貸款買房還需要單身證明嗎

已有1個回答

• 136****1828

  9月16日，一條消息引起廣泛關(guān)注，除辦理涉臺和9個國家的公正事項(xiàng)外，民政部不再向任何部門和個人出具無婚姻登記記錄證明，也就是俗稱的單身證明。這一消息一度引起誤解，單身證明不給開，但很多業(yè)務(wù)又要求這張證明，夾在中間的群眾怎么辦？ 下午，民政部官方微博給出解釋,今后部門和部門之間將直接核對信息，無需群眾往返奔波。 然而，據(jù)小編了解，目前各地還沒有執(zhí)行這一規(guī)定，民政局仍然可以正常辦理個人的無婚姻登記記錄證明（單身證明）。以上海為例，浦東民政局仍然可以正常辦理個人的無婚姻登記記錄證明。前來復(fù)印、交材料，辦理該項(xiàng)證明的市民還不在少數(shù)。 與此同時，需要單身證明才能辦理的業(yè)務(wù)，比如**受關(guān)心的房產(chǎn)交易，今天也沒有取消相關(guān)要求。在房產(chǎn)交易流程中，個人名下房產(chǎn)信息查詢、交易審稅和產(chǎn)證辦理等多個環(huán)節(jié)，都要求提供婚姻關(guān)系證明。由于流程較長，單身證明的開具，往往不止一次。同樣需要提供婚姻關(guān)系證明的，還有個人房貸，記者今天求證到，這一要求也沒有改變。 有人擔(dān)心，一旦通知下達(dá)到民政局窗口，單身證明取消，會不會影響這些業(yè)務(wù)的辦理? 民政部在官微***示，單身證明取消后，各地民政部門將通過部門間直接信息核對等方式，為根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要核查當(dāng)事人婚姻登記情況的相關(guān)部門提供便利，避免辦事群眾在用證和出證部門間往返奔波。 民政部已經(jīng)和教育部、住建部、銀監(jiān)會等部門溝通并達(dá)成一致：除對涉臺和哈薩克斯坦等9國的公證事項(xiàng)外，群眾將無需提供（無）混應(yīng)登記記錄證明。 從證明"我媽是我媽"，"我奶奶是我奶奶"，再到"證明是老鼠咬的""證明不喝酒"等等，近幾年曝出的"奇葩證明"像一個個笑話，卻又真實(shí)存在于我們生活中。 不可否認(rèn)，單身證明有其合理之處，但也被大家歸為奇葩證明之列，說明它也有很多奇葩的地方。比如《離婚證》不能替代單身證明，單身證明有時間和地域限制等等。 民政部廢止"單身證明"，近日公安部也拋出18種證明，明確這些證明不該由派出所出具，包括居民身份證升位、身份證丟失、死亡證明、人員失蹤證明等等。 公安部開此先例后，各地紛紛效仿，比如蘇州警方，今年就取消了34種證明；成都錦江區(qū)也清理了127條奇葩證明。不過，公安部和民政部終結(jié)奇葩證明，看上去是為了減輕老百姓的辦事難度，但如果不做好銜接、配套工作，卻有可能導(dǎo)致更多的問題。比如民政部門不再予以開具之后，那些索要單身證明、已婚證明的單位仍不收手，老百姓擱在中間將無所適從。 因此，"拒出證明"是否會引發(fā)新一輪"辦證難"，目前的確值得深思，而未來比"停止出具證明"更重要的，應(yīng)該是如何讓這些證明不再被需要。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:41

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?房貸還需要單身證明嗎？
  答

  買房貸款時要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。開具“單身證明”時，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

  全部3個回答>
• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎
  答

  因?yàn)閲椰F(xiàn)在實(shí)行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購，或者即將實(shí)施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  全部3個回答>
• 問 買房要單身證明嗎? 買房還需要辦單身證明嗎
  答

  買房貸款條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?買房子辦房貸還需要開單身證明嗎？
  答

  現(xiàn)在買房不需要單身證明。民政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)民政部門與稅務(wù)部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》，明文在買房申報繳稅時，無需再提供無婚姻登記記錄證明。按照有關(guān)規(guī)定，納稅人購買或者出售住房，如果滿足一定的條件可以享受一定的稅收優(yōu)惠。稅務(wù)部門在納稅人提出購房稅收優(yōu)惠申請的時候需要了解納稅人的婚姻信息。為了方便群眾辦事，減輕群眾辦事負(fù)擔(dān)，稅務(wù)總局規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理契稅、個人所得稅申報繳稅的過程當(dāng)中，不再要求納稅人提供無婚姻登記記錄證明，而是結(jié)合戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)的材料來判斷當(dāng)事人的婚姻狀況，無法做出判斷的可以要求當(dāng)事人提供承諾書。另外，稅務(wù)部門仍然需要保有對承諾的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的手段。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買房還要單身證明嗎? 買房還需要辦單身證明嗎
  答

  需要一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的文件材料1、申請人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；2、如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；3、購房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

  全部3個回答>