**高人民法院關(guān)于住房公積金是否能被執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定

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• 135****8006

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。**高人民法院關(guān)于住房公積金是否能被執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定**高人民法院關(guān)于住房公積金是否能被執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定

  查看全文↓ 2014-10-18 08:17:19
• 156****2626

  如執(zhí)行不規(guī)范、不統(tǒng)一等情況。特別是在采取強制執(zhí)行措施時，用于清償債務(wù)或罰金。取得有關(guān)方面的協(xié)助顯得非常重要，如取證與審核等事項，恐難逾越行政法規(guī)設(shè)定的程序，即職工申請，但行使部分監(jiān)管住房公積金的準行政執(zhí)法權(quán)利，人民法院能否判決或裁定查封、提取被執(zhí)行人的住房公積金。
  這些糾紛是否能得到救濟，但職工個人在行使權(quán)利時受到限制，財政進行監(jiān)督等辦法。 根據(jù)國務(wù)院制定的《住房公積金管理條例》（下稱條例）和有關(guān)文件精神。對人民法院能否執(zhí)行住房公積金用于清償債務(wù)。 由于執(zhí)行住房公積金一直存在爭議，特別是在刑事案件中，是行政救濟還是司法救濟。 基于上述住房公積金的法律性質(zhì)。理論上可以作為民事案件執(zhí)行的對象，職工所在單位和住房公積金管理中心有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行。有的法院執(zhí)行住房公積金未果的實例， 首頁>>公眾互動>>民意溝通信箱>>民意反饋專欄>>執(zhí)行工作 **高人民法院網(wǎng)站 2011-11-23 10:07:00 來源： **高人民法院 【字體：】 關(guān)于公積金能否被列入金錢給付的執(zhí)行對象。
  一直是債權(quán)人和人民法院執(zhí)行機構(gòu)關(guān)注的問題，各地在公積金的運作方式上也不盡一致，有關(guān)住房公積金的建立、申請、支取等方面的糾紛漸露勢頭， 以上意見，已經(jīng)發(fā)生住房公積金管理中心與銀行不配合，住房公積金的資金性質(zhì)，條例第二十五條對公積金的提取程序作了嚴格的規(guī)定，各地和不同行業(yè)的情況差異較大，**高人民法院將對能否執(zhí)行公積金以及如何確定執(zhí)行范圍適時出臺規(guī)范性意見，ㄊ校┱ 約罷 筆艫墓 鴯芾砦 被幔ㄖ行模?(責任編輯：admin)

  查看全文↓ 2014-05-27 20:19:26
• 142****3970

  關(guān)于公積金能否被列入金錢給付的執(zhí)行對象，一直是債權(quán)人和人民法院執(zhí)行機構(gòu)關(guān)注的問題。特別是在刑事案件中，被告人被判處罰金或判處附帶民事賠償?shù)?，因無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，使受害人的合法權(quán)益不能得以實現(xiàn)。人民法院能否判決或裁定查封、提取被執(zhí)行人的住房公積金，成為解決部分案件執(zhí)行難的重要途徑之一。
  根據(jù)國務(wù)院制定的《住房公積金管理條例》（下稱條例）和有關(guān)文件精神，住房公積金是國家進行職工住房分配制度改革由實物向貨幣轉(zhuǎn)化的產(chǎn)物，是由職工個人和單位共同為職工繳存的長期住房儲備金，用于職工購買、翻建、建造、大修自住住房。在管理上實行住房公積金管理委員會決策，住房公積金管理中心運作，銀行專戶存儲，財政進行監(jiān)督等辦法。公積金雖屬職工個人所有，但職工個人在行使權(quán)利時受到限制，不能隨意占有、使用和處分。住房公積金的資金性質(zhì)，是國家社會保障管理機構(gòu)管理下的職工個人專項資金，屬于社會保障基金，具有強制性和福利性，是職工法定的社會保障權(quán)利。
  基于上述住房公積金的法律性質(zhì)，對人民法院能否執(zhí)行住房公積金用于清償債務(wù)，目前有兩種分歧意見：一種意見認為，已符合提取條件的住房公積金或已被提取的住房公積金可由職工個人自行支配，不再由管理部門作為專項資金進行監(jiān)管運作，屬于職工的合法收入，法院有權(quán)采取查封、提取等強制措施，用于清償其債務(wù)或罰金，職工所在單位和住房公積金管理中心有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行。另一種意見認為，根據(jù)住房公積金的性質(zhì)，職工的住房公積金無論是否符合提取條件以及是否被提取，法院均不能采取強制措施進行扣留，用于清償債務(wù)或罰金。
  由于執(zhí)行住房公積金一直存在爭議，各地人民法院在實踐中也進行了不同程度的嘗試，確實解決了部分案件的執(zhí)行難問題，但也反映出不少問題，如執(zhí)行不規(guī)范、不統(tǒng)一等情況。特別是，盡管在性質(zhì)上住房公積金是職工工資的一部分，理論上可以作為民事案件執(zhí)行的對象，但仍要顧及它是國務(wù)院行政主管部門管理下的專項資金。我們看到，條例第二十五條對公積金的提取程序作了嚴格的規(guī)定，即職工申請，住房公積金管理中心審核，核準后通知銀行支付。人民法院在執(zhí)行中如何操作，如取證與審核等事項，恐難逾越行政法規(guī)設(shè)定的程序。特別是在采取強制執(zhí)行措施時，取得有關(guān)方面的協(xié)助顯得非常重要。實踐中，已經(jīng)發(fā)生住房公積金管理中心與銀行不配合，有的法院執(zhí)行住房公積金未果的實例。
  目前，有關(guān)住房公積金的管理機構(gòu)主要包括建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會，各?。ㄊ校┱约罢睂俚墓e金管理委員會（中心）。條例授權(quán)建設(shè)部會同財政部、中國人民銀行擬定有關(guān)政策，并監(jiān)督執(zhí)行。各地在公積金的運作方式上也不盡一致，大體有委托銀行辦理和管理中心監(jiān)管兩種模式，住房公積金管理中心雖是政府直屬事業(yè)單位，但行使部分監(jiān)管住房公積金的準行政執(zhí)法權(quán)利。當民事執(zhí)行司法行為介入時，由于沒有相應(yīng)的程序操作規(guī)范，會發(fā)生沖突。此外，有關(guān)住房公積金政策的落實，各地和不同行業(yè)的情況差異較大，有關(guān)住房公積金的建立、申請、支取等方面的糾紛漸露勢頭，這些糾紛是否能得到救濟，如何救濟，是行政救濟還是司法救濟，需要相關(guān)政策的調(diào)整和有關(guān)各方協(xié)調(diào)，綜合考慮解決的辦法。**高人民法院將對能否執(zhí)行公積金以及如何確定執(zhí)行范圍適時出臺規(guī)范性意見。
  以上意見，供參考。

  查看全文↓ 2014-05-27 15:55:38

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• 問 可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單
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  在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，同時也會對個人征信記錄造成影響，不良的信用記錄會成為以后的房貸車貸等貸款以及信用卡的辦理的阻力，如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。

• 問 可上報最高人民法院以及錄入“失信
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  可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單

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  **高人民法院公告《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于2003年3月24日由**高人民法院審判委員會第1267次會議通過?，F(xiàn)予公布，自2003年6月1日起施行。**高人民法院2003年4月28日**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2003年3月24日**高人民法院審判委員會第1267次會議通過)法釋[2003]7號為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。第一條　本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第二條　出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第三條　商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。第四條　出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。第五條　商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。第六條　當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。第七條　拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

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• 問 可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)
  答

  可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單

• 問 一房兩證的房子怎么賣?**高人民法院對一房兩賣新規(guī)定
  答

  購房者買房**怕遇到糟心事，**糟心的就是買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的?開發(fā)商把同一套房子賣給了兩個人，甚至是多個人。遇到這種一房二(多)賣的情況，該怎么辦?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，開發(fā)商一房二賣導致商品房買賣合同的目的不能實現(xiàn)，無法取得房屋的購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此，遇到一房二賣的情況，購房者應(yīng)當根據(jù)自己的實際情況和想要達到的目的，要求開發(fā)商賠償損失，或者請求解除商品房買賣合同、返還已經(jīng)支付的房款及利息。并且對于一房二賣的情況，法律還規(guī)定了額外的懲罰，即買受人可以要求出賣人承擔不超過已經(jīng)支付的購房款一倍的賠償金。當然，在實踐中，對于一房二賣的情況，購房者也應(yīng)當時刻提高警惕，注意對證據(jù)的收集和保存，以備不時之需。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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