購買經(jīng)濟適用房都需要什么條件?

已有10個回答

• 152****5257

  填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表

  查看全文↓ 2014-02-13 16:29:04
• 153****1960

  申請購買經(jīng)濟適用住房條件
  （一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
  （二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
  （三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產(chǎn)低于132000元（含132000元）。
  （四）申請家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
  同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:30:56
• 146****5350

  家庭年收入不超6萬,居住面積不超30㎡

  查看全文↓ 2014-02-13 09:07:37
• 159****8404

  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
  
  (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
  
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  
  以北京市為例，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟適用房：
  
  1、家庭年收入6萬元以下;
  2、沒有住房或者是住房面積未達標的住房困難家庭的;
  3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來京人員.
  
  以上家庭可以購買,但是需要先經(jīng)過有關(guān)部門審批核準,北京市由"北京市房地產(chǎn)交易中心"負責審批.
  此外,北京市今年開始經(jīng)濟適用房定向向拆遷居民出售經(jīng)濟適用房,普通人購買會更加困難.
  經(jīng)濟適用房的價格各個項目不同
  
  再以鄭州市為例說明購房條件：
  
  1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）
  2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍
  3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；
  4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。
  5、購買的面積標準：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。
  6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。
  
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:51:54
• 137****4448

  區(qū)縣 家庭人均住房
  使用面積（m??） 家庭年收入和資產(chǎn)情況（萬元） 1人戶2人戶3人戶4人戶5人戶及以上 年收入資產(chǎn)年收入資產(chǎn)年收入資產(chǎn)年收入資產(chǎn)年收入資產(chǎn)城六區(qū) 10 2.27 24 3.63 27 4.53 36 5.29 45 6 48 門頭溝區(qū) 10 2.27 24 3.63 27 4.53 36 5.29 45 6 48 房山區(qū) 10 2.12 20 3.39 27 4.23 36 4.94 45 5.603 48 通州區(qū) 10 1.82 19.2 2.9 21.6 3.62 28.8 4.23 36 4.8 38.4 順義區(qū) 10 1.96 13 3.16 19 3.91 26 4.51 32 5.12 38 昌平區(qū) 10 2.14 15 3.63 22 4.2 30 4.85 37 大興區(qū) 10 2.1 15 3.37 23 4.18 30 4.86 38 5.24 40 懷柔區(qū) 10 1.98 12 3.19 18 3.94 24 4.55 30 5.22 36 平谷區(qū) 10 1.816 19 2.904 21 3.624 28 4.232 36 4.8 38 密云縣 10 1.872 11.1 3.0312 16.7 3.732 22.2 4.2924 27.8 4.3992 33.3 延慶縣 10 1.89 11.4 3.06 17.1 3.77 22.8 4.34 28.5 4.91 34.2 要滿足這些條件還要在30周歲以上的，到街道領(lǐng)取表格就可以了

  查看全文↓ 2014-02-12 09:45:23
• 148****0730

  家庭年收入不超6萬，居住面積不超30㎡

  查看全文↓ 2014-02-12 09:06:13
• 151****5641

  流程如下
  1、申請人本人持身份證、家庭戶口簿，到開發(fā)商處領(lǐng)取、填寫《經(jīng)濟適用房申購表》；2、購買人持家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明材料、住房證明，及其它證明材料，向區(qū)建委提出申請（有單位的由單位對家庭收入、家庭成員、住房狀況等進行初審并簽章；無單位的由戶口所在地街道（鎮(zhèn)）進行初審并簽章）；3、區(qū)建委在5個工作日內(nèi)完成初審；4、符合條件的，由單位、街道（鎮(zhèn)）負責在申請人社區(qū)住地進行為期7天的公示，單位、街道（鎮(zhèn)）簽署公示反饋意見；5、無投訴或經(jīng)核實情況真實的，區(qū)建委簽署審核意見，報市建委備案；6、符合條件者，憑區(qū)建委開具的《經(jīng)濟適用房申購資格認定通知單》，與開發(fā)商簽訂經(jīng)濟適用房購房合同。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:09:39
• 135****1730

  名下無房，家庭收入年低8。8萬，就可以了，

  查看全文↓ 2014-02-11 17:51:15
• 142****0786

  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表

  查看全文↓ 2014-02-11 10:19:16
• 156****4206

  不同的地方規(guī)定不一樣，請咨詢相關(guān)部門！
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  1、人均住房面積低于21．26平米可申請
  申請經(jīng)濟適用住房者，必須有本市常住非農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)戶口，家庭住房面積低于全市上年度平均住房標準（2002年人均21．26平米），人均收入低于上年度人均收入。但因市政建設(shè)或舊城改造的拆遷居民不受前述條件限制。 </FONT>
  2、購買者如何辦手續(xù)？
  市民大體看好房屋后，在開發(fā)商處填寫登記申請表格。要求提供戶口本、身份證、家庭收入證明、原住房證明（租約）或者拆遷協(xié)議。區(qū)房改辦證明情況屬實后，提交市住房中心審批。同時，在售樓部公示申請人情況，不符合條件的，市民可舉報。
  審批通過后，持審批表到開發(fā)商處簽訂購房合同。審批只需數(shù)天，公示約需一個月，目前審批合理率為99％，審批后有效期為半年。 由于建設(shè)經(jīng)濟適用房使用的是國家劃撥土地，因此進行該類房屋交易時，需補繳土地出讓金。
  我市土地出讓金目前“行情”是：每平方米**低80多元，**高200多元。已購經(jīng)濟適用住房上市出售后，該戶家庭不得再購買這類房屋。
  3、經(jīng)濟適用住房銷售有哪些規(guī)定？
  經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價，每平方米價格一般要低于同地段同結(jié)構(gòu)房屋300元至500元左右。
  經(jīng)濟適用房房產(chǎn)開發(fā)商必須具備“五證”，即規(guī)劃許可證、土地使用證、用地規(guī)劃許可證、施工許可證、經(jīng)濟房銷售預售許可證，還要得到物價部門的銷售價格批文，方可銷售。
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  北京
  上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了
  
  總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。
  
  1 按類領(lǐng)表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2 填表領(lǐng)表
  
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。
  
  填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
  
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  
  3 核定總額
  
  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。
  
  4 登記備案
  
  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  5 網(wǎng)上公示
  
  市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?
  
  6 持證購房
  
  申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-02-10 21:59:33

相關(guān)問題

• 問 購買經(jīng)濟適用房需要什么條件?
  答

  申請購買面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房的家庭，應(yīng)當同時具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過規(guī)定面積控制標準。成都市限價房第三批次申購實行申請、審查制度，將于8月15日開始，區(qū)房產(chǎn)管理局接受市民申請的截止日期是9月30日，市住房保障中心復核的截止日期為10月15日。符合此次申購條件的人群共有四類：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計價回購其原住房的家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納兩年以上社會養(yǎng)老保險金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭。

  全部2個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房都需要什么證件？
  答

  ①房屋所有權(quán)證原件、因有土地使用權(quán)證原件及復印件，如果是房改房還須出示原公房買賣合同；②房地產(chǎn)買賣合同(一式三份)；③買賣雙方身份證及賣方配偶身份證明(復印件) [證件號碼一定要和房屋有關(guān)證件一致，不一致的話需打證明] ④賣房婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等)；

  全部9個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房需要什么樣的條件？
  答

  購買二手 經(jīng)濟適用房 房子必須滿五年 多交一個土地出讓金 即可

  全部3個回答>
• 問 申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？
  答

  濟南市經(jīng)適房申請條件：（1）具有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口（仍保留承包地或宅基地的除外）； （2）家庭收入低于市政府公布的經(jīng)濟適用住房年度家庭低收入標準； （3）無房或家庭現(xiàn)有住房面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度我市城市居民人均住房面積的60%（含）；單身家庭除具備以上三個條件外，年齡35歲（含）以上的方可申請購買經(jīng)濟適用住房。

  全部4個回答>
• 問 申購經(jīng)濟適用房需要什么條件？
  答

  濟南市要有外地社保1年估計聊城應(yīng)該也是一樣都應(yīng)該有社保！

  全部10個回答>