如果2018房價(jià)降了，你會(huì)買嗎？

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• 145****7024

  前幾年個(gè)人是感覺房價(jià)一直在不停的上漲，不管國家出臺(tái)什么樣的政策，都拉不住房價(jià)這個(gè)野馬的纜繩，但是今天，我們明顯可以看出，房價(jià)大部分城市都是在保持穩(wěn)定，三四線城市在稍微上漲。
  現(xiàn)在明顯可以看出房價(jià)上升已經(jīng)無力了，很多人說以后幾年，房價(jià)會(huì)保持穩(wěn)定！我就呵呵了，我認(rèn)為房價(jià)在現(xiàn)在這個(gè)價(jià)位里，如果不能上升，肯定就會(huì)下降！不會(huì)有第三種結(jié)果！
  其實(shí)很大一部分原先等著房價(jià)降下來就買或者說只要不漲攢夠錢就買的人，大多數(shù)在房價(jià)真正降下來后還會(huì)觀望。而且房價(jià)會(huì)在這樣的觀望里接著向下降，而與之相匹配的，甚至是建材市場的萎靡，直到市場調(diào)節(jié)機(jī)制發(fā)揮作用，讓房價(jià)降低到利潤率10%甚至更低一些的地步時(shí)，或者到大家合理的心理價(jià)位時(shí)。但，這似乎又是不可能的。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:10:16
• 143****8963

  給自己買房，不需要去問親戚，問大姑大姨、問爸媽、問朋友……你只需要問自己三個(gè)問題！如果有一天房價(jià)漲到自己買不起了：
  ①你能依靠誰？
  ②誰會(huì)給你房子住？
  ③誰會(huì)給你掏錢？
  想清楚這3個(gè)問題，你就可以做決定了?！?/span>

  查看全文↓ 2018-05-16 10:09:18
• 151****2223

  房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)遏制了房價(jià)上漲，下一步就將全面回落。專家顧 云 昌認(rèn)為2017年已經(jīng)見到了本輪房價(jià)的高點(diǎn)，一二線率先回落。由于三四線受到資金面關(guān)照，補(bǔ)漲效應(yīng)明顯，但持續(xù)性不會(huì)長，明年房價(jià)將必然回落。至于現(xiàn)在該不該買房呢？我想智者見智仁者見仁，換做我的話，不會(huì)在這時(shí)候介入。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:08:53
• 157****0699

  　對比14年前后兩次上漲：上次上漲炒房客以建倉為主；這次上漲以居民為國接盤為主，而房企和炒房客以清盤為主。實(shí)際上，自2013年開始，全國新開工樓盤的面積就在下滑，顯示房企大佬們對后市并不看好。本次上漲，將放出巨量，和上次上漲構(gòu)成價(jià)格雙頂，然后進(jìn)入長期的下跌狀態(tài)。
  
  　　而實(shí)體經(jīng)濟(jì)進(jìn)入復(fù)蘇狀態(tài)。復(fù)蘇的資金就是二次上漲中，接盤俠們貢獻(xiàn)出來的。
  
  　　正所謂先知先覺者，永遠(yuǎn)都是**先進(jìn)場，**先出場。比如說“雞湯首富”正在布局的萬達(dá)影視，萬達(dá)院線。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:08:21
• 143****1990

  剛需可以盡快入手，投資的話就不用著急了，萬一給你出臺(tái)個(gè)類似保定的政策十年內(nèi)不許買賣豈不是套了自己。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:06:40

相關(guān)問題

• 問 2018房價(jià)會(huì)漲嗎
  答

  沒房子的都不希望漲價(jià)，有房子的就不一樣了，開發(fā)商希望是漲價(jià)，拿地價(jià)也在上漲，建材水泥也都在漲，人工費(fèi)用在漲！不過西安市未來發(fā)展比較快，漲價(jià)幾率大，越到后邊房子總價(jià)越高！所以能買房子的盡早買

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• 問 ??2018房價(jià)崩盤會(huì)怎樣
  答

  不會(huì)崩盤，但不管怎么調(diào)控都可能會(huì)波及到二三線城市

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• 問 2018年房價(jià)真會(huì)暴跌嗎
  答

  怎么可能，不漲價(jià)就不錯(cuò)了，現(xiàn)在環(huán)保搞的建材什么價(jià)了。

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• 問 你認(rèn)為2013年房價(jià)會(huì)崩盤嗎？
  答

  崩盤不崩盤要看政府是什么政策,今年6月份房地產(chǎn)形勢開始轉(zhuǎn)好,積蓄已久的購房大軍分分開始出手。目前看,房地產(chǎn)形勢還可以,但是絕對不像往年那樣瘋狂。請注意,現(xiàn)在能夠賣光的樓盤可是不多了。我個(gè)人感覺,現(xiàn)在的房子開發(fā)量非常的大,實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)了“供大于求”的假象,之所以說是假象,是因?yàn)橘彿看筌娛且阅贻p人為主,而年輕人里邊有相當(dāng)數(shù)量的是農(nóng)村人,而農(nóng)村人的夠買能力是非常非常有限的。所以說,房價(jià)超出了購買能力,出現(xiàn)“供大于求”的假象。我也是房地產(chǎn)公司的,看看我們周圍的新樓盤,入住率低的嚇人。可同時(shí)又有很多人合租來降低自己的生活開支,這個(gè)大家都明白為什么。我不是“房地產(chǎn)崩盤論”的持有者,但是,我確實(shí)非常的擔(dān)心,擔(dān)心政府一旦控制不了,將帶來無法想象的后果,其波及范圍之廣、影響之大都難以想象。

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• 問 2018房價(jià)會(huì)漲嗎,大概會(huì)漲多少
  答

  每個(gè)購房者都關(guān)心房價(jià)走勢，專家2016年房價(jià)預(yù)測會(huì)怎樣?2015年中國樓市的發(fā)展?fàn)顩r不容樂觀，盡管央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象。近網(wǎng)傳中國樓市即將崩盤!那么2016年房價(jià)會(huì)不會(huì)爆降?我們該不該買房?樓市崩盤傳言是否可信?房價(jià)何時(shí)能回歸正常的水平?2015年以來，央行5次降息降準(zhǔn)，通州限購這一區(qū)域性限購政策等利好政策的出臺(tái)，讓中國樓市的走向和房價(jià)趨勢更加受人關(guān)注和匪夷所思，加之大量的“房價(jià)即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內(nèi)心是崩潰的。然而中國樓市真的會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎?房價(jià)是否真的會(huì)暴跌?下面12個(gè)有力證據(jù)告訴你房價(jià)將繼續(xù)堅(jiān)挺的原因。　　1.經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識增加　　經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識增加，導(dǎo)致房屋居住時(shí)限短而加大市場需求空間根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)一套房子，通過在住了七至八年后便會(huì)換新房，這也就是說，一個(gè)人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業(yè)主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識得到加強(qiáng)，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房?！　?.城市化進(jìn)程拉動(dòng)房價(jià)上揚(yáng)　　中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。　　3.奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長房價(jià)飚升　　前些時(shí)間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費(fèi)，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農(nóng)民在夜總會(huì)“燒錢”比闊如出一轍?！　?.受女性的“房壓”中國男人會(huì)拚命去賺錢買房　　女人的這種思想，無疑成了推高房價(jià)的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結(jié)婚，那么，會(huì)有許多人不會(huì)加入到置業(yè)大軍中去，至少會(huì)延緩?！　?.通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房價(jià)上揚(yáng)　　CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房價(jià)上。看看油價(jià)這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房價(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房價(jià)沒有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲，而獨(dú)讓房價(jià)下跌吧?要控制房價(jià)，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價(jià)只是一廂情愿罷了?！　?.開發(fā)商不可能降價(jià)房價(jià)　　只會(huì)走高不會(huì)下跌其實(shí)道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價(jià)，就更沒人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到開發(fā)商降價(jià)，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會(huì)降很多，并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的?！　?.有房百姓支持房價(jià)上漲　　雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業(yè)的一部分百姓，整天在高喊房價(jià)太高，以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”，從而影響到了政府，所以政府就出來進(jìn)行行政干預(yù)。但是，另一個(gè)群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個(gè)群體就是已經(jīng)買了房的有房一族。　　8.建材價(jià)格攀升，成了房價(jià)的幕后推手　　除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房價(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無疑是會(huì)跟著增加的，并且房價(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。　　9.地價(jià)猛漲，催高房價(jià)　　大家只看到房價(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房價(jià)漲得更快，有報(bào)道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價(jià)是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房價(jià)肯定上漲?！　?0.“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價(jià)上漲　　受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國人總認(rèn)為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴。　　11.房子是保值增值的投資　　房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓為保值增值的投資產(chǎn)品?！　?2.中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期　　君不見中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州(樓盤)來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。　　有人說，“樓市的利好政策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場不需要救，那出臺(tái)政策做什么?”，也有專家預(yù)測，樓市漸漸衰退，房企多謀轉(zhuǎn)型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場規(guī)律告訴我們，商品的成本決定其價(jià)格，進(jìn)來地王頻出，土地價(jià)格只增不減，專家稱，這便是房價(jià)堅(jiān)挺的證據(jù)。如此種種，然而對于購房者來說，何時(shí)買房，何時(shí)投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。

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