南京執(zhí)行稅收新政，你能優(yōu)惠多少 南京稅收新政是什么

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• 141****3722

  昨天，市地稅部門已經(jīng)明確執(zhí)行這一新政，但由于在執(zhí)行中需要走一些程序，因此購(gòu)房人**早今天起才能拿到“紅利”。 不論何時(shí)買的房 昨起申報(bào)按新政交稅 相關(guān)人士表示，新政契稅的優(yōu)惠惠及面相當(dāng)廣。不論你之前是什么時(shí)候買的房，當(dāng)時(shí)執(zhí)行的是何種契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，只要納稅人從2月22日起申報(bào)繳納契稅，符合條件的話，都能享受到這一優(yōu)惠。 除了不少在2月22日前幾天剛剛送件的市民正好享受優(yōu)惠之外，新政特別利好部分“漏網(wǎng)之魚”——有購(gòu)買新商品房的買房人，在買房后一直因種種原因，甚至已經(jīng)交付入住多年都沒有去辦房產(chǎn)證，這些市民如果現(xiàn)在去申報(bào)契稅，也能享受到新政優(yōu)惠。 南京市降稅新政： 契稅 首套房: 90平方米以下（含） 原為1% 現(xiàn)為1% 90～144平方米 原為1.5% 現(xiàn)為1.5% 144平方米以上（含） 原為3% 現(xiàn)為1.5% 二套房: 90平方米以下（含） 原為3% 現(xiàn)為1% 90平方米以上 原為3% 現(xiàn)為2% 營(yíng)業(yè)稅 2年以下 原為全額征收 現(xiàn)為全額征收 2年以上（含） 原為144平方米以下免征、大于等于144平方米差額征收 市場(chǎng)反響：部分已交易的賣方要撤件漲價(jià) 一些售房者因?yàn)樾抡鰜砗蠛蠡谧约悍孔淤u的早了，雖然已經(jīng)送件，但還是想撤件。對(duì)此，專業(yè)人士表示，如果是已經(jīng)送件的話，則需攜帶相關(guān)資料前往南京市房產(chǎn)交易登記中心審核發(fā)證科，先查詢是否出件，再辦理撤件。如果尚未出件，則可正常辦理撤件業(yè)務(wù)。 撤件風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 但是如果是單方面撤件的話，一定是會(huì)造成違約，違約金可能會(huì)高過省下的稅費(fèi)。撤件的話，一定是需要花費(fèi)時(shí)間、精力，還要和買家協(xié)商，如果售房者急需用錢的話，撤件也是不劃算的。 樓市波動(dòng)較大的情況下，撤件后如果房主毀約，買房人得不償失；撤件后如果房產(chǎn)出現(xiàn)因房主原因的抵押行為，可能導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買賣雙方需要三思。 購(gòu)買第三套房，契稅和營(yíng)業(yè)稅怎么收？ 新政實(shí)施前，在南京是購(gòu)買第三套房，契稅和營(yíng)業(yè)稅都是參照二套房執(zhí)行，即分別按照房屋總價(jià)的3%和差額的5.6%。本次新政中并未提及三套房的稅費(fèi)變化，因此，目前購(gòu)買第三套房還是按照老政策，不能享受優(yōu)惠。 開發(fā)商捂盤惜售將有哪些后果？ 南京不少樓盤聲稱“無房可售”，但其實(shí)是，這些樓盤明明是有很多的房子可售，并不存在“無房可售”。開發(fā)商為了達(dá)到漲價(jià)的目的，故意暫時(shí)將房子囤起來不賣。 南京房產(chǎn)部門相關(guān)人士表示，開發(fā)商如果有明顯的捂盤惜售行為的話，房產(chǎn)部門將重點(diǎn)“約談”，如果開發(fā)商被“約談”后仍然捂盤，房產(chǎn)部門將對(duì)樓盤予以封盤的處罰。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:44

相關(guān)問題

• 問 南京的26條人才新政有哪些 引進(jìn)人才有哪些好處
  答

  2015年11月底，為全面提升南京人才競(jìng)爭(zhēng)力、科技競(jìng)爭(zhēng)力、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，在更大范圍、更高層次、更深程度上推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新，南京市市委、市政府聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于“創(chuàng)業(yè)南京”人才計(jì)劃的實(shí)施意見》，計(jì)劃在“十三五”期間，瞄準(zhǔn)創(chuàng)新型、服務(wù)型、開放型、樞紐型、生態(tài)型“五型經(jīng)濟(jì)”主攻方向，重點(diǎn)集聚100名科技頂尖專家、培育200名創(chuàng)新型企業(yè)家、引進(jìn)3000名高層次創(chuàng)業(yè)人才、引領(lǐng)2萬(wàn)名青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，打造具有國(guó)際影響和獨(dú)特優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)科技人才高地。 計(jì)劃共七個(gè)部分26條，包括目標(biāo)任務(wù)、專項(xiàng)人才計(jì)劃、綜合環(huán)境和配套服務(wù)、運(yùn)行機(jī)制和組織保障等內(nèi)容。作為計(jì)劃主體，科技頂尖專家集聚、創(chuàng)新型企業(yè)家培育、高層次創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)和青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)4個(gè)專項(xiàng)人才計(jì)劃提出了一系列重要政策舉措。 比如，對(duì)在寧創(chuàng)辦企業(yè)或開展產(chǎn)業(yè)化合作的科技頂尖專家，**高給予1000萬(wàn)元科研成果產(chǎn)業(yè)化配套資金、1億元跟進(jìn)投資及200萬(wàn)元住房補(bǔ)貼；對(duì)創(chuàng)新型企業(yè)家，給予不超過3年、貸款總額**高2000萬(wàn)元貼息；對(duì)高層次創(chuàng)業(yè)人才，**高給予150萬(wàn)元項(xiàng)目扶持，提供100平方米免費(fèi)創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所、100平方米免費(fèi)人才公寓；對(duì)青年大學(xué)生優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，給予20萬(wàn)—50萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)資助。 在綜合環(huán)境和配套服務(wù)上，南京市將突出政務(wù)服務(wù)、市場(chǎng)服務(wù)、金融支撐、科技服務(wù)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、首購(gòu)首用、人力資源、稅收優(yōu)惠、生活配套等9個(gè)方面，構(gòu)建有利于大眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)，努力以一流環(huán)境攬?zhí)煜掠⒉?、融全球智慧，為“邁上新臺(tái)階、建設(shè)新南京”提供人才支持和智力支撐。主要涉及的新政內(nèi)容如下： 【新政內(nèi)容1】從2016年起，用5年時(shí)間，重點(diǎn)引進(jìn)和支持在我市創(chuàng)辦科技型企業(yè)，或與科技型企業(yè)合作創(chuàng)立科研成果產(chǎn)業(yè)化基地、新型產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究機(jī)構(gòu)的100名（個(gè)）科技頂尖專家（團(tuán)隊(duì)）。 科技頂尖專家分A（引進(jìn)類）、B（培養(yǎng)類）兩類。其中，A類是指諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、中國(guó)或發(fā)達(dá)國(guó)家院士、獲得國(guó)家**高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)或相當(dāng)層次國(guó)際科技獎(jiǎng)項(xiàng)的科學(xué)家、國(guó)家“千人計(jì)劃”頂尖人才與創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員、國(guó)家“萬(wàn)人計(jì)劃”杰出人才等。B類是2016年以后在我市入選的國(guó)家“千人計(jì)劃”、“萬(wàn)人計(jì)劃”企業(yè)人才、江蘇省“雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)”等。 【新政內(nèi)容2】給予諾貝爾獎(jiǎng)獲得者領(lǐng)銜創(chuàng)辦的法人單位或產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位**高1000萬(wàn)元、其他A類人才領(lǐng)銜創(chuàng)辦的法人單位或產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位**高500萬(wàn)元的科研成果產(chǎn)業(yè)化配套資金。特別優(yōu)秀并獲得風(fēng)險(xiǎn)投資的，可由市紫金科技創(chuàng)業(yè)投資公司等按不高于風(fēng)投50%的比例跟進(jìn)投資，單個(gè)項(xiàng)目跟投**高可達(dá)1億元。5年內(nèi)獲風(fēng)險(xiǎn)投資的人才創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)科技銀行評(píng)估后，提供項(xiàng)目所需的融資貸款擔(dān)保。為長(zhǎng)期在寧居留的A類人才提供不少于200平方米的專家公寓或租金補(bǔ)貼。在寧購(gòu)房的，給予不超過購(gòu)房金額50%、**高200萬(wàn)元的安家補(bǔ)貼。參照享受南京市特約醫(yī)療保健待遇。義務(wù)教育階段子女入學(xué)由教育部門根據(jù)相關(guān)政策，結(jié)合人才本人意愿擇優(yōu)安排。 【新政內(nèi)容3】對(duì)南京市培養(yǎng)入選的國(guó)家“千人計(jì)劃”（創(chuàng)業(yè)類）特聘專家、“萬(wàn)人計(jì)劃”科技創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才，給予200萬(wàn)元項(xiàng)目資助；對(duì)培養(yǎng)入選國(guó)家“千人計(jì)劃”（長(zhǎng)期創(chuàng)新類）特聘專家、“萬(wàn)人計(jì)劃”科技創(chuàng)新領(lǐng)軍人才的在寧用人企業(yè)，給予100萬(wàn)元項(xiàng)目資助；對(duì)入選的省“雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)”，按照省相關(guān)人才經(jīng)費(fèi)資助50%比例，給予科研成果產(chǎn)業(yè)化配套扶持。 【新政內(nèi)容4】從2016年起，用5年時(shí)間，以南京市市各區(qū)（園區(qū)）為主體，引進(jìn)扶持3000名高層次創(chuàng)業(yè)人才，市級(jí)層面從中擇優(yōu)遴選并重點(diǎn)扶持1000名高層次創(chuàng)業(yè)人才。通過區(qū)（園區(qū)）遴選認(rèn)定的，由區(qū)（園區(qū)）給予不少于50萬(wàn)元初創(chuàng)扶持；通過市級(jí)遴選認(rèn)定的，由市財(cái)政再給予100萬(wàn)元扶持，根據(jù)人才創(chuàng)業(yè)進(jìn)度分期撥付。根據(jù)人才發(fā)展和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需要，提供100平方米左右的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所和100平方米左右的人才公寓，三年內(nèi)免收租金，或給予租金補(bǔ)貼。所創(chuàng)企業(yè)獲得社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)投資的，根據(jù)企業(yè)發(fā)展實(shí)際需求，可由市紫金科技創(chuàng)業(yè)投資公司等機(jī)構(gòu)按不高于社會(huì)風(fēng)投機(jī)構(gòu)首輪投資總額50%的比例跟進(jìn)投資，單個(gè)項(xiàng)目投資額不超過300萬(wàn)元。 【新政內(nèi)容5】高層次創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)對(duì)象，一般應(yīng)具有碩士以上學(xué)位或副高以上職稱（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意類人才可適當(dāng)放寬至本科學(xué)歷），首次在南京市注冊(cè)（或擬注冊(cè)）創(chuàng)新型企業(yè)并擔(dān)任法定代表人，個(gè)人投入企業(yè)的實(shí)收資本不少于100萬(wàn)元（含技術(shù)入股），且符合下列條件之一：具有海內(nèi)外自主創(chuàng)業(yè)或行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的中高層任職經(jīng)歷，熟悉相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和國(guó)際規(guī)則，有較為豐富的科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)；擁有獨(dú)立自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)或掌握核心技術(shù)，技術(shù)成果達(dá)到國(guó)際先進(jìn)或國(guó)內(nèi)**水平，具有良好產(chǎn)業(yè)化潛力和市場(chǎng)前景。

• 問 購(gòu)房稅收新政策是什么啊?
  答

  關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 南京購(gòu)房新政策是什么？
  答

  一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，政府已經(jīng)暫停向已擁有1套及1套以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。該政策包括新建商品住房和二手住房；二、在主城區(qū)內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；三、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，該居民家庭應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，非本市戶籍居民家庭無法通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房；四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于進(jìn)一步調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

• 問 南京買房新政解讀
  答

  南京限購(gòu)政策全面升級(jí)；購(gòu)房者(家庭、單位)購(gòu)買新住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購(gòu)買了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。購(gòu)買南京房產(chǎn)需提供購(gòu)房證明。正文2017年3月16日起，南京限購(gòu)政策全面升級(jí)，外地、本地人買房有區(qū)別！以贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓房屋的，自簽訂贈(zèng)予合同并辦理贈(zèng)予確認(rèn)手續(xù)之日起3年內(nèi)，贈(zèng)予人不得再次購(gòu)買房屋。對(duì)以贈(zèng)予方式獲得住房的家庭，實(shí)行住房限購(gòu)政策。2017年5月14日起，購(gòu)房者(家庭、單位)購(gòu)買新住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。2020年7月23日南京實(shí)施新政：夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購(gòu)買了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。購(gòu)買南京房產(chǎn)需提供購(gòu)房證明，購(gòu)房證明分為網(wǎng)上和網(wǎng)下兩種開具方式。1、網(wǎng)上開具購(gòu)房證明(通過手機(jī)APP"我的南京"辦理電子購(gòu)房證明)。(1)已結(jié)婚且婚姻登記在南京的南京戶籍居民；（2）未婚或無婚生南京戶籍的單身成年居民。2、購(gòu)房憑證的線下開具(各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易大廳)開具購(gòu)房憑證所需資料：（1）單身身份證復(fù)印件(核實(shí)原件)，戶口本復(fù)印件(核實(shí)原件)，南京市無房證明(交易大廳自助機(jī)，刷身份證開出)，有離婚歷史者，提供離婚證和離婚協(xié)議書復(fù)印件(核實(shí)原件)(2）已婚人員的結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)，所有家庭成員的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，所有家庭成員的戶口本復(fù)印件(核對(duì)原件),(如夫妻雙方婚前有離婚歷史，提供離婚證和離婚協(xié)議書復(fù)印件(核對(duì)原件))3、非本地戶口：(1)出具購(gòu)房證明，除上述材料外，還需提供購(gòu)房三年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年社保證明，或納稅證明；（2）年齡在40歲以下且符合下列條件者，無需提供上述材料：1)碩士及以上學(xué)歷；2)具有高級(jí)職稱(高級(jí)或副高級(jí));3)具有高級(jí)技術(shù)職業(yè)資格。如符合上述條件，只需提供與寧單位簽訂的勞動(dòng)合同、工作證明。

• 問 南京買房新政2022
  答

  一、 南京（六合、高淳、溧水除外）1. 南京戶籍單身非離異：限購(gòu)1套；2. 南京戶籍離異超2年：①不帶未成年小孩，名下最多1套房；②帶未成年小孩，名下最多2套房；3. 南京戶籍離異兩年內(nèi)：①離異前家庭名下無房，離異后雙方任意可購(gòu)1套；②離異前家庭名下1套房，離異后無房一方可購(gòu)1套；③離異前家庭名下≥2套房，離異后雙方均不得購(gòu)房；4. 非南京戶籍無房：限購(gòu)1套（3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅24個(gè)月，不可補(bǔ)繳）；5. 非南京戶籍有房，不能再買房；二、六合區(qū)1. 南京戶籍：不限購(gòu)；2. 非南京戶籍：①有房：限購(gòu)不能再買；②無房：限購(gòu)1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月條件2：有《居住證》、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿足1條即可）三、溧水區(qū)1. 南京戶籍：不限購(gòu)；2. 非南京戶籍：①有房：限購(gòu)不能再買；②無房：限購(gòu)1套；3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月四、高淳區(qū)1. 南京戶籍：不限購(gòu)；2. 非南京戶籍：①有房：限購(gòu)不能再買；②無房：限購(gòu)1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月條件2：有《居住證》、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿足1條即可）。