在南京，我已用公積金買了一套房，未還清，現(xiàn)想跟老公一起在買一套，老公首套房，如果加2人名字，房子**應(yīng)該付多少？公積金和商貸什么政策？

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• 156****1324

  目前南京政策對(duì)首套房和二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位這個(gè)家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭。 其次目前對(duì)首套二套限購(gòu)

  查看全文↓ 2015-01-20 14:24:20
• 147****1291

  目前南京政策對(duì)首套房和二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位這個(gè)家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭。 其次目前對(duì)首套二套限購(gòu)的政策只針對(duì)居住性房產(chǎn)也就是住宅其他性質(zhì)的房產(chǎn)不在限購(gòu)范圍內(nèi)例如商業(yè)用房辦公用房或底商等等。 **后，南京的首套房和二套房認(rèn)定是指在南京本地的購(gòu)房和貸款記錄，不包含購(gòu)房人在外地的房產(chǎn)和貸款記錄。在首套房和二套房的認(rèn)定中，房管局是只認(rèn)房不認(rèn)貸，但是在銀行貸款時(shí)，是認(rèn)房又認(rèn)貸。
  1.以家庭為單位，家庭成員名下沒(méi)有任何住房，首次購(gòu)買住宅算做首套房。
  2.以家庭為單位，之前全款買過(guò)一套住宅，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，在銀行貸款會(huì)算做首套房。
  3.以家庭為單位，之前貸款買過(guò)一套住宅，但已經(jīng)賣掉房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再次全款購(gòu)買的情況下房地局算做首套房；但是如果再次貸款就算二套房貸款，**須七成。
  4.以家庭為單位，之前貸款購(gòu)買過(guò)兩套房產(chǎn)，現(xiàn)在全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，這種情況下全款購(gòu)房房地局算做首套房。
  5.以家庭為單位，之前全款買過(guò)一套住宅，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房銀行算做購(gòu)買二套房。

  查看全文↓ 2015-01-19 15:34:58
• 138****0977

  對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2015-01-19 15:31:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我在北京有一套房，商貸，未還清，想在天津再買一套？算二套房么？政策咋回事啊？
  答

  如果用公積金貸款,你算第一套房子,如果用商貸,你是二套房子政策。

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• 問(wèn) 我的公積金在第一套房已用過(guò),現(xiàn)在能用老公的公積金貸款嗎?
  答

  可以用公積金貸款的，但家庭為單位人均面積不能超過(guò)28.81.超了就不能做了，不超就可以算是二套

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸用老公的名字買了一套房子還款中，打算用住房公積金買套，請(qǐng)問(wèn)算幾套房，**付多少？
  答

  你好銀行按揭沒(méi)還完就算2套房啊

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• 問(wèn) 名下有兩套房，公積金貸過(guò)兩次，現(xiàn)一套房公積金貸款，一套房商貸均未還清，現(xiàn)想賣商貸的房產(chǎn)，再買一套大一點(diǎn)的，可以貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在銀行對(duì)第三套房停止貸款。

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• 問(wèn) 我有北京戶口，婚前買了一套房子，商貸，婚后5年還清。老公戶口在武漢，現(xiàn)想在武漢買房，什么政策？
  答

  關(guān)鍵人家要你婚姻證明的，只要你有結(jié)婚記錄，就要查你家庭（夫妻）名下是否是無(wú)房，你這情況，看你結(jié)婚證是不是在你戶口所在地的登記機(jī)關(guān)辦的，還是在你老公戶口所在的登記機(jī)關(guān)辦的！中國(guó)的婚姻登記沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，僅同城可查，不同城的情況不可查，比如你老工是北京的，你是山東的，在北京領(lǐng)了結(jié)婚證，在你老家山東查，你還是未婚！你明白了嗎？