南京銀行一手住房按揭貸款怎么辦理

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• 145****3135

  【貸款基本條件】
  1、借款人具有本行所在地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明。
  2、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力。
  3、用于交易的住房產(chǎn)權(quán)明晰未設(shè)定抵押，已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，結(jié)構(gòu)完好、易變現(xiàn)，房齡原則上不得超過15年，且不在拆遷規(guī)劃之內(nèi)，售房人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。
  4、能夠提供政府房管部門認(rèn)可的二手房買賣契約。
  5、能夠出具我行認(rèn)可的不低于總房價(jià)一定比例的**款證明。
  6、同意以所購住房作抵押，在辦理正式抵押手續(xù)之前，如須先行發(fā)放貸款必須由我行認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。
  7、同意辦理貸款公證、抵押等手續(xù)。
  8、本行規(guī)定的其他條件。
  
  【貸款額度、期限、利率和還款方式】
  1、貸款額度**高不超過購房總價(jià)的70％。
  2、貸款期限按房齡與貸款年限之和不超過30年執(zhí)行，但房齡原則上不超過15年，**長不得超過30年，同時借款人年齡加貸款年限不超過70周歲。
  3、貸款利率按我行規(guī)定執(zhí)行，貸款期間如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按新利率執(zhí)行。
  4、還款方式。原則上一年期（含一年）以內(nèi)，可采用到期一次還本付息法；一年期以上，采用等額本息法或等額本金法。
  
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  *貸款對象：普通大眾
  *貸款金額：1-15萬
  *貸款期限：12、24、36期
  *還款方式：每月等額本息還款
  *所需資料：身份證、工作證明、收入證明、居住證明
  [聯(lián)系方式就是我的用戶名，僅南京業(yè)務(wù)]

  查看全文↓ 2014-05-24 22:15:13

相關(guān)問題

• 問 南京銀行二手住房按揭貸款怎么辦理
  答

  【貸款基本條件】1、借款人具有本行所在地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明。2、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力。3、用于交易的住房產(chǎn)權(quán)明晰未設(shè)定抵押，已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，結(jié)構(gòu)完好、易變現(xiàn)，房齡原則上不得超過15年，且不在拆遷規(guī)劃之內(nèi)，售房人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。 4、能夠提供政府房管部門認(rèn)可的二手房買賣契約。5、能夠出具我行認(rèn)可的不低于總房價(jià)一定比例的**款證明。6、同意以所購住房作抵押，在辦理正式抵押手續(xù)之前，如須先行發(fā)放貸款必須由我行認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。7、同意辦理貸款公證、抵押等手續(xù)。8、本行規(guī)定的其他條件。 【貸款額度、期限、利率和還款方式】1、貸款額度**高不超過購房總價(jià)的70％。2、貸款期限按房齡與貸款年限之和不超過30年執(zhí)行，但房齡原則上不超過15年，**長不得超過30年，同時借款人年齡加貸款年限不超過70周歲。3、貸款利率按我行規(guī)定執(zhí)行，貸款期間如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按新利率執(zhí)行。4、還款方式。原則上一年期（含一年）以內(nèi)，可采用到期一次還本付息法；一年期以上，采用等額本息法或等額本金法。急用錢，找平安！您購買平安產(chǎn)險(xiǎn)個人消費(fèi)信貸保證保險(xiǎn)，從合作銀行獲取無抵押貸-款！*貸款對象：普通大眾*貸款金額：1-15萬*貸款期限：12、24、36期*還款方式：每月等額本息還款*所需資料：身份證、工作證明、收入證明、居住證明[聯(lián)系方式就是我的用戶名，僅南京業(yè)務(wù)]

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• 問 ??一手住房按揭貸款需要什么條件?怎么辦理?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 一手樓按揭貸款怎么弄? 如何在銀行辦理一手房按揭貸款
  答

  　根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，通常個人一手住房貸款針對購買首套住房的貸款金額不超過房款的7成；針對購買二套住房的，貸款金額不超過房款的4成，針對購買三套及以上住房的，銀行不得放貸?！　⊥瑫r，銀行要求借款人家庭的每月收入支出比應(yīng)小于等于50％。每月收入支出比=家庭月均支出／家庭月均收入.　　個人一手住房貸款期限**長為30年，借款人申請貸款期限加申請時年齡應(yīng)不超過70年。例：借款人申請貸款年齡時已達(dá)45周歲，貸款期限**長不超過25年。

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• 問 一手房住房貸款怎么辦理？
  答

  借款人向經(jīng)辦行提出借款申請,填寫個人住房借款申請表,并提供下列資料。 (1)借款人身份證件(居民身份證、戶口等或其他有效居留證件), (2)婚姻狀況證明(3)不低于房價(jià)20%的**款付款憑證。 (4)共有權(quán)人同意以所購住房作為抵押物的證明 (5)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明;如果屬于借款人家庭成員共同還款,則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書,明確在一方無力償還貸款的情況下,其它方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。 一手樓貸款的期限由貸款行根據(jù)借款人實(shí)際情況合理確定,但**多不超過30年。 一手樓貸款的利率執(zhí)行商業(yè)性貸款利率,根據(jù)貸款期限分為五個檔次:6個月及6個月以下貸款年利率4.7%;6個月至一年期限貸款利率為5.02%,1年至3年貸款利率為5.18%,3年至5年貸款利率為5.27%,5年以上執(zhí)行5.51%。 一手樓貸款的貸款人應(yīng)從貸款貸出日的次日開始按月償還貸款本息,借款人應(yīng)及時將本期應(yīng)償還的貸款本息足額存入在貸款行開立的存款帳戶上,避免出現(xiàn)逾期。

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• 問 買一手房按揭怎么辦理呢？
  答

  一、買房貸款的條件　　1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份?！　?、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款?！　?、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議?！　《①I房貸款需提交的材料　　1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;　　2、借款人還款能力證明;　　3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;　　4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;　　5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;　　6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;　　7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;　　8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告》;　　9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料?！　∪?、買房貸款的流程　　1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查;　　2、貸款審批;　　3、貸款發(fā)放;　　4、貸款回收;　　5、貸后管理。

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