買房大事請專業(yè)人士回答

已有9個回答

• 133****7608

  你好，拿到鑰匙就不需要在交什么費用，保證金的事情你自己咨詢相關人士。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:14:36
• 137****2681

  您好!是這樣的,您說您和爸爸在上海有套房子了,目前按上海政策外地人只能擁有一套房,您應該被限購。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:09:41
• 133****2006

  1如果男友是上海人沒問題，。2.不用交房產稅。3.可以加名字只需100多元的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:46:32
• 136****2921

  有幾點你沒有說清楚,1,你男友是上海人還是外地人,如果是上海人,那買房上他一個人名字沒有房產稅,上2個人名字就有房產稅,如果你男友是外地人,那么只能上他一個人名字,房產稅還是要交2,貸款的話,上一個人名字是首套,3,先過戶再領結婚證,然后加你的名字,要不然過戶要交房產稅,貸款算第二套。
  補充下,上海的限購是非本地戶口只能在上海買一套房,以家庭為單位。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:26:58
• 133****5049

  你好，你所問的問題涉及到的都是一手房的問題，建議你其他相關人士吧。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:29:35
• 141****8020

  以下是專業(yè)中介公司的回答，敬請笑納:
  1.所要完稅發(fā)票，購房合同
  2.去開發(fā)商那里改合同，把原商品房買賣合同簽你的名字，去房管局找熟人，給你的合同備案，費用在3000左右。
  3.沒有問題，因為其它的有人辦理下來了。
  4.很快！直接辦成你的加上改合同的時間不超過30工作日。
  5.注意事項：為了買賣雙方的權益保障，可以先付款80%，待**理下來再給20%。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:44:52
• 158****4986

  說實在，購買合同都是同一個格式的。。你所列舉的都是規(guī)范化的內容。以你個人的能力是無法改變的。。。這個設計到整個行業(yè)的問題。所以你這些方面可以不用太計較。。因為全國都是這樣，買不買，簽不簽都是你個人問題了。
  房產本來就是霸王性質，在未來的幾年，都是無法改變的。至于你要關心，確認的是付款時間，能拖就拖。交房時間，不能及時交房的賠償問題。質量保證問題和辦理房產證的時間以及違約賠償。。還是在個別情況能控制。
  不過也難說，因為房產公司是對于剛才講的問題都一方面是一視同仁的。二則，合同內的條款都是請專門的律師寫的。你想告，人家都已經準備好怎么應付你了。 你個老百姓想該改，不可能。除非你不買他的房子。不過你到了別人那，還是這樣的格式。如果你不是老百姓，做老板的都是有聯(lián)系的，也不過在意這方面事情，破壞了合作關系。
  。認命吧。。改不了的，我之前做過房產銷售，明白這層關系。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:36:05
• 134****4670

  1如果男友是上海人沒問題,。2.不用交房產稅。3.可以加名字只需100多元的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:56:33
• 131****8487

  你這個情況,**簡單的,你男友以單身的名義買房子,貸款做首套,產證出來,你再以夫妻名義上產證,就行了。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:37:53

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• 問 望專業(yè)人士回答！
  答

  如果是管道的問題**好是找物業(yè)或者專業(yè)人士去修理一下。

  全部9個回答>
• 問 港澳人士可以在大陸貸款買房嗎?請專業(yè)人士解答下?
  答

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  全部3個回答>
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  答

  您好！ 《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。//承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。乙方將房轉租與丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意轉租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“優(yōu)先租賃權”約定當然也撤消。 如果甲方同意轉租，當然轉租是原合同期限內。在同意轉租的時候，可以重新約定：合同期滿后，甲方對于乙方、丙方是否給予“優(yōu)先租賃權”。 所謂“優(yōu)先租賃權”，應該是“同等條件下”的優(yōu)先吧？對甲方來說，這種“優(yōu)先租賃權”**好不要寫在合同里，否則，到時候，別人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么處理？對乙方來說，這種“優(yōu)先租賃權”到時找不到出租店面時，或許有點便利。

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• 問 求教專業(yè)人士幫我
  答

  屏風位置都放錯，這樣還是形成了穿堂煞。不看理氣，只看格局的是明財位，催財力量是有限的。你家的主要明財位在沙發(fā)后的角落，但見穿不能聚氣。次財位在沙發(fā)后另一角。此處可以放置催財用品。此宅利男不利女。

  全部3個回答>
• 問 尺寸規(guī)格有哪些請專業(yè)人士回答啊。
  答

  嵌入式空調不是立式也不是掛式空調，以前有一種窗式空調，安裝方法就是在墻上打一個空調那么大的洞把空調放進去，這種空調采用冷凝器和蒸發(fā)器合并（現(xiàn)在的空調基本采用冷凝器和蒸發(fā)器分離，就是室內有一臺機，室外有一臺機）這種功率比較大，制冷效果也很好，還有一種嵌入式空調就是吊頂空調。嵌入式空調的特點就是不占多大空間，制冷效果跟其他空調一樣，制冷量是跟壓縮機功率、制冷劑、散熱效果相掛鉤的，所以制冷效果都差不多。