??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?

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• 144****5782

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當?shù)胤抗芫肿詡浒笧闇?，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

  查看全文↓ 2019-08-23 02:18:51
• 144****2350

  根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)［2007］33號）文件規(guī)定： 個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。所謂“自用5年以上”，是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達5年以上。 　　
  
  1、個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。 　　
  
  2、個人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。
  
  3、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。

  查看全文↓ 2019-08-23 02:18:44
• 143****8973

  因為父親是兩套房,所以在賣掉時會按照有兩套房來計算.需要交個人所得稅.賣房的時候是不可能兩個人分開交不同的所得稅的。
  
  “債務人唯一一套住房不得執(zhí)行?！边@個說法隨著**高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的正式實施流傳開來。一時間，欠債人暗自得意，債權(quán)人惴惴不安，銀行也因此提高了不動產(chǎn)抵押貸款的門檻。
  
  持有這種觀點的人真的是大錯特錯了，因為拒還房貸不僅會影響信用記錄，還可能面臨房產(chǎn)被拍賣的風險。**高法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》(以下簡稱為《規(guī)定》)已經(jīng)于2005年12月21日起施行，其中明確指出，對惡意拒還貸款的“老賴”，銀行有權(quán)拍賣其自住房。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 02:18:41

相關(guān)問題

• 問 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。補充：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，免征個人所得稅。

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• 問 吉林市唯一住房界定條件
  答

  以家庭為單位計算

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• 問 契稅家庭唯一住房如何界定
  答

  　　1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：　?、賾粜兔娣e≤90平方米，契稅稅率為房款的1%　　②90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收；　?、蹜粜兔娣e＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。

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• 問 唯一住房認定標準，如果舊房出售時辦理了唯一住房認定，新購住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個人名下所有的住房

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• 問 唯一住房證明怎么開?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  一、本人去辦理的1.查詢申請表：2.本人身份證明材料（身份證件、戶口簿）；3.婚姻證明材料：4.配偶及未成年子女戶籍證明材料（身份證件、戶口簿）；5.不動產(chǎn)權(quán)證書（二手房）或者購房合同（期房）6.申請人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實（如戶口薄、離婚證及離婚協(xié)議等）。（均需核對原件）二、委托代理人申請1.應提交本人及授權(quán)人身份證明材料（托人身份證原件、本人身份證原件）；2.個人授權(quán)委托書；3.境外委托人應當提交經(jīng)過公證或認證的授權(quán)委托書。辦理地點：不確定個人情況能否正常辦理的，建議電話咨詢后前往辦理擴展資料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。

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