上海關(guān)于自有唯一住房退稅的問(wèn)題

已有6個(gè)回答

• 152****6024

  上海這么多小區(qū) 我也不知道?。∑鋵?shí)你要買房的話！要看你在哪兒工作！哪兒方便又實(shí)惠就是了！

  查看全文↓ 2014-05-21 12:39:51
• 142****8992

  有問(wèn)題找百度。。。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:11:35
• 154****3963

  只能先出讓家庭唯一住宅,然后再一年內(nèi)購(gòu)買比出賣房產(chǎn)面積更大的房屋才能辦理個(gè)稅退稅。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:10:36
• 151****0191

  你說(shuō)的應(yīng)該是個(gè)稅的退稅。
  現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有個(gè)稅的退稅政策了。
  是在2011年的10月1號(hào)取消的。

  查看全文↓ 2014-05-20 14:10:50
• 138****7279

  你好！
  對(duì)于在原住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，納稅人應(yīng)于購(gòu)房30日內(nèi)，向原住房
  所在地的主管稅務(wù)部門提出減免稅申請(qǐng)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批同意后，辦理納稅保證金退抵手續(xù)。申請(qǐng)減免稅應(yīng)提供以下資料：
  （1）填寫《個(gè)人出售住房減免個(gè)人所得稅申請(qǐng)審批表》。
  （2）新購(gòu)房的合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。
  （3）房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人為配偶或夫妻名義的，須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  （4）出售原自有住房的合同，納稅保證金收據(jù)原件及復(fù)印件。
  （5）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。
  2、對(duì)轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的納稅人，納稅人在申請(qǐng)減免稅時(shí)應(yīng)提交以下資料：
  （1）填寫《個(gè)人出售住房減免個(gè)人所得稅申請(qǐng)審批表》。
  （2）房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人為配偶或夫妻名義的，須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  （3）出售自有住房的合同、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
  （4）由市房管部門開具的《房屋登記信息查詢證明》。對(duì)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓人為已婚的，應(yīng)同時(shí)提供其配偶名義的《房屋登記信息查詢證明》。
  （5）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)資料。
  主管稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審核后，在《個(gè)人出售住房減免個(gè)人所得稅申請(qǐng)審批表》內(nèi)簽署同意，一式三份，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)存檔一份，納稅人一份，委托代征單位留存一份；對(duì)于不符合條件的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知納稅人，并詳細(xì)說(shuō)明原因。
  

  查看全文↓ 2014-05-20 09:10:12
• 158****3540

  現(xiàn)在沒(méi)有退稅的說(shuō)法了，房產(chǎn)稅居住證滿3年之后是可以退的。

  查看全文↓ 2014-05-19 20:25:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于上海買房退稅的問(wèn)題？
  答

  契稅減免類別：契稅征收項(xiàng)目：契稅減免依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）《上海市人民政府批準(zhǔn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉若干意見(jiàn)的通知》(滬府發(fā)[1997]48號(hào))《關(guān)于對(duì)職工所購(gòu)公有住房上市出售前后購(gòu)進(jìn)新住房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(滬財(cái)農(nóng)[1997]114號(hào))《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知〉的通知》(滬地稅地[2003]83號(hào))。關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號(hào)）條件：1、土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權(quán)屬的，對(duì)其成交價(jià)格不超過(guò)原土地，房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過(guò)部分按規(guī)定征收契稅。2、凡新購(gòu)進(jìn)住房所支付的房?jī)r(jià)低于或等于售房收入的免征契稅，凡購(gòu)進(jìn)住房高于售房收入，按房?jī)r(jià)的差額部分交納契稅。3、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的酌情準(zhǔn)予減征或者免征，財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征的項(xiàng)目。數(shù)量：無(wú)限制程序：1、填寫與減免申報(bào)申報(bào)相關(guān)的批文或議定書、《上海市契稅納稅申報(bào)表》、《契稅退還稅款申請(qǐng)表》《單位契稅減免備案明細(xì)表》、《契稅計(jì)稅金額10000萬(wàn)元（含10000萬(wàn)元）以上減免備案報(bào)告（連同有關(guān)附件）報(bào)契稅征收點(diǎn)。2、資料齊全受理報(bào)批。申請(qǐng)書示范文本或格式文本：1、《上海市契稅納稅申報(bào)表》；2、《契稅退還稅款申請(qǐng)表》。關(guān)于動(dòng)遷退稅1. 動(dòng)拆遷協(xié)議書（原件及印件）、動(dòng)遷許可證（請(qǐng)到動(dòng)遷組復(fù)印并加蓋紅章和動(dòng)遷范圍）2. 動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明（原件及復(fù)印件）3. 新購(gòu)房屋合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、合同印花稅貼好（原件及復(fù)印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復(fù)印件）5. 退契稅者需提供新購(gòu)房契稅完稅證（原件及復(fù)印件）6. 購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印2份）、未成年人需獨(dú)生子女證或出生證（復(fù)件及復(fù)印件）7. 動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權(quán)利的放棄承諾書（需本人當(dāng)場(chǎng)簽名蓋章）注：被拆遷人必須先取得拆遷證明書或相關(guān)證明之后，重新承受房屋權(quán)屬，方可享受貨幣安置動(dòng)拆遷款減免。辦理結(jié)束，請(qǐng)您填寫信封一封，郵編查詢：184注：必須先動(dòng)遷后購(gòu)房

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認(rèn)定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。補(bǔ)充：對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購(gòu)買房屋簽訂的合同），購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，免征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當(dāng)?shù)胤抗芫肿?cè)備案為準(zhǔn)，也就是說(shuō)，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 唯一住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果舊房出售時(shí)辦理了唯一住房認(rèn)定，新購(gòu)住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個(gè)人名下所有的住房

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海關(guān)于房產(chǎn)稅的認(rèn)定
  答

  按照現(xiàn)在上海市的相關(guān)政策，你在買一套不需要支付房產(chǎn)稅；上海是按照人均住房面積60平米核算的；你爺爺、外婆、父母、你及你妻子共計(jì)6人可以無(wú)稅擁有360平米，你再買一套也不過(guò)現(xiàn)在250平米，屬于免稅范圍；按照上海市的相關(guān)限購(gòu)限貸政策，你們可以認(rèn)定為三個(gè)家庭，以你及你太太再買一套婚房，還可以享受首套契稅、銀行首套利率優(yōu)惠呢！ 希望對(duì)你有所幫助！

  全部2個(gè)回答>