買房要單身證明嗎? 買房還需要辦單身證明嗎

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• 145****3328

  買房貸款條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
  4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:47:28
• 155****0663

  一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。
  二、辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的文件材料
  1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；
  2、如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；
  3、購房協(xié)議書（合同）正本;
  4、如果**是房價(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供；
  5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:47:25
• 134****6656

  歡迎小伙伴們來評(píng)論區(qū)互懟（duǐ）~
  
  
  
  
  
  單身族購房時(shí)竟然被要求開具單身證明？為什么買個(gè)房都要虐單身狗？單身證明在哪里開?開具證明的過程麻煩嗎?先別哭，小編來為你一一解答。
  
  單身證明
  
  
  
  什么是單身證明?
  
  單身證明也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，單身證明是證明當(dāng)時(shí)人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。
  
  
  
  為何需要開具單身證明?
  
  大部分人開具這個(gè)證明是為了買房、辦理銀行貸款需要，有些時(shí)候是工作單位需要開具，當(dāng)然涉外婚姻、出國、繼承財(cái)產(chǎn)類活動(dòng)也需要提供單身證明。
  
  
  
  按照《中華人民共和國婚姻法》第十七條相關(guān)規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有?！痹谵k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，房產(chǎn)交易部門要求房屋所有權(quán)人在一些特定情況下提供無婚姻登記記錄證明，是為了驗(yàn)明房屋所有權(quán)人無房屋共同所有人(即無配偶)、可以依法獨(dú)立處置自己的財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  單身證明去哪個(gè)單位開?
  
  根據(jù)對(duì)于出具婚姻登記記錄證明的現(xiàn)行規(guī)定：公民個(gè)人的婚姻記錄證明可由本人提交身份證原件、戶口簿原件、大兩寸免冠照片(需要開具幾張證明，則帶幾張照片)，至常住戶口所在地民政局(婚姻登記機(jī)關(guān))查詢婚姻檔案，并據(jù)婚姻檔案記載情況，出具相應(yīng)的婚姻登記記錄證明。
  
  
  
  單身證明的有效期是多長時(shí)間?永久有效嗎?
  
  一般在戶籍所在地的民政局開證明，買房開的單身證明都是有效期15天，所以**好在臨近使用時(shí)去開，以免失效。
  
  
  
  辦理單身證明需要提供哪些資料?
  
  辦理單身證明需要提供的證件有當(dāng)事人的戶口簿或者戶籍證明、居民身份證原件、二寸近期半身免冠彩照2張、離婚者應(yīng)提供離婚證或法院調(diào)解(判決)書、喪偶者應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)部門出具的死亡證明或喪偶證、委托他人辦理的還應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名的委托書和被委托人身份證。
  
  
  
  可以委托他人辦理單身證明嗎?有時(shí)離得遠(yuǎn)自己辦不方便。
  
  買房單身證明一般是可以代辦的,并且代辦手續(xù)也不是很復(fù)雜,但是鑒于安全出發(fā),選擇委托人還是要慎重的,**好還是自己親自前往民政部門開具。
  
  
  
  另外，委托他人辦理單身證明需要注意的事項(xiàng)有：1、托書應(yīng)當(dāng)載明：申請(qǐng)人姓名，出生日期、居住地、現(xiàn)婚姻狀況、出證事由、授權(quán)“受委托人填寫聲明書”，受委托人姓名，身份證件號(hào)碼。落款：簽名，簽署日期。2、涉外委托中，委托書為外文書寫的，應(yīng)同時(shí)提供中文譯件。
  
  
  
  有無單身證明的格式范本?
  
  單身證明有多種范本格式，情況不同，所開具的證明也有所區(qū)別。單身證明范本主要有兩種格式，一種是從來都沒有結(jié)過婚的人開的無婚姻登記記錄證明范本，另外一種是離婚、喪偶后至今單身開具的婚姻登記記錄證明范本。
  
  
  
  單身信息各地能聯(lián)網(wǎng)查詢嗎?
  
  貸款過程中，銀行會(huì)要求客戶提供產(chǎn)權(quán)人及其配偶身份證復(fù)印件、婚姻證明全本復(fù)印件，單身的提供單身證明，戶口本全本等資料，但因?yàn)榛橐鲂畔⒉宦?lián)網(wǎng)，銀行對(duì)個(gè)人的婚姻情況無法查核，因此他們是綜合戶口本信息、央行征信系統(tǒng)等多個(gè)信息維度去考察。
  
  
  
  網(wǎng)上有帖子說，外地人開具一個(gè)假單身證明會(huì)更簡單?
  
  
  
  目前各地民政局所開的證明不一定格式統(tǒng)一，他們也僅能靠肉眼識(shí)別“證明”的真?zhèn)?。但是，從客觀來說，開具假證明風(fēng)險(xiǎn)很大，對(duì)于外地購房者來說開具單身證明也不費(fèi)事，只是時(shí)間稍微久點(diǎn)，可以提前做好準(zhǔn)備。
  
  
  
  單身證明總共有哪些用途?
  
  買房買車貸款、戶口遷移、出國、低保、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房、人才住房津貼、入職、相親等等，大多涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的，例如財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承等等，都要出具單身證明或者結(jié)婚證。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 13:47:21

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• 問 現(xiàn)在買房還要單身證明嗎? 買房還需要辦單身證明嗎
  答

  需要一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的文件材料1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；2、如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；3、購房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房價(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

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• 問 現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?房貸還需要單身證明嗎？
  答

  買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時(shí)購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)?！皢紊碜C明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時(shí)也需要“單身證明”。開具“單身證明”時(shí)，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房為什么要開單身證明
  答

  不需要，9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)等主要婚姻證明使用部門意見的基礎(chǔ)上，下發(fā)了《民政部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（以下簡稱“通知”），通知規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對(duì)涉臺(tái)公證事項(xiàng)和哈薩克斯坦等9個(gè)國家的公證事項(xiàng)仍可繼續(xù)出具證明，以保障大陸居民及我國公民的合法權(quán)益外，各地民政部門不再出具（無）婚姻登記記錄證明。截至2015年10月29日，全國已有北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、黑龍江、江蘇、安徽、山東、河南、湖北、廣東、海南、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、內(nèi)蒙古等省份停開“單身證明”，江西等省份部分城市也不再出具。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎
  答

  因?yàn)閲椰F(xiàn)在實(shí)行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購，或者即將實(shí)施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子為什么要開單身證明
  答

  買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時(shí)購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)?！皢紊碜C明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時(shí)也需要“單身證明”。

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