除了房屋可以抵押外，哪些物品可作為抵押物？

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• 137****5383

  申請(qǐng)條件：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。業(yè)務(wù)區(qū)域：天津市轄區(qū)，四郊，五縣均可辦理。特點(diǎn)：年限長(zhǎng)，額度高，利率優(yōu)惠，資金利用率高，滿足一切消費(fèi)條件。天津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)需求。1. 申請(qǐng)門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請(qǐng)資料簡(jiǎn)：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個(gè)工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無(wú)違約金，不產(chǎn)生多余利息。5. 貸款額度優(yōu)：房屋價(jià)值的70%，**長(zhǎng)30年。138.2133.3472

  查看全文↓ 2014-04-29 15:57:22
• 136****9873

  1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物，比如擁有房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋。
  2、抵押人依法取得的土地使用權(quán)，如向政府繳納了規(guī)定的土地出讓金后取得了政府出讓的土地，在規(guī)定年限內(nèi)可用來(lái)抵押。
  3、銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)，如汽車、大型生產(chǎn)工具等。
  

  查看全文↓ 2014-04-28 21:17:29
• 151****0561

  房產(chǎn)，公司，汽車，大型固定資產(chǎn)都可以抵押。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:29:14
• 134****4893

  抵押人用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，是指抵押人用來(lái)抵押的物及權(quán)利。但并非所有的財(cái)產(chǎn)都可作為抵押權(quán)的客體。首先，該財(cái)產(chǎn)必須具有流通性或至少具有限制流通性，不能流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押權(quán)的客體。其次，作為抵押權(quán)客體的財(cái)產(chǎn)必須是抵押權(quán)人有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。第三，用于抵押的財(cái)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)大于或至少等于所擔(dān)保的債權(quán)，只有這樣才能保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第四，作為抵押權(quán)客體的財(cái)產(chǎn)必須是經(jīng)使用不會(huì)使其價(jià)值急劇降低的財(cái)產(chǎn)。具體而言，我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)可以抵押：
  （１）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。這里所指的房屋是廣義上的房屋，即指一切固定于土地的，以建筑材料將特定空間從自然空間中隔離而供人們生產(chǎn)、生活之用的建筑物。所謂地上定著物，是指附著于土地之上的自然物和人工物，如樹(shù)林、橋梁、電線桿等。
  （２）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
  （3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。這里需要指出的土地使用權(quán)可用作抵押物而土地本身不可用作抵押物。這樣規(guī)定不僅符合我國(guó)土地公有制的特點(diǎn)，而且也可以充分發(fā)揮土地的使用價(jià)值，提高資源的利用效率。
  （4）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。這里所指的抵押人和（3）一樣也指國(guó)有企業(yè)。
  （5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
  （6）依法可以低壓的其他財(cái)產(chǎn)。
  抵押人可將以上財(cái)產(chǎn)一并抵押。
  《擔(dān)保法》同時(shí)規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：
  1. 土地所有權(quán)。
  2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。在我國(guó)，集體所有的土地大都為農(nóng)村中的農(nóng)業(yè)用地，如果允許集體所有的土地使用權(quán)抵押，那么在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，可能會(huì)使農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)落入他人手中，從而導(dǎo)致農(nóng)業(yè)用地改變用途，而直接威脅到農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展。因此，集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。
  3. **、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育實(shí)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。公益單位的公益設(shè)施是指公益單位為社會(huì)公共利益需要而設(shè)置的各種社會(huì)設(shè)施，這種設(shè)施存在的目的是為了增進(jìn)社會(huì)公共福利，與社會(huì)公共利益密切相關(guān)，關(guān)系眾多人的利益，有關(guān)社會(huì)穩(wěn)定，這一類設(shè)施不得抵押。
  4. 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。作為抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)具備的一個(gè)重要條件就是抵押人對(duì)其有處分權(quán)。所有權(quán)、使用權(quán)不明是所有權(quán)、使用權(quán)的歸屬不明確；所有權(quán)、使用權(quán)有爭(zhēng)議是指該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上的人主張權(quán)利。抵押人在此情況下對(duì)財(cái)產(chǎn)都沒(méi)有明確的處分權(quán)，因此不能就其設(shè)置抵押。
  5. 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。查封，即由司法機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)貼上封條予以封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移或處理的一種強(qiáng)制措施。扣押，是指司法機(jī)關(guān)將有關(guān)財(cái)產(chǎn)運(yùn)往另外場(chǎng)所予以扣留，以解除原占有人的繼續(xù)占有。監(jiān)管，即由司法機(jī)關(guān)或法律規(guī)定的部門對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。由于被查封、扣留、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)抵押人已喪失處分權(quán)，所以也不能抵押。
  6. 依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-28 13:43:57
• 135****2689

  好像不行，沒(méi)接觸過(guò)這個(gè)問(wèn)題。一般情況下，只能拿另一個(gè)房本去做抵押商業(yè)貸款。然后去提前把這個(gè)房子還清贖出來(lái)。。

  查看全文↓ 2014-04-27 17:34:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以抵押的財(cái)產(chǎn)嗎？ 可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？哪些財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物？
  答

  抵押人用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，是指抵押人用來(lái)抵押的物及權(quán)利。但并非所有的財(cái)產(chǎn)都可作為抵押權(quán)的客體。首先，該財(cái)產(chǎn)必須具有流通性或至少具有限制流通性，不能流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押權(quán)的客體。其次，作為抵押權(quán)客體的財(cái)產(chǎn)必須是抵押權(quán)人有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。第三，用于抵押的財(cái)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)大于或至少等于所擔(dān)保的債權(quán)，只有這樣才能保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第四，作為抵押權(quán)客體的財(cái)產(chǎn)必須是經(jīng)使用不會(huì)使其價(jià)值急劇降低的財(cái)產(chǎn)。具體而言，我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)可以抵押：　　（１）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。這里所指的房屋是廣義上的房屋，即指一切固定于土地的，以建筑材料將特定空間從自然空間中隔離而供人們生產(chǎn)、生活之用的建筑物。所謂地上定著物，是指附著于土地之上的自然物和人工物，如樹(shù)林、橋梁、電線桿等。　?。ǎ玻┑盅喝怂械臋C(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。（3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。這里需要指出的土地使用權(quán)可用作抵押物而土地本身不可用作抵押物。這樣規(guī)定不僅符合我國(guó)土地公有制的特點(diǎn)，而且也可以充分發(fā)揮土地的使用價(jià)值，提高資源的利用效率。（4）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。這里所指的抵押人和（3）一樣也指國(guó)有企業(yè)。（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。（6）依法可以低壓的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可將以上財(cái)產(chǎn)一并抵押。《擔(dān)保法》同時(shí)規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：1. 土地所有權(quán)。2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。在我國(guó)，集體所有的土地大都為農(nóng)村中的農(nóng)業(yè)用地，如果允許集體所有的土地使用權(quán)抵押，那么在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，可能會(huì)使農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)落入他人手中，從而導(dǎo)致農(nóng)業(yè)用地改變用途，而直接威脅到農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展。因此，集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。3. **、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育實(shí)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。公益單位的公益設(shè)施是指公益單位為社會(huì)公共利益需要而設(shè)置的各種社會(huì)設(shè)施，這種設(shè)施存在的目的是為了增進(jìn)社會(huì)公共福利，與社會(huì)公共利益密切相關(guān)，關(guān)系眾多人的利益，有關(guān)社會(huì)穩(wěn)定，這一類設(shè)施不得抵押。4. 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。作為抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)具備的一個(gè)重要條件就是抵押人對(duì)其有處分權(quán)。所有權(quán)、使用權(quán)不明是所有權(quán)、使用權(quán)的歸屬不明確；所有權(quán)、使用權(quán)有爭(zhēng)議是指該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上的人主張權(quán)利。抵押人在此情況下對(duì)財(cái)產(chǎn)都沒(méi)有明確的處分權(quán)，因此不能就其設(shè)置抵押。5. 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。查封，即由司法機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)貼上封條予以封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移或處理的一種強(qiáng)制措施?？垩?，是指司法機(jī)關(guān)將有關(guān)財(cái)產(chǎn)運(yùn)往另外場(chǎng)所予以扣留，以解除原占有人的繼續(xù)占有。監(jiān)管，即由司法機(jī)關(guān)或法律規(guī)定的部門對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。由于被查封、扣留、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)抵押人已喪失處分權(quán)，所以也不能抵押。

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• 問(wèn) ??行政劃撥土地可作抵押物貸款嗎
  答

  國(guó)有劃撥用地可以抵押。國(guó)有劃撥用地設(shè)立抵押，有效抵押擔(dān)保率不得超過(guò)評(píng)估地價(jià)總值扣除補(bǔ)交出讓金余額的70％，也即不得超過(guò)評(píng)估地價(jià)總值的45％

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款抵押物是否可以替換
  答

  調(diào)換是不可以的。原則上還是應(yīng)該先把錢全部還清的，我很奇怪為何公積金貸款抵押的不是你自己購(gòu)買的新房而是別人的房子，這簡(jiǎn)直是違規(guī)操作。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下誰(shuí)知道可作為個(gè)人住房貸款的抵押物有哪些??？
  答

  1、抵押人所有的房屋和其它地上定著物。2、抵押人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。3、貸款銀行認(rèn)可的其它符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。4、憑證式國(guó)庫(kù)券。5、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券。6、金融債券。7、AAA級(jí)企業(yè)債券。8、存單等有價(jià)證券。9、個(gè)人住房貸款的保證

• 問(wèn) 貸款抵押物有哪些
  答

  個(gè)人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)；我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款，則可以用所購(gòu)買的的車輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。

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