人原因，主動(dòng)要求取消其資格的。 林女士是二七區(qū)一家企業(yè)白領(lǐng)。她說(shuō)：“單位分配的公租房要求我和同事住，我只能退出?！? 2014年初，林女士的單位組織職工申請(qǐng)公租房，她報(bào)了名。結(jié)果房子分下來(lái)后，她突然發(fā)現(xiàn)，因?yàn)閱挝簧暾?qǐng)人多，她和另外一個(gè)同事被分配到一套兩室的小房子中。 “我去年剛剛結(jié)婚，一直想和愛(ài)人有個(gè)自己的小家。和同事住在一套小房子里，我們感覺(jué)不方便，同事也覺(jué)得不舒服?！绷峙空f(shuō)，經(jīng)過(guò)再三考慮，她主動(dòng)向房管部門(mén)提出取消她的公租房資格。 林女士說(shuō)，她正在積極咨詢政策，希望以家庭名義申請(qǐng)公租房。 鏈接：鄭州公租房申請(qǐng)地址 鄭州市保障性住房辦公室：建設(shè)路與百花路交叉口房地產(chǎn)大廈1樓（67883316） 金水區(qū)保障性住房管理部門(mén)：花園路與東風(fēng)路交叉口西200米路北行政審批服務(wù)中心二樓（60130919） 二七區(qū)保障性住房管理部門(mén)：淮河路68號(hào)二七區(qū)保障辦4樓409房間(68811100) 管城區(qū)保障性住房管理部門(mén)：城東路80號(hào)行政服務(wù)大廳1樓(66218625) 中原區(qū)保障性住房管理部門(mén)：中原西路167號(hào)中原區(qū)房管局1樓(67633710) 惠濟(jì)區(qū)保障性住房管理部門(mén)：開(kāi)元路8號(hào)惠濟(jì)區(qū)房管局5樓506房間(63639393) 高新區(qū)保障性住房管理部門(mén)：蓮花街與翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1號(hào)2樓服務(wù)大廳(67990017) 經(jīng)開(kāi)區(qū)保障性住房管理部門(mén)：經(jīng)北一路30號(hào)經(jīng)開(kāi)區(qū)房管局308房間(86126212) 鄭東新區(qū)保障性住房管理部門(mén)：黃河南路與宏圖街交叉口西南角房地產(chǎn)交易中心8樓812房間(67880563) 發(fā)現(xiàn)違規(guī)申請(qǐng)公租房快舉報(bào)，電話：67889389。

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    2015年10月15日，青年路8號(hào)街坊公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行首次分配搖號(hào)。這是包頭市首批實(shí)施的政府主導(dǎo)型公租房項(xiàng)目。107戶符合條件的申請(qǐng)人順利搖到了選擇房源的順序號(hào)。 青年路8號(hào)街坊公租房項(xiàng)目，是市住房保障局代表政府投資建設(shè)的公共租賃住房，主要解決我市中低收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員等群體的住房困難問(wèn)題。 據(jù)了解，此次共選出107套戶型、結(jié)構(gòu)合理的公共租賃住房，作為首批分配試點(diǎn)房源。戶型有一室、大一室一廳、小一室一廳三種，其中：一室占房源總數(shù)60%，大一室一廳占房源總數(shù)20%，小一室一廳占房源總數(shù)20%。面積為42.49至59.76平方米。符合搖號(hào)條件的申請(qǐng)人共有142人。租金標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米?月，按照樓層和朝向不同略有調(diào)整。 市民張鵬幸運(yùn)地?fù)u到了房號(hào)。張鵬在包鋼西創(chuàng)上班，一直跟父親住在不到30平方米的平房里。對(duì)于今年12月結(jié)婚的他，這從天而降的房子就是給他**好的結(jié)婚禮物?！敖?jīng)歷了兩個(gè)多月被選上了，現(xiàn)在的感覺(jué)是幸運(yùn)、興奮。這么好的房源讓我們?nèi)プ?，而且價(jià)格低，地理位置、環(huán)境都挺好的，有了這樣的婚房，感覺(jué)以后生活會(huì)越來(lái)越好?！睆堸i高興地說(shuō)。 小編了解到，凡符合公租房保障條件，此次未搖中房源順序號(hào)的申請(qǐng)人，直接參加下一次公租房分配搖號(hào)；此次搖中房源順序號(hào)的申請(qǐng)人自動(dòng)放棄的，可以重新報(bào)名參加下一次公租房分配。分配搖號(hào)和選房工作由市、區(qū)住房保障管理部門(mén)全程參與、紀(jì)檢部門(mén)跟蹤監(jiān)督，邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員以及新聞媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。搖號(hào)過(guò)程由公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)公證并出具公證證明。 對(duì)于已經(jīng)搖到號(hào)的市民，包頭市公共租賃管理服務(wù)局昆區(qū)管理處處長(zhǎng)劉國(guó)英也給出了溫馨提示：“自己帶上身份證，近期的二寸免冠照片和搖到的順序卡，去青8臨時(shí)辦事地點(diǎn)直接辦手續(xù)就可以了。具體流程為第一步選房，選完房號(hào)之后簽合同、領(lǐng)鑰匙，然后就可以入住。已經(jīng)裝修好的，領(lǐng)上鑰匙就可以入住。我們一天辦理22戶，以此類推五天內(nèi)把107戶辦完，當(dāng)天辦結(jié)當(dāng)天就可以入住?！眲?guó)英說(shuō)。