房產(chǎn)證上面寫(xiě)著產(chǎn)權(quán)只有30年，30年后房產(chǎn)證就無(wú)效了嗎？

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• 151****8047

  30年后依然屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 神圣不可侵犯。
  30年只是一個(gè)**策 因?yàn)椴还苁羌w土地，還是劃撥，出讓都屬于國(guó)有土地。
  所有不管是30年40年70年都只是個(gè)說(shuō)法而已，國(guó)家只是為了說(shuō)明這個(gè)土地屬于國(guó)家，而我們老百姓只有使用權(quán)。
  希望能理解。

  查看全文↓ 2014-05-24 20:14:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么房產(chǎn)證只有30年
  答

  所有的商品房的使用期限都是70年,不是只有你一家30年的，國(guó)家有頒布一個(gè)物權(quán)法,就是保護(hù)我們對(duì)房屋的所有權(quán). 所以若干年后國(guó)家是不會(huì)免費(fèi)收回的,如果國(guó)家要強(qiáng)制收回是需要賠償和補(bǔ)貼的. 如果不強(qiáng)制收回,你只要續(xù)期就行了.至于續(xù)期的費(fèi)用,因?yàn)檫€沒(méi)有實(shí)際需要,所以有關(guān)法律并沒(méi)有做詳細(xì)規(guī)定.不過(guò)不是你一個(gè)人是這樣的,所以你就別操心了.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)70年后房子歸誰(shuí)
  答

  70年后，房子歸屬權(quán)歸屬于房屋所有權(quán)人，如果房屋所有權(quán)人已死亡，則其后屬權(quán)歸屬于其后屬人。如果房屋所有權(quán)人還活著，則其后屬權(quán)歸屬于該房屋所有權(quán)人。

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• 問(wèn) 安置房五年后房產(chǎn)證嗎
  答

  可以的，拿到房產(chǎn)證就可以落戶

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• 問(wèn) ??安置房五年后房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證好辦嗎？
  答

  安置房五年后就可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有效期30年值嗎?
  答

  中 國(guó)住房商品房與 世 界不接 軌的。 商品住房規(guī)定 土 地使用 權(quán)為70年，若是土 地已經(jīng) 讓房 地 產(chǎn)商扽積了多少年，誰(shuí)買(mǎi)了這房子再辦理房產(chǎn)證時(shí)就會(huì)被減輕多少年。也有40年小產(chǎn)權(quán)的房子。若是土地使用權(quán)期限已經(jīng)過(guò)去10年了，也就是還剩下30年了吧。

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