房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。 像你的情況,希望證明房產(chǎn)歸夫妻雙方共有,似乎不屬于上述的任何一種。 **后我想說的是,房產(chǎn)作為不動產(chǎn),在物權(quán)法中規(guī)定的是必須“登記”所有權(quán)的。所以,**好的方式,莫過于直接在房產(chǎn)證上增加你的名字。
全部4個回答>收條是否有在法律上能生效嗎
146****5202 | 2014-05-19 17:29:39
已有7個回答
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154****3933
有法律效應(yīng),但是要是想放心的話還是拿到轉(zhuǎn)賬單把
查看全文↓ 2014-05-22 09:07:04 -
141****5796
答:收條只是證明曾經(jīng)某人收到另一人的金額,并不能代表您們之間曾經(jīng)有過債權(quán)債務(wù)關(guān)系。根據(jù)婚姻法的規(guī)定,在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間,夫或妻一方的工資,獎金等屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)您現(xiàn)在提供的情況,房子是在您們婚姻關(guān)系的存續(xù)期間購買的,屬于您與您丈夫的共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-05-21 11:08:54 -
137****9578
如果房產(chǎn)證上只有你和你老公的名字,你公公婆婆是分不到錢的!即使通過法律,法律也是維護(hù)你的!
查看全文↓ 2014-05-21 11:03:23 -
153****3193
發(fā)票和收款收據(jù)都是在收付款項時開具的憑證,兩者除了在填寫事項上有**直接的區(qū)別外,還有在種類、作用和管理等各方面的區(qū)別。做為企業(yè)財務(wù)人員或者在日常生活中,都有必要了解一下這方面的區(qū)別,下面我給大家介紹如下:(同時答留言欄朋友)
查看全文↓ 2014-05-20 09:50:00
一、根據(jù)我國發(fā)票管理辦法的規(guī)定,發(fā)票是在購銷商品、提供或接受服務(wù)、以及進(jìn)行其他生產(chǎn)經(jīng)營活動時收付款項而開具的憑證。發(fā)票一般情況下是收款人開具給付款人的,但在收購單位和扣繳義務(wù)人支付個人款項時則由付款人向收款人開具發(fā)票。收款收據(jù)一 般是指除了上述發(fā)票管理辦法規(guī)定的經(jīng)營活動以外的非經(jīng)營活動中收付款項時開具的憑證,如企業(yè)職工內(nèi)部借款歸還、各種保證金的收訖等等。上述收據(jù)是依法開具 的收款收據(jù),實踐中也不排除有在生產(chǎn)經(jīng)營活動中違法開具的收款收據(jù),只不過這些收款收據(jù)在法律效力上無效而已。收款收據(jù)均是由收款人開具給付款人的,不存 在發(fā)票規(guī)定中特殊的“逆向開具”。
二、 發(fā)票在性質(zhì)上具有典型的雙重性,它既是合法的的會計(記賬)憑證,也是合法的稅務(wù)憑證。發(fā)票的這個雙重性導(dǎo)致了一個現(xiàn)象就是財政部門可以管理作為會計憑證 的發(fā)票,稅務(wù)部門也可以管理作為稅務(wù)憑證的發(fā)票;因此,我國《發(fā)票管理辦法》由財政部制定并發(fā)布,而該《辦法》的解釋及其實施細(xì)則的制定卻由其國稅總局來 制定。但目前的發(fā)票管理規(guī)范基本上已經(jīng)統(tǒng)一歸由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)了。而收款收據(jù)一般涉及非生產(chǎn)經(jīng)營活動的款項收付,所以收款收據(jù)不作為稅務(wù)憑證,即不能直接作 為抵扣稅款或所得稅稅前扣除的憑證。
三、 收款收據(jù)分為內(nèi)部收據(jù)和外部收據(jù)。企業(yè)為了內(nèi)部成本核算的需要而自行印制或在賬表商店購買的收款收據(jù)就是內(nèi)部收據(jù)。企業(yè)的內(nèi)部收據(jù)可以在內(nèi)部成本核算過程 中使用并以此入帳,如上文提到的職工借款歸還、保證金收訖等,但內(nèi)部收據(jù)不能對外使用,否則不能入帳,其作用相當(dāng)于“白條”。所以一些地方的法規(guī)規(guī)定這些 內(nèi)部收據(jù)應(yīng)當(dāng)在收據(jù)的抬頭下面注明“僅限內(nèi)部使用,對外使用無效”的字樣。外部收據(jù)則根據(jù)監(jiān)制單位的不同,可以分為財政部門監(jiān)制、部隊監(jiān)制和稅務(wù)部門監(jiān)制 三種。
財政部門監(jiān)制的收據(jù)一 般是非生產(chǎn)經(jīng)營的行政事業(yè)性收費(fèi)的收據(jù),這種收據(jù)往往是聯(lián)合當(dāng)?shù)匚飪r部門制定的,具有合法性,可以入帳,如法院的訴訟費(fèi)收據(jù)。有時侯同種類的單位會因為所 有制的不同而在收款憑證上有所區(qū)別,如公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)就因其非營利的性質(zhì)所以其收費(fèi)開具的是財政部門監(jiān)制的收據(jù),而私立的營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的收費(fèi)則必須開具稅 務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。部隊監(jiān)制的收據(jù)是與部隊發(fā)生非生產(chǎn)經(jīng)營性款項往來時由部隊開具的收據(jù),該收據(jù)項下的款項是不涉及稅務(wù)的,可以依法入帳。稅務(wù)部門監(jiān)制的收據(jù)不是所有的地方都有,目前只有在一些出臺了相關(guān)規(guī)定的地方才有,如上海、浙江、山西等。稅務(wù)部門監(jiān)制的收據(jù)一般也把企業(yè)的內(nèi)部收據(jù)納入其中, 企業(yè)內(nèi)部收付款往來及企業(yè)與企業(yè)之間非經(jīng)營性業(yè)務(wù)往來款項,均可使用,這些稅務(wù)部門監(jiān)制的收據(jù)依法在非生產(chǎn)經(jīng)營款項收付使用,也是可以入帳的。 -
143****3312
如果房產(chǎn)證上只有你和你老公的名字,你公公婆婆是分不到錢的!
查看全文↓ 2014-05-20 09:09:19
即使通過法律,法律也是維護(hù)你的! -
138****0748
有 **好把你的轉(zhuǎn)賬單也留著
查看全文↓ 2014-05-20 09:08:17 -
138****7490
欠條是借入人向出借人借取錢物或進(jìn)行其他民事行為時,向出借人出具的書面憑據(jù)。而收條是有法律上的理由予以接收的人接收財物后,給送交人出具的書面憑據(jù)。一個完整的欠條應(yīng)當(dāng)包括四個要件:欠債主體、被欠主體、所欠內(nèi)容以及歸還時間,當(dāng)然還包括簽名及時間等內(nèi)容;
查看全文↓ 2014-05-19 17:47:50
收條則應(yīng)包括五個要件:交納人、收取人、交付理由、交付內(nèi)容以及交付時間。這些內(nèi)容反映在有關(guān)正規(guī)單位制作的填充式的條據(jù)上,使人一目了然,當(dāng)事人雙方的法律關(guān)系十分明確。而在法理上,欠條與收條有著不同的法律性質(zhì)。欠條的背后是略式借貸、借用等合同,其法律后果是在當(dāng)事人間設(shè)立了債權(quán)債務(wù)關(guān)系,對當(dāng)事人有法律上的約束力。
而收條則標(biāo)識著一個法律基礎(chǔ)民事合同的履行,當(dāng)事人出具收條,意味著對方完成了一定基于法律或雙方約定而所確立的義務(wù)。
一個完整的條據(jù)所反映的實質(zhì)內(nèi)容并不次于一個十分精美的格式合同,有著十分重要的法律意義。
相關(guān)問題
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房屋預(yù)售合同的注意事項有哪些?1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件要看開發(fā)商是否具備“五證”,即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。為保護(hù)購房人的基本權(quán)利,國家對商品房預(yù)售實行許可制度。沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同,無效合同約定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。2、約定抵押權(quán)的處理方式絕大多數(shù)開發(fā)商的投資并不完全是自有資金,為籌集建設(shè)資金,開發(fā)商往往會設(shè)定土地抵押權(quán)或在建工程抵押權(quán),把在建的商品房抵押給銀行以獲得貸款。抵押權(quán)人在法律上有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。若抵押權(quán)處理不當(dāng),一旦開發(fā)商與債權(quán)人出現(xiàn)糾紛,購房人極有可能得不到房產(chǎn)。3、約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任預(yù)售合同示范文本對房屋交付條件做了基本規(guī)定,保障了購房人**基本的權(quán)益。但示范文本已有的內(nèi)容并不能完全滿足所有購房人的需求。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個層次。房屋預(yù)售合同的注意事項有哪些?預(yù)售合同有法律效益嗎?預(yù)售合同有法律效益嗎?1、當(dāng)然有,給合同當(dāng)事人合理的預(yù)期,也給違約方適當(dāng)處罰。2、根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。3、同時《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的,從買賣雙方在協(xié)議上簽字時就已經(jīng)成立,但還沒有發(fā)生法律效力,房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時發(fā)生法律效力。
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可以進(jìn)行買賣的,過戶的就不是可以的。因為沒有紅本的
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農(nóng)村宅基地建房,也是有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的。如果辦理沒有房本,只有村委會開具的房屋產(chǎn)權(quán)證明,而村里基本都是這樣的情況,也是可以的,原因就是法不責(zé)眾。也是可以在本村人之間進(jìn)行買賣的,法規(guī)上叫做調(diào)劑。這樣簽署房屋買賣合同即可。
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你們家的“解放后1951年的頒發(fā)的土地宅基地證件?!?,只能做為參考憑據(jù)!如果說“是在70年代根鄰居a換了宅子,a在我家的地上蓋的房子”,那么,你們家被動。都換房子那么多年,應(yīng)該不能再要回,a又在原房子上重新建房你好
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