全國保障房建設(shè)的進(jìn)展情況如何 下一步將要如何建設(shè)

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• 158****0230

  2013年5月份，國土資源部稱，為確保2013年全國630萬套保障性安居工程順利開工，國土資源部通過單獨(dú)組卷，已經(jīng)完成保障房用地報批工作。那么什么是保障房？2013年全國保障房建設(shè)進(jìn)展如何？小編為您搜集了2013年全國保障房的相關(guān)資料，以供參考。 2013年全國保障房 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 2013年，全國計(jì)劃新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程630萬套，基本建成470萬套。截至6月底，已開工440萬套，基本建成236萬套，分別達(dá)到年度目標(biāo)任務(wù)的69%和50%，完成投資4950億元，與去年同期相比基本持平。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:18

相關(guān)問題

• 問 北京市石景山保障房建設(shè)情況如何 會有進(jìn)一步的發(fā)展嗎
  答

  據(jù)地產(chǎn)中國網(wǎng)2011年6月15日報道，5月10日，住建部下發(fā)通知，要求各地公布保障房建設(shè)計(jì)劃、開工和竣工相關(guān)信息。昨天，石景山區(qū)公布了今年北京市石景山保障房政策性住房的開、竣工具體項(xiàng)目。這也是北京首個公布該信息的區(qū)縣。 各區(qū)縣應(yīng)公布項(xiàng)目信息 根據(jù)住建部要求，各地保障性安居工程的年度建設(shè)計(jì)劃、開工和竣工項(xiàng)目信息，應(yīng)在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站公開。 據(jù)了解，今年北京保障房列入開工計(jì)劃的項(xiàng)目有154個，各區(qū)縣都有分布。 石景山為首個公開區(qū)縣 石景山區(qū)住建委昨天在其網(wǎng)站上公布了“2011年石景山區(qū)政策性住房項(xiàng)目公開情況”，石景山區(qū)也是北京首個按照住建部要求，公開保障房相關(guān)信息的區(qū)縣。 石景山區(qū)公示的情況顯示，該區(qū)今年計(jì)劃開工的政策房項(xiàng)目有3個，計(jì)劃竣工的政策房項(xiàng)目有4個。 其他區(qū)縣網(wǎng)站未公布 昨天晚間，記者登錄北京各區(qū)縣住建委網(wǎng)站，除石景山區(qū)外，在其他區(qū)縣住建委網(wǎng)站上，都沒發(fā)現(xiàn)完全按照住建部要求公開具體項(xiàng)目信息。

• 問 南京市保障房建設(shè)情況如何 建設(shè)的發(fā)展和進(jìn)度到了什么階段
  答

  南京市保障房建設(shè)2010年正式啟動史上規(guī)模**大的四大保障房片區(qū)建設(shè)，為“夾心層”帶來福音。三年過去，如今的南京市保障房建設(shè)情況如何呢？ “安居才能樂業(yè)，加快保障房建設(shè)能讓南京經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成果更直接地惠及百姓?！蹦暇┦腥舜蟠?、江寧區(qū)住建局黨工委副書記徐靜表示，南京市政府工作報告中讓她感觸**深的便是安居保障工程取得的巨大進(jìn)展。 保障房建設(shè)給力2013 南京2010年正式啟動史上規(guī)模**大的四大保障房片區(qū)建設(shè)，立項(xiàng)總投資373億元，總建筑面積951萬平方米，提供各類保障性住房8.28萬套。去年年底，四大片區(qū)保障房開始陸續(xù)交房，首批住戶也拿到了新房鑰匙。加上各區(qū)其他的保障房建設(shè)，近兩年，南京市保障房建成面積已接近過去8年的建設(shè)總量。 南京市市長季建業(yè)在政府工作報告中也將建設(shè)保障房納入了今年重點(diǎn)推進(jìn)的民生實(shí)施項(xiàng)目之一。他指出，要積極推進(jìn)中低價商品房、公租房建設(shè)，逐步解決“夾心層”的住房問題。新開工保障房300萬平方米，竣工500萬平方米。 據(jù)了解，2012、2013兩年，僅江寧區(qū)規(guī)劃建設(shè)一百多萬平方米保障房，力求把保障房歷史上的欠賬全部還掉，這個規(guī)模是歷年來**大的。 “夾心層”的福音 “全家人均收入在1200-1500元的無房戶，租房月租就花去至少一半的收入，剩余只能維持基本溫飽?！蹦暇┦姓f(xié)委員、市文化局文廣新局文化開發(fā)經(jīng)營總公司總經(jīng)理張國憲更多關(guān)心的是那些“夾心層”的住房問題。 他認(rèn)為，現(xiàn)行的南京市申請經(jīng)適房、出租房、公租房條件過于嚴(yán)苛，如經(jīng)適房申請的門檻是人均收入1000元以下，平均住房在15平方米以內(nèi)的群體，覆蓋面較小。而近兩年解決的都是低保戶、低收入家庭的住房問題，對于一般收入家庭和人員而言可望而不可即。因此，他提議，提**低收入線，放寬申請條件，買不起經(jīng)適房的無房戶和住房困難戶可申請出租房。 現(xiàn)下，公租房對于中低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員以及外來務(wù)工人員等“夾心層”人群來說，無疑是解決“住有所居”問題的重要途徑。記者獲悉，位于江寧區(qū)大市口的公租房共有168套，房價為市場價的70%左右，目前已有55戶入住，從低收入家庭到剛畢業(yè)的大學(xué)生都能從中受益。此外，位于江寧開發(fā)區(qū)九龍湖片區(qū)的13萬平方米公租房小區(qū)正抓緊進(jìn)行內(nèi)外裝修，有望成為南京市第一個公租房小區(qū)，今年一季度即可申請入住。 讓租售流程曬在陽光下 “保障房解決的是百姓衣食住行的大問題，關(guān)系到人民群眾的切身利益?！蹦暇┦腥舜蟠?、律師王旭東認(rèn)為，把保障房建設(shè)、租售、流轉(zhuǎn)過程公開透明地曬在陽光底下，其實(shí)和建房同樣重要。 農(nóng)工民主黨南京市委調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前保障房申購家庭隱瞞收入騙購的情況屢屢發(fā)生，“不僅占用了保障性住房的有限資源，使得本來供不應(yīng)求的保障性住房更加緊張，損害了中低收入住房困難家庭的利益，也造成了社會資源的浪費(fèi)?！币虼耍麄兘ㄗh完善住房保障的退出機(jī)制。一方面，規(guī)范細(xì)化保障房退出機(jī)制的法律規(guī)定，對現(xiàn)有保障房的退出機(jī)制可以參照先進(jìn)國家或地區(qū)的做法，對符合保障房退出情況的，要采取行政處罰措施，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至可以采取刑事處罰。另一方面，可將現(xiàn)行房屋拆遷中的安置房與保障房分離，鼓勵被拆遷居民到市場上購房。 徐靜在保障房一線工作中總結(jié)出了許多經(jīng)驗(yàn)，她認(rèn)為保障房信息應(yīng)在媒體上充分披露，審核過程要重重把關(guān)、全程跟蹤，民政、人社、街道辦事處各部門通力配合，“公平公正是一場大仗，須協(xié)同作戰(zhàn)”。

• 問 杭州保障房建設(shè)新出臺了哪些政策 推進(jìn)情況如何
  答

  杭州市委、市政府以緩解百姓住房難，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”為目標(biāo)，自1998年國家實(shí)施住房制度改革以后，即開始實(shí)施“安居房”建設(shè)，也就是杭州保障房建設(shè) 。 在新國八條明確提出“加大保障性安居工程建設(shè)力度”后，各地紛紛落實(shí)保障房建設(shè)任務(wù)。1月24日，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國保障性安居工程工作會議上強(qiáng)調(diào)，今年要求建設(shè)1000萬套保障性住房是硬任務(wù)，各地要抓緊安排開工，盡早建成投入使用。此后，國家保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各省級政府簽訂了今年工程建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書，將1000萬套保障房建設(shè)任務(wù)分解到各地。 3月5日，國務(wù)院總理溫家寶向十一屆全國人大四次會議作政府工作報告時再次指出，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模。今年要開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套。重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。 杭州市政府也迅速作出回應(yīng)。2月28日，杭州市人民政府出臺“關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見(杭政函〔2011〕22號)”，確定全年竣工保障性住房500萬平方米以上。而在3月6日，在十一屆全國人大四次會議上，全國人大代表、杭州市長邵占維表示，2011年商品住房供地總量中，杭州將安排10%的土地用于建設(shè)或配建保障性住房。 事實(shí)上，杭州在建設(shè)保障房方面，已走在全國前列。目前，杭州已經(jīng)形成由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、危舊房改善、拆遷保底安置等構(gòu)成的多層次多元化住房保障體系，在加快破解中低收入家庭住房難，切實(shí)保障和改善民生方面作出的成績，讓人欣慰。 40萬余戶家庭住進(jìn)保障房 杭州在保障房的建設(shè)上，一直走在全國前列。 根據(jù)杭州市房管部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2010年，杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭)通過多層次住房保障體系已累計(jì)保障住房困難家庭12萬余戶，占市區(qū)家庭總戶數(shù)的18%左右。通過公房出售、承租和多層次住房保障體系，共保障家庭戶數(shù)40萬余戶，占市區(qū)家庭總戶數(shù)的62%左右。 廉租房：累計(jì)保障9219戶 政策演變：杭州市廉租住房制度建立于2001年。自2008年以來，已連續(xù)三年放寬準(zhǔn)入條件，2010年市區(qū)廉租住房保障范圍已擴(kuò)大到低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)的低收入家庭，并實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！薄Ｘ泿叛a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從原來的每月每平方米20元提高到30元，使杭州成為在全國范圍內(nèi)廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)**高的城市之一。 針對人群：同時符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房：(一)至少有一人具有杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū)，下同)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)并居住5年以上；(二)持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《殘疾人基本生活保障證》或區(qū)級困難家庭《救助證》、《援助證》、《救助卡》或共同生活的家庭成員人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍(含)(2010年7月1日以后杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月1100元)；(三)人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米(含)以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米(含)以下。 保障力度：截至2010年底，杭州市區(qū)廉租住房累計(jì)保障9219戶，在解決低收入家庭住房困難方面發(fā)揮了基礎(chǔ)作用。 經(jīng)濟(jì)適用房：公開銷售506萬平方米 政策演變：杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度建立于1999年，2001年開始公開銷售，2010年市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍從上年度人均可支配收入60%以下的低收入家庭擴(kuò)大到80%以下的中低收入家庭，提前兩年完成省政府工作目標(biāo)。 針對人群：(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；(3)申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)；(4)申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 保障力度：截至2010年底，杭州區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房累計(jì)公開銷售506萬平方米，60455戶符合申購條件的困難家庭解決了住房問題。經(jīng)濟(jì)適用住房已成為多層次住房供應(yīng)體系的主要組成部分和破解中低收入家庭住房難的重要渠道。 公共租賃房：已籌集房源190萬平方米 政策演變：在政策制定方面，為解決新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生的住房困難，杭州市在2004年就出臺政策，建設(shè)大學(xué)畢業(yè)生人才公寓。從2005年開始探索建立經(jīng)濟(jì)租賃住房制度，解決“夾心層”住房難問題。2009年2月，出臺了《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》，開展了試點(diǎn)工作。2010年，根據(jù)國家有關(guān)文件精神，將經(jīng)濟(jì)租賃住房、兩項(xiàng)公寓統(tǒng)一納入公共租賃住房，起草了《杭州市公共租賃住房建設(shè)和管理暫行辦法》、《杭州市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則》，即將出臺。 針對人群：面向符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員及外來務(wù)工人員提供租賃保障，待《杭州市公共租賃住房建設(shè)和管理暫行辦法》出臺后，具體申請條件將在受理公告中明確。 保障力度：在房源籌建方面，2004年啟動區(qū)級公共租賃住房(“兩項(xiàng)公寓”)建設(shè)，截至2010年底，區(qū)級房源累計(jì)建設(shè)130余萬平方米。2009年啟動市級房源建設(shè)，首個項(xiàng)目為拱墅區(qū)半山田園地塊公共租賃住房，建筑面積33萬平方米，2010年在建設(shè)用地十分緊張的情況下，又在市區(qū)塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三里亭和花園崗等6個配套較為成熟、區(qū)位較為優(yōu)越的地塊落實(shí)了約171畝土地，用于市級房源建設(shè)，其中蔣村、花園崗地塊已于2010年底前開工。此外，杭州市還通過調(diào)劑等形式多渠道籌集了1230套房源，合計(jì)建筑面積7.52萬平方米，用于公共租賃住房配租。截至2010年底，杭州市區(qū)兩級已累計(jì)建設(shè)和籌集公共租賃住房190萬平方米。 在房源配租方面，2009年底，杭州市首次啟動公共租賃住房試點(diǎn)，推出房源97套；2010年底擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員推出房源600套，全部配租工作已在春節(jié)前順利完成。 危舊房改善：受益3萬多戶 政策演變：杭州市危舊房改善工程于2007年啟動實(shí)施，是保障性住房“杭州模式”特色工程，它的啟動標(biāo)志著“租、售、改”三位一體指導(dǎo)思想形成并在杭州住房保障工作中得到全面貫徹。杭州按維修、拼接、重建、搬遷、去危改善等五種形式，有序推進(jìn)危舊房改善，有效改善了居民的居住條件，使原來破舊的房屋在安全性、功能性和舒適性上大大提升。 保障力度：截至2009年底基本實(shí)現(xiàn)“五年任務(wù)三年完成”的目標(biāo)要求，杭州市區(qū)累計(jì)完成154.7萬平方米危舊房改善面積，受益住戶3萬余戶。2010年按照“結(jié)合大項(xiàng)目帶動，將危舊房改善工程一抓到底”的工作思路，市區(qū)共實(shí)施(含開工)危舊房改善面積27.7萬平方米，其中竣工10.8萬平方米，超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。 拆遷安置房：已保底安置8671戶 政策演變：2002年杭州市首次在拆遷安置中針對生活特殊困難人員設(shè)立**低住房安置標(biāo)準(zhǔn)，2006年建立了國有土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置的**低保障政策，并與住房保障政策相銜接，正式納入住房保障體系，2009年又創(chuàng)新實(shí)施了實(shí)物保底與貨幣保底并舉的政策，進(jìn)一步完善了拆遷補(bǔ)償安置政策體系。 保障力度：截至2010年底，拆遷安置房累計(jì)保底安置8671戶。

• 問 買房貸款下來了下一步做什么
  答

  房貸批下來了下一步要做的即在銀行發(fā)來的通知里約定時間到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押等手續(xù)，要帶上身份證等資料。簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記后，只需耐心等銀行放款即可。 銀行會放款至房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶。待房地產(chǎn)開發(fā)商收剩余放款后，客戶按照貸款合同約定的還款計(jì)劃逐期償還房貸，要注意避免逾期,手里有足夠的閑置資金可申請?zhí)崆斑€款。買房貸款注意事項(xiàng)有：①事先要清楚還款方式銀行貸款買房主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，等額本息總利息會高，還款壓力小。等額本金雖然利息少，每個月的月供高，可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。②一年之內(nèi)不要提前還款。③按時足額還款。一定要按照貸款合同上的規(guī)定，足額還款，否則會留下不良信用記錄，導(dǎo)致不必要的麻煩。

• 問 廣州保障房建設(shè)各區(qū)有什么**新情況 廣州保障房建設(shè)進(jìn)度如何
  答

  住房保障連續(xù)多年列入廣州市政府“十項(xiàng)民生實(shí)事”，目前十一區(qū)分布了大大小小的保障房項(xiàng)目，那么廣州保障房建設(shè)情況到底如何？受益群體什么時候能夠享有這些住房？搜房網(wǎng)小編搜集了一些目前廣州區(qū)域保障房建設(shè)項(xiàng)目，符合條件者可提前關(guān)注。 2014年，連續(xù)5年將住房保障列入市政府“十項(xiàng)民生實(shí)事”。截至2014年底，廣州市全年共籌集保障性住房13941套，基本建成19560套，新增發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1703戶，新增供應(yīng)保障性住房10311套(其中，公共租賃住房8519套、經(jīng)濟(jì)適用住房1792套)，新增安排4455戶家庭入住保障性住房。 2014年，推出史上**大一批租賃型保障房8519套，推出銷售經(jīng)濟(jì)適用住房1792套，新增安排4455戶家庭入住保障性住房，其中公共租賃住房1781戶、經(jīng)濟(jì)適用住房2674戶。 廣州還在推進(jìn)白云、花都、番禺和增城4區(qū)來穗人員公共租賃住房建設(shè)試點(diǎn)，落實(shí)項(xiàng)目6個、計(jì)劃建設(shè)來穗人員公寓12554套，其中番禺區(qū)廣汽生活區(qū)項(xiàng)目已開工建設(shè)；支持推進(jìn)高校教師公共租賃住房建設(shè)，開工建設(shè)項(xiàng)目4個、計(jì)劃建設(shè)教師公寓1725套。