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你好,如果你的合同租期還未滿,現在想退房,你可以把房子轉租出去,這樣房東就不會扣押金和租金了。
全部6個回答>承租人之一死亡,其他承租人能退租么
143****8515 | 2014-04-19 14:18:19
已有8個回答
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155****3186
你姥姥去世后，你一直住用該房并按時繳納房租。對于該房的租賃，你享有優(yōu)先權。因為對于該房而言，不存在其他的繼承關系。所以，該房的補償款應該由你所得。1、保留每次交房租的單據2、說明你的戶口遷入情況3、可以到房管局咨詢，可以的話信訪（附上述資料），讓房管局給個書面的答復。
查看全文↓ 2014-09-21 19:42:35 -
156****6782
你姥姥去世后，你一直住用該房并按時繳納房租。對于該房的租賃，你享有優(yōu)先權。因為對于該房而言，不存在其他的繼承關系。所以，該房的補償款應該由你所得。
查看全文↓ 2014-04-22 09:36:47
1、保留每次交房租的單據
2、說明你的戶口遷入情況
3、可以到房管局咨詢，可以的話信訪（附上述資料），讓房管局給個書面的答復。 -
138****7209
樓主，您的情況是不是說，您向出租人承租了比如是這樣一個情況哈，就是說您承租對方一套3房兩廳的房子，租期為一年，那么出租方在中途向您回收一間房自己住，或者給予別人住，這是不允許的，遇到這樣的情況，承租方可以直接退租，出租房需要把您的押金全額推還，還需要賠償您一個月的租金。
查看全文↓ 2014-04-21 09:53:01 -
156****4534
要是房客有特殊原因并且向房主說明了原因要求退租，我認為房主應該把押金和余下的租金退給房客，或是把余下的租金留下，押金退還，也可以留下押金退還余下的租金。
查看全文↓ 2014-04-20 15:50:56
這只是跟房主協(xié)商能取得房主諒解的情況下，希望房主能返還一部分，因為有合同規(guī)定，其實房主是可以不用退還押金和余下的租金的。 -
137****2464
你好,如果你的合同租期還未滿,現在想退房,你可以把房子轉租出去,這樣房東就不會扣押金和租金了。
查看全文↓ 2014-04-20 15:26:20 -
157****8852
你是兩個一租的這個房、現在他去世了、你可以找業(yè)主協(xié)商的、一般都會退還的
查看全文↓ 2014-04-20 11:59:57 -
133****7710
你可以問一下房東,你們雙方坐下來協(xié)商
查看全文↓ 2014-04-20 09:52:59 -
154****7043
可以跟房東協(xié)商同事退租或轉租退回押金！
查看全文↓ 2014-04-19 14:32:54
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答
那么，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 ，公民死后其生前承租的公房的處理分兩種情況： 1、公房承租人死亡時，公房有同住人的情形 承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應予同意。 協(xié)商不一致的，出租人應當從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時間長短); (3)原承租人的父母; (4)其他人(按他處住房情況，本處居住時間長短)。 2、公房承租人死亡時，公房無同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口，或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬，可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關系終止時，出租人有權收回房屋。 相關知識閱讀：公房買賣要注意什么2013 (一)購房過程中購房人去世的，如何辦理產權手續(xù) 購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權利 公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節(jié)的聯系，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基于某種優(yōu)先權繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對于公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以并不在遺產范圍，依法不能繼承。根據建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。
全部4個回答> -
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可以變更的 因為您是同住人
全部3個回答> -
答
是的,公房管理部門這樣做是合法的.
全部8個回答> -
答
配偶是第一順位繼承人；兄弟姐妹是第二順位繼承人。依據《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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