2016年買房有哪些利好政策 房產(chǎn)**新政策包括哪些內(nèi)容

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  新年即將而至，又到一年返鄉(xiāng)時(shí)節(jié)，工作在北上廣的游子大部分已踏上返鄉(xiāng)的征程。2015年央行相繼5次降息降準(zhǔn)政策出臺(tái)，異地購房政策放寬，使得生活在北上廣的游子心中萌生了回家置業(yè)的念頭。2016年買房有哪些利好政策落地執(zhí)行呢？2016年你能園住房夢(mèng)嗎？ 政策1： 2016年1月1日已執(zhí)行新的公積金貸款利率。 央行的貸款利率4.25%降至3.25%，個(gè)人能貸款**高能貸40萬，雙職工的話**多可貸款80萬，對(duì)三四線城市來講那可能是全額貸款。 政策2：國(guó)家出臺(tái)農(nóng)民進(jìn)城買房將會(huì)有政府補(bǔ)貼，涵蓋各類人才住房補(bǔ)貼，據(jù)說**高補(bǔ)貼80萬，聽聽都覺得解氣。 比如，農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼，河南省執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修。 政策3：國(guó)家實(shí)行居住證制度，外地人口在教育、醫(yī)療等方面將于同等。 雖沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時(shí)間就會(huì)納入進(jìn)來。下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。 政策4：國(guó)家已將農(nóng)民的耕地、宅基地已列入入市的頂層設(shè)計(jì)中，下一步集體土地可能入市。 政策5：購房者購房**款再次降低至20%。 **后，2016年已有諸如利好政策頒布，買房好時(shí)機(jī)已到來，搜房網(wǎng)房天下提醒，購房者買房除了要看好地段、交通、配套、學(xué)區(qū)等，還要解讀熟悉國(guó)家的購房政策，對(duì)購房政策熟知。依靠買房?jī)?yōu)惠政策，輕松實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，買房難不再是“神話”。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:02

相關(guān)問題

• 問 買房有哪些利好政策 2016年就要執(zhí)行的有哪些
  答

  在經(jīng)歷了2015年的諸多救市政策以后，2016年將會(huì)哪些新政策呢？ 對(duì)于打定主意要買房的人來說，有促進(jìn)買房的政策永遠(yuǎn)是好事，因?yàn)榭梢怨?jié)約一大筆錢，用來裝修也好，孝敬長(zhǎng)輩也好，總之是好。 別的不說，列舉一下，一看就明白。 第一：對(duì)于剛需族和房奴來說，永遠(yuǎn)是**矚目的，因?yàn)閺?016年1月1日開始，**新的住房公積金貸款利率將會(huì)生效。 房貸算下來，比商業(yè)貸款省個(gè)十幾萬甚至幾十萬的利息，一點(diǎn)問題沒有，很劃算有木有？ 第二：農(nóng)民進(jìn)城買房將會(huì)有補(bǔ)貼了，各地都在籌劃新政策，還包括各類人才的住房補(bǔ)貼計(jì)劃，富陽市**高補(bǔ)貼80萬，聽聽都覺得快哉。 如果真的能發(fā)到每個(gè)人手中，可真是一筆不小的資金，為什么呢？ 比如，農(nóng)民進(jìn)城補(bǔ)貼，河南目前執(zhí)行200元/平方米，那么70平方米房子就不貼1.4萬，能頂基本裝修的錢了。 第三：異地工作的人有福了，居住證制度的推進(jìn)，在教育，醫(yī)療等六項(xiàng)基本權(quán)利將確定，為暫住人口的規(guī)范管理打下基礎(chǔ)。 雖然沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療等問題解決了，住房問題下一段時(shí)間就會(huì)納入進(jìn)來。 下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府決策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等權(quán)利。 第四：農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設(shè)計(jì)，也就是說下一步集體土地可能入市。 2016年農(nóng)村工作會(huì)議已經(jīng)列出這項(xiàng)基本工作，指日可待。 農(nóng)地入市進(jìn)入市場(chǎng)，就催生家庭農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民進(jìn)城兩項(xiàng)工作，也就是說農(nóng)民進(jìn)城也有點(diǎn)小資本了。 第五：2016年還可能出現(xiàn)的政策有哪些？ 首先，有可能首套房**再次降低至10%執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。 其次：稅費(fèi)上可能針對(duì)性的減免，例如農(nóng)民。 還有：降準(zhǔn)降息都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會(huì)降到，比歷史**低還**低。 **后：農(nóng)民享受的進(jìn)城政策會(huì)進(jìn)一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。

• 問 2016年廣州公積金有哪些政策 公積金新政有哪些內(nèi)容
  答

  公積金政策的調(diào)整和每位購房者息息相關(guān)，2016年廣州現(xiàn)行的公積金政策您了解嗎？以下五點(diǎn)可能影響您的購房款。 1、住房公積金首套房****低兩成 從2015年6月8日起，廣州將執(zhí)行**新版的公積金貸款政策，只要是購買首套普通自住房，**款比例**低可兩成，且無以前的面積區(qū)分；申請(qǐng)條件上，只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請(qǐng)公積金貸款等。 2、廣州住房公積金貸款額度提高 廣州公積金新規(guī)，個(gè)人**高貸款額度由50萬元上調(diào)至60萬元，夫妻二人**高貸款額度由80萬元上調(diào)至100萬元。 3、廣州實(shí)現(xiàn)公積金異地互貸 廣州市住房公積金管理中心表示自2015年10月26日起，在外地任何一城繳納公積金的廣州人，憑繳存城市證明，就可回廣州申請(qǐng)公積金貸款購房了。 4、貼息貸款正式實(shí)施 據(jù)了解，廣州各家受理銀行都已有正式發(fā)放貸款的案例。公積金貼息貸業(yè)務(wù)從申請(qǐng)到正式發(fā)放貸款的周期大約是1個(gè)月。需要提醒的是，公積金存貸比高于80%時(shí)可啟動(dòng)公積金貼息貸款，低于75%時(shí)應(yīng)停止公積金貼息貸款。 5、公積金繳存比例下調(diào) 2016年2月29日，廣東省政府發(fā)文調(diào)整住房公積金繳存比例，繳存上限從20%降至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。公積金的繳存基數(shù)、繳存比例都是在每年6月進(jìn)行調(diào)整的，因此當(dāng)前仍執(zhí)行上一年度即2015年的繳納標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 16年新政有哪些變化 有哪些買房新政策
  答

  新政的出臺(tái)，總會(huì)給樓市帶來一些不一樣的變化。16年預(yù)計(jì)將會(huì)是政策不斷。有的政策或許已經(jīng)制定但還沒執(zhí)行，有的則是已經(jīng)有了風(fēng)聲，具體還在制定中。像公積金政策，新年的第一天就已經(jīng)開始正式實(shí)施了。那么，16年到底都有哪些新政呢？ 1、下調(diào)利率，降息讓還貸壓力大幅減輕 15年期間，央行已經(jīng)連續(xù)5次降息了。16年的第一天，新的公積金利率也從4.25%下調(diào)至3.25%。貸款額度也上調(diào)至每人**多可貸40萬，雙職工**多可貸款80萬。 利率的下調(diào)，對(duì)于工薪族來說，還貸壓力明顯減輕。貸款額度提高，**可以更少，買房條件降低了。預(yù)計(jì)新一輪的購房熱即將到來。 2、限購政策的適當(dāng)放松，商品房?jī)r(jià)格有一定的下降 15年末時(shí)，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，已經(jīng)提出了要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房的價(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，要取消過時(shí)的限制性措施。 根據(jù)會(huì)議的精神，可以預(yù)測(cè)價(jià)格會(huì)在市場(chǎng)的調(diào)節(jié)下發(fā)生一定的波動(dòng)，而在目前全國(guó)的樓市中，除了北京、上海等部分城市外，絕大多數(shù)的城市在15年已經(jīng)全面放開了限購政策。所以，所謂的過時(shí)限制性措施，可以理解為，不僅僅只是限購，還有限貸及針對(duì)開發(fā)商融資的種種限制。市場(chǎng)更期待是在房貸、以及稅收等政策方面的放松。 3、農(nóng)民進(jìn)城買房有補(bǔ)貼，目前各地都在制定新政策 目前，河南已經(jīng)制定了比較詳細(xì)的農(nóng)民進(jìn)城補(bǔ)貼的政策。每平米有200元的補(bǔ)貼，或者是對(duì)房屋繳納契稅時(shí)有適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。 4、居住證條例1月1日起施行，落戶大城市不再是難事 《居住證暫行條例》正式施行，這意味著實(shí)行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺(tái)。公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證，并且在符合相關(guān)條件后，可以方便落戶。根據(jù)規(guī)定，持有人還可享有六大基本公共服務(wù)和七項(xiàng)便利。 落戶更加簡(jiǎn)單，讓異地的人更有歸屬感，更愿意在大城市生根落地。 當(dāng)然，目前還有許多政策仍在擬定中，比如早前流傳的“房貸利息抵扣個(gè)稅政策”，新的一年或許會(huì)是買房的好時(shí)機(jī)，新政的出臺(tái)肯定會(huì)帶動(dòng)樓市一波的新的熱潮。

• 問 蘇州購房新政策包括哪些內(nèi)容 如何在蘇州購房買房
  答

  蘇州市住房公積金管理中心聯(lián)合蘇州市財(cái)政局、人民銀行蘇州市支行，出臺(tái)了相關(guān)文件，已從10月31日開始執(zhí)行， 蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金的期限，從12個(gè)月(含)以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上； 而第二次辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的，**比例從不低于住房總價(jià)的50%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%；取消住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。      

• 問 近日房屋新政策有哪些內(nèi)容 如何購房買房
  答

  2016年2月2日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布“關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知”(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，要求在不實(shí)行“限購”的城市，居民購買首套房個(gè)人商業(yè)住房貸款，可在**低**25%基礎(chǔ)上再下浮5個(gè)百分點(diǎn)。 多位業(yè)內(nèi)人士表示，此次房貸政策主要為了去庫存，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力，對(duì)經(jīng)濟(jì)有一定的托底作用，將對(duì)全年的穩(wěn)增長(zhǎng)產(chǎn)生積極意義。 地方密集出臺(tái)個(gè)性化政策 該通知顯示，地方獲得了一定程度的**比例調(diào)整權(quán)。也就是說，首套房**比例5%左右的調(diào)整主動(dòng)權(quán)下放到了各地方的金融機(jī)構(gòu)。 相關(guān)人士則透露，中央調(diào)控閘口放開后，更大的舞臺(tái)還在地方政府。從各地兩會(huì)熱議的關(guān)鍵詞來看，有差異和有彈性的去庫存政策或?qū)⒚芗雠_(tái)。 更多配套政策正在路上 據(jù)悉，許多部門的政策調(diào)研和預(yù)案已經(jīng)完成，只待適當(dāng)?shù)臅r(shí)候擇機(jī)發(fā)布?！耙淮蟛ㄕ摺闭谮s來的路上。 其中，人口政策值得關(guān)注。2015年，國(guó)務(wù)院發(fā)布消息稱，全國(guó)將建立居住證制度，取消暫住證制度。這被稱之為戶籍政策改革的重要信號(hào)。 根據(jù)政府釋放的消息，提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率、深化住房制度改革、加快農(nóng)民工市民化將成為化解房地產(chǎn)庫存的重要手段。戶籍改革以及將農(nóng)民工納入公積金體系等，是接下來的重頭戲。 另外，建立購租并舉的住房制度已被中央確定為主要方向，這意味著住房租賃市場(chǎng)將得到更大發(fā)展。根據(jù)住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)高志勇的說法，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，房企也進(jìn)入深度轉(zhuǎn)型期，這個(gè)時(shí)期應(yīng)進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)，建立“薄利多租”的住房商業(yè)新模式。 還有，包括土地供應(yīng)、稅費(fèi)調(diào)整、融資限制等一系列金融和財(cái)政相關(guān)政策的調(diào)整，也被認(rèn)為是樓市去庫存的重要方向。