臨沂買房新政策有什么 如何用公積金買房

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• 148****1005

  臨沂救市放大招啦！2015年10月15日出臺“大尺度”臨沂住房公積金貸款新政，**2成、異地貸款、**高額度提升至40萬等等統(tǒng)統(tǒng)落地。公積金貸款額度不與公積金余額掛鉤，月薪3000元也可以貸36萬！這么大的利好政策砸下來！小編有點(diǎn)暈?zāi)兀? 臨沂公積金新政 一、連繳6個(gè)月就可貸款 **低至2成 連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上或提取住房公積金后又連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上，對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算。 二、**高貸款額度提升至40萬 不與余額掛鉤 1、貸款額度不得高于40萬元。 2、貸款額度不得高于按照還款能力計(jì)算的限額。計(jì)算公式為：借款人及配偶月工資額*12個(gè)月*貸款年限*50%。借款人月還款能力按不低于借款人及配偶月工資總額的50%核定！貸款額度不與公積金賬戶余額掛鉤！ 3、購買普通自住住房的，提取和貸款總金額不得高于總房價(jià) 公積金貸款新政 三、可申請2次住房公積金貸款 符合貸款條件的繳存職工家庭原則上可以申請使用兩次住房公積金貸款，第二次申請使用住房公積金貸款的，須先結(jié)清首次貸款。 住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第一次使用住房公積金貸款的，利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，第二次使用住房公積金貸款的，利率按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行！ 四、可以異地貸款 在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工，在我市購買普通自住住房的，可向公積金中心申請住房公積金貸款；在省外其他地市繳存住房公積金的職工，但戶籍在我市，在我市購買普通自住住房的，也可向公積金中心申請住房公積金貸款！ 五、可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 職工已經(jīng)辦理商業(yè)住房貸款的，利用自籌資金結(jié)清商業(yè)住房貸款后6個(gè)月（含）內(nèi)，可向公積金中心申請住房公積金貸款。友情提示，大家想要商轉(zhuǎn)公**好先去公積金中心審查下有沒有這個(gè)資質(zhì)哦！ 六、新政細(xì)則從2015年10月15日起施行，有效期至2018年10月14日。 臨沂公積金新政出臺，對臨沂購房者，尤其是剛需購房族來說，絕對是重大利好。按照月薪3000元來計(jì)算，公積金貸款20年來計(jì)算，3000*12*20*0.5=360000。36萬！對比之前臨沂公積金個(gè)人**高可貸15萬來說絕對是一個(gè)質(zhì)的飛越！公積金貸款額度上升這么多，“屌絲”可以買房了， 贏取白富美有希望了，給丈母娘有交代了，想想是不是還有些小激動(dòng)呢！

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:00

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款購房又什么新政策 如何用公積金貸款購房
  答

  臨近年關(guān)各種開銷不斷，讓不少網(wǎng)友直呼年“過不起”了。面對過年期間名目眾多的各種開銷，你可知道平日里司空見慣的公積金不僅可以用于買房,還可以用于申請消費(fèi)貸款。有繳存公積金的職工,不妨憑公積金繳存額度進(jìn)行個(gè)人消費(fèi)貸款。 2015年以來,個(gè)人消費(fèi)貸款受到了電商平臺、P2P平臺和傳統(tǒng)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的三方熱捧,紛紛推出特色消費(fèi)貸款,憑公積金繳費(fèi)記錄、工資代發(fā)記錄、社?？ǖ燃纯缮暾垈€(gè)人消費(fèi)貸款 ,部分銀行更是推出互聯(lián)網(wǎng)貸款產(chǎn)品,省去了“抵押物”、“信用資質(zhì)”等繁瑣的審批手續(xù),讓更多消費(fèi)者受益。 2015 年11月23日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動(dòng)力的指導(dǎo)意見》,要支持互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新發(fā)展,強(qiáng)化普惠金融服務(wù),支持發(fā)展消費(fèi)信貸。政策紅利和巨大的盈利空間更使消費(fèi)金融成為眾多資本競相追逐的對象,電商平臺在信貸消費(fèi)方面推出類似的信用貸款產(chǎn)品,分流了部分原本屬于銀行的客戶群體,“京東白條”、“花唄”、“微粒貸”、“任性付”等各類消費(fèi)產(chǎn)品層出不窮。據(jù)公開數(shù)據(jù),螞蟻“花唄”上線20天用戶數(shù)即突破1000萬;京東“白條”2015年6月交易額同比增6倍。 和電商、互聯(lián)網(wǎng)平臺的消費(fèi)信貸相比,銀行更注重風(fēng)險(xiǎn)防控, 但審核門檻也相對便捷。目前,多家銀行推出公積金貸款業(yè)務(wù)。如民生銀行推出的“公喜貸”業(yè)務(wù),只要連續(xù)繳存1年以上住房公積金,個(gè)人每月繳存金額在500元以上,符合相關(guān)規(guī)定,就可以申請到一筆消費(fèi)貸款,貸款額度主要根據(jù)個(gè)人月公積金繳存金額推算得出,同時(shí)會(huì)根據(jù)客戶的資產(chǎn)、負(fù)債、信用記錄等進(jìn)行額度的增減。單個(gè)市民**高可以貸到 50萬元。貸款期限**長3年,按月付息,到期還本,并不影響市民用公積金買房。 不僅如此,多家銀行還面向工資代發(fā)客戶,推出了額度與個(gè)人收入掛鉤的個(gè)人信用貸款,如工行的逸貸、招行的閃電貸等,均極大地提升了市民個(gè)人信用貸款的可獲得性。 和信用卡相比，消費(fèi)貸款的主要優(yōu)勢是申請時(shí)間較短，貸款利率偏低。銀行的消費(fèi)金融一般是無擔(dān)保無抵押的小額信貸，**大的優(yōu)點(diǎn)是,不需要消費(fèi)者提供抵押或相應(yīng)的擔(dān)保,只要信用記錄良好即可發(fā)放貸款,通常在數(shù)小時(shí)內(nèi)就能完成，貸款的利率一般是年化7%-8%左右。而大多數(shù)信用卡的申請周期一般需要一個(gè)月左右，**長有56天的免息還款期,超出免息期后透支利息按每日萬分之五計(jì)算,年化則是近20%。對比以上數(shù)據(jù)、貸款成本而言,銀行消費(fèi)金融的成本要比信用卡的利息低很多。

• 問 今年買房有什么新政策
  答

  央行持續(xù)降息5次，買房壓力真的小了，購房者都能省下幾十萬的利息，購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的貸款，利率為百分之2.75，五年以上的公積金貸款利率為3.25%。針對房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者空房成為租賃市場房源，減少庫存。中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成租賃市場，鼓舞自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存房，成為房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營業(yè)務(wù)買房。居住證申請降低，只要在事業(yè)地居住滿半年，就可以領(lǐng)證，居住證申請人的就業(yè)，積分落戶和公積金等提供福利，想要落戶買房，會(huì)更加容易。為去庫存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去買房成本。

• 問 請問買房有什么新政策？
  答

  主要是遏制炒房者,如果你是購買唯一住房,那么可以再等等,否則就要多付**,多付利息,當(dāng)然有足夠資金一次付款的話不受影響

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• 問 廈門有什么新政策 如何在廈門買房
  答

  從廈門市人民政府獲悉，自2013年12月10日起，在廈門出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目，不再享有“購房入戶”政策。此外，2016年起購買廈門商品住房不再享受“購房入戶”政策。 附上相關(guān)通知： 廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知 各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)： 為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)戶籍管理，使戶籍人口增長、戶籍人口結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就調(diào)整我市“購房入戶”政策通知如下： 一、自2013年12月10日起，在我市出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目，不再享有“購房入戶”政策。 二、在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行。自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購買我市商品住房，不再享有“購房入戶”政策。 三、購房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。 四、本通知自2013年12月10日起執(zhí)行。過去頒布的相關(guān)文件，涉及購房入戶政策與本通知不一至的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。 廈門市人民政府 2013年12月5日

• 問 公積金買房新政策是什么??？
  答

  住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。如果是首套普通自住房貸款申請公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請住房公積金貸款,**低**款比例為30%。

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