第一承租人與房主合同明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)租他人而與第二承租人簽訂合同第二承租人需要承擔什么后果？

已有10個回答

• 131****6076

  要業(yè)主同意后才可以來的！

  查看全文↓ 2014-11-18 10:51:06
• 141****4230

  您好 業(yè)主同意了就可以轉(zhuǎn)租！

  查看全文↓ 2014-11-17 17:25:15
• 148****6200

  您好，必須經(jīng)過業(yè)主的同意！

  查看全文↓ 2014-11-17 16:54:52
• 146****7474

  您好，必須經(jīng)過業(yè)主的同意！

  查看全文↓ 2014-11-17 16:09:13
• 138****5693

  沒呀 無效合同

  查看全文↓ 2014-11-17 11:53:45
• 131****3805

  沒有無效 合同

  查看全文↓ 2014-11-17 09:25:57
• 143****5204

  別人知道你就麻煩了

  查看全文↓ 2014-11-17 04:47:43
• 131****4024

  無效 合同

  查看全文↓ 2014-11-16 23:39:39
• 133****8398

  這個的注意了，第一承租人跑了你就著了，所以租房前**好看哈房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-11-16 21:54:08
• 142****3995

  不好意思；沒有能夠幫到您

  查看全文↓ 2014-11-16 21:10:54

相關(guān)問題

• 問 承租人與出租人的合同是否需要讓次承租人看
  答

  承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人一定要經(jīng)出租人書面同意，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)沒有提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效，出租人無權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的期限無效。

  全部3個回答>
• 問 承租人房屋可以轉(zhuǎn)租嗎？
  答

  一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

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• 問 承租人之一死亡,其他承租人能退租么
  答

  你好,如果你的合同租期還未滿,現(xiàn)在想退房,你可以把房子轉(zhuǎn)租出去,這樣房東就不會扣押金和租金了。

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• 問 公租房承租人去世，更改承租人
  答

  可以變更的 因為您是同住人

  全部3個回答>
• 問 承租人之一死亡,其他承租人能退租么
  答

  你姥姥去世后，你一直住用該房并按時繳納房租。對于該房的租賃，你享有優(yōu)先權(quán)。因為對于該房而言，不存在其他的繼承關(guān)系。所以，該房的補償款應(yīng)該由你所得。1、保留每次交房租的單據(jù)2、說明你的戶口遷入情況3、可以到房管局咨詢，可以的話信訪（附上述資料），讓房管局給個書面的答復(fù)。

  全部9個回答>