為何房價(jià)如果跌了你會(huì)更買不起房

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• 132****2041

  很多想買房又嫌房價(jià)貴的人看到這個(gè)標(biāo)題又要罵

  查看全文↓ 2016-04-08 17:55:30
• 148****0628

  房地產(chǎn)就像一個(gè)姑娘,不怕有人追,就怕沒人理。很多想買房又嫌房價(jià)貴的人看到這個(gè)標(biāo)題又要罵了,我們買不起房天天盼著房價(jià)跌,你卻說房價(jià)跌了我們更買不起,這不成了高房價(jià)的狗腿子嗎？ 實(shí)際上現(xiàn)在人人都覺得房價(jià)貴,而且貴的很不合理,但任何不合理的現(xiàn)象背后一定有合理的解釋,今天我們不討論這些合理的解釋是什么,就說一說房價(jià)跌了會(huì)怎么樣? 房價(jià)跌了會(huì)怎樣？ 房子,把幾乎每一個(gè)中國人在潛意識(shí)里都捆綁成一個(gè)利益體。沒有房的人恨房價(jià)高,但一旦他買了房,他就巴不得房價(jià)天天漲而且越高越好,立刻轉(zhuǎn)身進(jìn)入另一個(gè)陣營,他也會(huì)恨,恨我當(dāng)年為什么沒多買幾套房。那么請(qǐng)問：在中國,是有房子的人多呢？還是沒房子的人多？ 2008年下半年,全球金融危機(jī)蔓延到中華大地。萬科率先降價(jià)了,接下來的就是售樓處被業(yè)主砸了。幾個(gè)月后,一些開發(fā)商也頂不住跟著降價(jià),然后就是全國性的“房鬧”事件上演。 也許有人還是要較真,當(dāng)年房價(jià)是低了一些,可還是太高,沒低到我能承受的價(jià)位。那么別盯著房價(jià)看,想一想你當(dāng)時(shí)的狀態(tài)。你當(dāng)時(shí)有沒有對(duì)自己的工作和收入有一絲的擔(dān)憂？2008年年底時(shí)你是否擔(dān)心過失業(yè)？你是否擔(dān)心自己的前途？你是否有過不在乎年終獎(jiǎng)有多少只祈求公司裁員名單里不要有你。 中國99%準(zhǔn)備買房的人,并不是沒有房子住,而是想跟父母分開住、想在大城市有落腳、想結(jié)婚、想投資、想改善環(huán)境等等因素,房價(jià)上漲的環(huán)境下,你固有的房產(chǎn)也在**,你的確會(huì)有再次買房置業(yè)的想法。 我們客觀試想一下： 你有一套價(jià)值100萬的房子,手里有150萬的現(xiàn)金,想買一套200萬的房子,因?yàn)殄X不夠買不起,所以你盼著房價(jià)下跌。現(xiàn)在房價(jià)從200萬開始下跌,190、170、150,原則上150萬你可以買的起了,但要知道你固有的那套房子也從100萬開始下跌到90萬、80萬,但房價(jià)還在跌,請(qǐng)問這個(gè)時(shí)候你會(huì)跟進(jìn)買嗎？這不是機(jī)遇來了,是風(fēng)險(xiǎn)來了。 為什么跌了不買？ 當(dāng)遇到風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候人們的第一考慮是房產(chǎn)不再具備保值和**的功能,買了之后就會(huì)變成負(fù)資產(chǎn)。你會(huì)本能的把現(xiàn)金投入到更安全的方面,而在這個(gè)危機(jī)到來的時(shí)候,你根本不會(huì)考慮買房,而是慶幸當(dāng)初沒買房的這150萬夠不夠你下半輩子活的。而一旦演變成2008年的現(xiàn)狀時(shí),怎么還會(huì)有買房的念頭呢？ 房價(jià)跌了,是整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化了,城市缺少了投資的價(jià)值看不到發(fā)展的前景,你還有什么理由買房呢？先顧好自己的飯碗吧。房價(jià)越低你越買不起。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:41

相關(guān)問題

• 問 ??買房后房價(jià)跌了怎么辦？你會(huì)如何處理?
  答

  今年‘面對(duì)市場疲軟，經(jīng)濟(jì)下滑，國家決策層對(duì)曾經(jīng)嚴(yán)控的房地產(chǎn)制訂多項(xiàng)松綁政策，房地產(chǎn)市場似乎開始出現(xiàn)了一些變化。4月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市價(jià)格全部低于一年前。其中，杭州同比降幅**大，房價(jià)下跌了11.2%；廈門同比降幅**小，為0.4%。但是與2月份相比，有50城市價(jià)格繼續(xù)下降，12個(gè)城市房價(jià)較2月上漲，上海、福州、?？?、包頭、岳陽、常德、錦州、安慶八個(gè)城市房價(jià)與上月持平。另外，3月新建商品住宅成交量回升明顯。70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。數(shù)據(jù)顯示，不同城市間房價(jià)繼續(xù)分化，一線城市房價(jià)上漲的趨勢(shì)開始顯現(xiàn)。如深圳已經(jīng)是自去年12月份以來連續(xù)第4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲了，今年3月較2月份繼續(xù)上漲0.7%。居全國漲幅榜首。北京房價(jià)自去年7月開始連續(xù)下降后，3月份房價(jià)重新出現(xiàn)環(huán)比上漲。不過，密集的樓市新政未來能否真正助推住房市場全面走向復(fù)蘇，現(xiàn)在還言之過早?！爸袊速I房的九大死穴”雖然是一篇老文，但現(xiàn)在來讀仍有意義。買漲不買跌在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房產(chǎn)投機(jī)者曾被認(rèn)為是導(dǎo)致樓市“買漲不買跌”的原因，但實(shí)際上，剛需購房者也會(huì)做出類似判斷。如果購房者意識(shí)到房價(jià)在漲，而且還要再漲，那么現(xiàn)在買進(jìn)，過一段時(shí)間，價(jià)格再漲上去，相對(duì)來講便是便宜了。反之，房價(jià)在跌，如果購房者意識(shí)到還要再跌，那么現(xiàn)在一買進(jìn)，就意味著過一段時(shí)間房子要貶值。于是歷年以來，當(dāng)媒體公布房價(jià)同比上升時(shí)，購房者一般急不可待，生怕房價(jià)繼續(xù)大漲，于是被迫出手，而當(dāng)媒體公布房價(jià)較過去降了幾個(gè)點(diǎn)時(shí)，購房者反而捂緊錢包，回岸觀望。據(jù)媒體報(bào)道，“買漲不買跌”的購房者心理也影響了開發(fā)商。主動(dòng)降價(jià)不一定帶來更多購房者，漲價(jià)反倒能夠帶來更多利益。在對(duì)房價(jià)長期的僵持與對(duì)抗中，開發(fā)商與購房者之間已經(jīng)習(xí)慣性地互不信任，拋開讓房價(jià)糾結(jié)的各種市場因素，這也是樓市漲漲不休的癥結(jié)之一。在房市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個(gè)人會(huì)知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。解穴辦法︰當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己**好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。不研究國家政策，盲目入市經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該不會(huì)忘記，如果政府不出手，就深圳的房價(jià)而言完全可以炒到3萬元/平方米。而2009年，當(dāng)國家的鼓勵(lì)政策一出臺(tái)，就應(yīng)該意識(shí)到房價(jià)要開始漲是必然的。這說明房價(jià)完全是在政府的掌控之中。解穴辦法：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞。政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候買，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。因?yàn)檫@些國家政策是**直接的涉及到市場反應(yīng)中的。攢夠錢才買這是一個(gè)絕對(duì)的理念錯(cuò)誤。其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要買房，否則的結(jié)果是等你攢到足夠的錢時(shí)又不夠了。很多老百姓每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。其實(shí)，購房一定程度要掌握竅門，**越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠"套"到國家貸款的唯一機(jī)會(huì)就是房貸了，第一次購房利息又是如此優(yōu)惠，你不用是傻子啊。當(dāng)然，既不能套用美國老太太的故事，也不能套用中國老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足夠的可以投資的現(xiàn)金。解穴辦法：盡量用**少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。假如你有50萬元現(xiàn)金，可不要傻到用50萬元去買50萬元的房子，**多只拿出10元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說明你連**基本的理財(cái)能力都沒有。被動(dòng)投資房子很多老百姓看到房子多漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如投資一套房一轉(zhuǎn)手賺得多。殊不知投資房是一個(gè)很專業(yè)的活，一不小心就被套。因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長，踫上調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手。壓了資金，耗費(fèi)了時(shí)間，影響了工作，**后心力交瘁，得不償失。解穴辦法：千萬不要有短期的心理。要有一種長期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報(bào)也比較穩(wěn)定。

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• 問 房價(jià)降了，為什么剛需還買不起房？
  答

  考慮的太多，太猶豫，

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• 問 ??我想問下買房后房價(jià)跌了你會(huì)如何處理?
  答

  買了房子,房價(jià)居然下降了,對(duì)于購房者們來說應(yīng)該高興還是傷心現(xiàn)在買房吧,房價(jià)似乎已經(jīng)進(jìn)入了下跌通道,萬一房價(jià)暴跌,豈不吃虧了;觀望吧,誰也說不清楚現(xiàn)在房價(jià)是真摔還是假摔,2013年房價(jià)暴漲還歷歷在目,到時(shí)候或再次錯(cuò)過抄底時(shí)機(jī)

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• 問 如果2018房價(jià)降了，你會(huì)買嗎？
  答

  前幾年個(gè)人是感覺房價(jià)一直在不停的上漲，不管國家出臺(tái)什么樣的政策，都拉不住房價(jià)這個(gè)野馬的纜繩，但是今天，我們明顯可以看出，房價(jià)大部分城市都是在保持穩(wěn)定，三四線城市在稍微上漲?，F(xiàn)在明顯可以看出房價(jià)上升已經(jīng)無力了，很多人說以后幾年，房價(jià)會(huì)保持穩(wěn)定！我就呵呵了，我認(rèn)為房價(jià)在現(xiàn)在這個(gè)價(jià)位里，如果不能上升，肯定就會(huì)下降！不會(huì)有第三種結(jié)果！其實(shí)很大一部分原先等著房價(jià)降下來就買或者說只要不漲攢夠錢就買的人，大多數(shù)在房價(jià)真正降下來后還會(huì)觀望。而且房價(jià)會(huì)在這樣的觀望里接著向下降，而與之相匹配的，甚至是建材市場的萎靡，直到市場調(diào)節(jié)機(jī)制發(fā)揮作用，讓房價(jià)降低到利潤率10%甚至更低一些的地步時(shí)，或者到大家合理的心理價(jià)位時(shí)。但，這似乎又是不可能的。

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• 問 銀行現(xiàn)在幾度降息，房價(jià)也跌了，你現(xiàn)在會(huì)買房嗎？？什么緣故？？
  答

  降息了，你貸款的利率確實(shí)要到明年1月份才能享受**新利率。仍然是在**新的利率基礎(chǔ)上打八五折?；卮饾M意的話請(qǐng)及時(shí)采納為滿意答案%7E%7E

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