房地產開發(fā)公司和置業(yè)公司有什么區(qū)別

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• 153****6880

  　　置業(yè)公司(Real Estate Co., Ltd)，區(qū)別于實業(yè)公司。實業(yè)通常是指農工商產業(yè)，而置業(yè)則主要指房地產開發(fā)產業(yè)。置業(yè)公司在法律上并無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業(yè)的一些公司或者是接受房地產公司或者業(yè)主的委托，進行房地產的購銷業(yè)務?！　栏褚饬x上講，是指房地產開發(fā)公司為了某個項目而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此項目的開發(fā)、銷售等工作，等到該項目完工、售罄，此公司就會取消?！　∫话阒脴I(yè)公司的存在為2—3年。但是現在，也有房地產開發(fā)公司的名字就叫置業(yè)公司。

  查看全文↓ 2016-01-13 14:56:26

相關問題

• 問 房地產有哪些公司？房地產開發(fā)公司和置業(yè)公司有什么區(qū)別
  答

  房地產開發(fā)公司和置業(yè)公司的區(qū)別是：房地產公司是開發(fā)建設銷售房子的，置業(yè)公司只是代賣房子的。1、置業(yè)公司(Real Estate Co., Ltd)，區(qū)別于實業(yè)公司。實業(yè)通常是指農工商產業(yè)，而置業(yè)則主要指房地產開發(fā)產業(yè)。2、置業(yè)公司在法律上并無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業(yè)的一些公司，或,是接受房地產公司或者業(yè)主的委托，進行房地產的購銷業(yè)務。房地產公司，是指從事地產開發(fā)、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。3、置業(yè)公司是房地產開發(fā)公司設立的臨時附屬公司，主要負責此項目的開發(fā)、銷售等工作，等到該項目完工、售罄，此公司就會取消。一般置業(yè)公司的存在為2-3年。4、房地產是房產和地產的總稱，也稱之為不動產，房地產公司開發(fā)建設不一定銷售，房地產置業(yè)公司一定有銷售。5、置業(yè)公司是指在房地產開發(fā)商得到樓盤代理權 ，或私人業(yè)主將自己的樓盤托付給置業(yè)公司代理出租或者出售 ，置業(yè)公司主要經營的是 一手房銷售 ，二手房代理銷售， 二手房出租， 代辦房屋買賣手續(xù)等。6、房地產開發(fā)公司是指樓盤開發(fā)和銷售 ，也就是一首樓盤的銷售， 指將樓盤開發(fā)后 一并銷售或者交給置業(yè)公司代理銷售， 如果是商鋪的話， 就吸引經銷商投資或者入駐。

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• 問 房地產開發(fā)公司
  答

  中國十大房地產開發(fā)商排行榜以凈資產排名（單位為億元）： 萬科（318.92）、華潤置地（338.05）、中海（322.20）、碧桂園（191）、世貿房地產（186.96）、合生創(chuàng)展（201.8）、瑞安（178.08）、遠洋（166.53）、富力（148.73）、招商（148.63）

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• 問 設立房地產開發(fā)公司，房地產開發(fā)費用主要包括哪些？
  答

  1、地產開發(fā)企業(yè)的成本構成 房地產開發(fā)成本是指房地產開發(fā)企業(yè)為開發(fā)一定數量的商品房所支出的全部費用，就其用途來說，大致可分為以下幾個大部分： 土地費用、前期費用、建安成本、配套費用、籌資成本、管理費用、銷售費用 從上述成本費用組成分析，成本的發(fā)生是一個過程，涉及到了前期策劃、規(guī)劃、設計、施工、銷售等開發(fā)全過程環(huán)節(jié)，因此地產企業(yè)的成本控制，就是要在項目開發(fā)的全過程中，對上述全部成本構成要素進行規(guī)劃、控制，從而實現企業(yè)利潤**大化的目標。 2、成本分解的過程 項目開發(fā)成本的控制與項目成本發(fā)生的周期同步，其首要特點是一個過程，然后是地產企業(yè)諸多管理活動的體現。與項目的時間計劃一樣，成本計劃及控制也有一個從宏觀到微觀、從粗放到細致的過程。在項目初期，首先是確定一個項目總體的投資估算即估算成本，然后在逐漸細劃到成本目標的過程。

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• 問 中國都有哪些房地產開發(fā)公司?
  答

  多了,差不多有名的開發(fā)商都在這，還不包括和記黃埔、恒基兆業(yè)、新鴻基這些香港大牌公司，這些公司現在也在國內狂買地。萬科、中海、綠地、廣州富力、合生創(chuàng)展集團有限公司、碧桂園、世茂集團、保利、華潤置地、遠洋地產、綠城、雅居樂、瑞安、新世界中國、龍湖集團、魯能置業(yè)、SOHO中國、金地、上置集團、金融街控股、合景泰富、復地(集團)、招商、上海陸家嘴、北京北辰、沿海綠色、首創(chuàng)置業(yè)、大連萬達、北京首都開發(fā)、大華、仁恒置地、融僑、卓達、恒大地產、凱德置地、上實地產、華遠、上海城投、陽光100、泛海建設、億達集團、新湖中寶、中華企業(yè)、卓越置業(yè)、上海中星、廣州城建、重慶金科、寧波銀億、珠海華發(fā)、杭州濱江、廈門住建、祈福新邨、中新地產、江蘇新城、鴻榮源、雅戈爾集團、四川藍光、上海新長寧、南京棲霞建設、農工商房地產、福星惠譽、廈門建發(fā)、浙江金都、北京城投、奧園、萬通、上海上投、廣東珠投、寶龍集團、佳兆業(yè)、安徽元一、上海鵬欣、融科智地、天津泰達、上海城開、建業(yè)地產、廈門明發(fā)、名流置業(yè)、靜安置業(yè)、鑫苑置業(yè)、盛高置地、武漢地產開發(fā)投資、中糧地產、聯華國際、北京建工地產、上海愛家、天津津濱、上海寶華、青島海信、億城集團、深圳華僑城

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• 問 中國著名的房地產開發(fā)公司都有哪些
  答

  中國著名的房地產開發(fā)商有：萬科地產VANKE (萬科企業(yè)股份有限公司)萬達WANDA (大連萬達集團股份有限公司) 恒大地產 (恒大地產集團有限公司)綠地地產 (綠地控股集團有限公司)保利地產 (保利房地產（集團）股份有限公司)中海地產 (中國海外發(fā)展有限公司) 碧桂園GARDEN (碧桂園控股有限公司)華潤置地 (華潤置地有限公司)龍湖地產 (龍湖地產有限公司)富力地產 (廣州富力地產股份有限公司）房地產開發(fā)商排名：萬科地產。萬科企業(yè)股份有限公司，房地產十大品牌，股票十大品牌，目前中國**大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，**受客戶、**受投資者、**受員工、**受合作伙伴歡迎，**受社會尊重的企業(yè)，全球200家**佳中小企業(yè)，亞洲**優(yōu)50大上市公司保利地產。保利房地產(集團)股份有限公司，房地產十大品牌，中國知名(著名)股票品牌，房地產行業(yè)領導品牌，中國房地產**具價值品牌之一，中國保利集團控股的大型國有房地產企業(yè)，國家一級房地產開發(fā)資質企業(yè)，**具競爭力地產上市公司之一恒大地產。恒大地產集團有限公司，房地產十大品牌，中國品牌開發(fā)商，中國房地產業(yè)**企業(yè)，中國房地產項目品牌，中國標準化運營的精品地產領導者，集房地產規(guī)劃設計、開發(fā)建設、物業(yè)管理于一體的現代化大型房地產綜合企業(yè)中海地產。中國海外發(fā)展有限公司，房地產十大品牌，跨地域、具有國家一級房地產開發(fā)資質的名副其實的全國性地產品牌，中國**大建筑聯合企業(yè)——中國建筑工程總公司在香港的控股子公司，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務資產直接上市之先河綠地地產綠地控股集團有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，世界企業(yè)500強，國有控股特大型企業(yè)集團，香港聯交所上市公司，房地產龍頭企業(yè)之一，開發(fā)規(guī)模、產品類型、品質品牌處于全國**地位龍湖地產。龍湖地產有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，行業(yè)知名品牌，極具規(guī)模與竟爭實力房地產企業(yè)，香港聯交所主板掛牌上市公司，集地產開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務與一體的專業(yè)大型地產公司綠城地產。綠城房地產集團有限公司，十大房地產品牌，中國房地產公司品牌價值TOP10，中國房地產企業(yè)綜合實力TOP10，國家保護商標，國內知名的房地產企業(yè)之一，AA*信用單位，香港上市公司——綠城中國控股有限公司的全資子公司華潤置地。華潤置地有限公司(HK 1109)，房地產十大品牌，華潤集團旗下的地產業(yè)務旗艦，中國內地**具實力的綜合型地產開發(fā)商之一，香港藍籌股之一，國內**的高端房地產發(fā)展商，中國地產十五年著名企業(yè)金地地產。金地(集團)股份有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，廣東省著名商標，上市公司，房地產開發(fā)企業(yè)國家一級資質單位，中國建設系統(tǒng)企業(yè)信譽AAA單位，國內**早涉足金融業(yè)務的房地產企業(yè)之一，中國發(fā)展**快的房地產企業(yè)之一富力地產。廣州富力地產股份有限公司，房地產十大品牌，中國房地產企業(yè)綜合實力競爭力企業(yè)，首家被納入恒生中國企業(yè)指數的內地房地產企業(yè)，集房地產設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產中介等業(yè)務為一體的中國綜合實力**強的房地產企業(yè)之一。

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