石家莊經(jīng)濟適用房購買需要什么條件 如何購買保障性住房

已有1個回答

• 154****4548

  <p align="left">石家莊經(jīng)濟適用房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)小編在下面會闡述一下，經(jīng)濟適用房是很多低收入家庭購買住房的一個很好的有利條件，除了經(jīng)適房政府還有公共保障性住房，現(xiàn)實生活中由于生活的變動有的家庭在已申請共同保障性住房的同時又意愿進(jìn)行二次換房，但是換房需要自行尋找換房對象。 一、經(jīng)濟適用房標(biāo)準(zhǔn)解讀 1、經(jīng)濟適用房針對對象 具有當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨诘?含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件軍隊人員); 申請家庭年收入需在在當(dāng)?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖?倍以下的(保障能力較強的市縣，可放寬條件至3倍以下); 無自有產(chǎn)權(quán)住房或家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積在20平方米以下。 2、經(jīng)濟適用房分配原則 按照家庭收入水平自低向高進(jìn)行，首先滿足收入相對較低家庭住房需求的前提下，然后再向收入相對較高的家庭供應(yīng)住房。 3、經(jīng)濟適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 單套住房建筑面積，多層住宅應(yīng)控制在80平方米以下，中高層、高層住宅應(yīng)控制在90平方米以下。 4、經(jīng)濟適用房**高售價 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的中標(biāo)價格即為經(jīng)濟適用住房的**高平均銷售價格。中標(biāo)價格和樓層、朝向差價由市、縣(市)政府價格管理部門向社會公布。 二、保障性住房換房 1、換房調(diào)價 （1）具有住房保障資格，已簽訂《公共保障房租賃合同》，且在《合同》小區(qū)已經(jīng)租住6個月以上； （2）具有換房意愿的保障家庭（以下簡稱換房家庭）的目標(biāo)房源月市場租金不能超過家庭月收入的三分之一； （3）每個保障家庭每年只允許換房一次，且必須遵守公共保障房管理規(guī)定并按時履行《合同》約定； （4）換房家庭租住房屋如有配套地下室須同時調(diào)換； （5)換房家庭需提供工作單位變動、子女就學(xué)、大病及其他特殊情況等而需要換房相關(guān)證明材料。 2、換房家庭可自行登錄石房網(wǎng)站換房平臺發(fā)布換房信息、或通過其他途徑自行尋找換房得對象； 3、換房對象雙方達(dá)成意向后，雙方申請人到所租住的保障房小區(qū)服務(wù)大廳開具房屋租賃《誠信證明》，憑《誠信證明》、《公共保障租賃合同》及申請人身份證在服務(wù)大廳領(lǐng)取《公共保障房換房申請***》； 4、申請人到申請地所屬區(qū)住房局提出申請，需持有本人身份證復(fù)印件、申請***、《換房證明材料》（指因就業(yè)、就醫(yī)、子女就學(xué)等原因需要換房的相關(guān)材料）等材料。 以上是針對經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，以及保障性住房申請者想申請換房的政策解讀。經(jīng)適房申請需滿足政府規(guī)定要求，也對開發(fā)商的定價進(jìn)行了限定，如果經(jīng)適房房價超乎政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，購房者可以根據(jù)法規(guī)要求開發(fā)商調(diào)價。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:27

相關(guān)問題

• 問 購買經(jīng)濟適用房需要什么條件?
  答

  申請購買面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過規(guī)定面積控制標(biāo)準(zhǔn)。成都市限價房第三批次申購實行申請、審查制度，將于8月15日開始，區(qū)房產(chǎn)管理局接受市民申請的截止日期是9月30日，市住房保障中心復(fù)核的截止日期為10月15日。符合此次申購條件的人群共有四類：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計價回購其原住房的家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納兩年以上社會養(yǎng)老保險金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭。

  全部2個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房都需要什么條件?
  答

  填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表

  全部10個回答>
• 問 如何購買保障性住房？需要什么條件嗎？
  答

  1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障性住房有房產(chǎn)證，但不能自由買賣，不同類型的保障性住房限制不同。

  全部4個回答>
• 問 在石家莊申請經(jīng)濟適用房的住房購買對象核準(zhǔn)要求是什么？
  答

    1、申請人及家庭成員身份證（軍官證、士官證），戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會（村委會）出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；2、申請家庭成員所在單位或受理機關(guān)出具的現(xiàn)住房證明；在社會上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同。3、民政部門出具的《**低生活保障金領(lǐng)取證》或市總工會出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財產(chǎn)證明；4、婚姻證明；5、孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；6、需要提交的其他證明材料。

• 問 購買經(jīng)濟適用房需要什么樣的條件？
  答

  購買二手 經(jīng)濟適用房 房子必須滿五年 多交一個土地出讓金 即可

  全部3個回答>