房屋抵押貸款抵押物是否可以替換

已有7個(gè)回答

• 144****7094

  調(diào)換是不可以的。原則上還是應(yīng)該先把錢全部還清的，我很奇怪為何公積金貸款抵押的不是你自己購(gòu)買的新房而是別人的房子，這簡(jiǎn)直是違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2014-03-25 17:07:43
• 142****0303

  可以貸房?jī)r(jià)市值的70%，時(shí)間不超過30年。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:30:12
• 155****1314

  好像不行，沒接觸過這個(gè)問題。一般情況下，只能拿另一個(gè)房本去做抵押商業(yè)貸款。然后去提前把這個(gè)房子還清贖出來。。

  查看全文↓ 2014-03-24 15:03:01
• 131****6989

  不可以，房貸就是房貸，不能拿別的來抵押的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:54:41
• 143****1320

  您想賣房子,不用其它房產(chǎn)去做抵押.直接讓擔(dān)保公司幫您贖樓就可以.如果客戶要轉(zhuǎn)行的話就去銀行做提前還款,供滿3年的話就不用罰利息了.

  查看全文↓ 2014-03-23 12:59:37
• 137****2812

  可以的,你這個(gè)相當(dāng)于是預(yù)售房,預(yù)售房是可以做公積金貸款的,前提是你的公積金連續(xù)繳納滿12個(gè)月,且當(dāng)前繳納情況正常.抵押物就是你現(xiàn)在購(gòu)買的房子.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:47:30
• 147****6676

  不能替換.一房一貸款.不能相互替換

  查看全文↓ 2014-03-22 22:01:44

相關(guān)問題

• 問 貸款抵押物有哪些
  答

  個(gè)人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)；我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款，則可以用所購(gòu)買的的車輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。

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• 問 抵押物貸款選取哪種抵押物？哪種抵押物由抵押人選嗎？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  （1）對(duì)租賃期長(zhǎng)、租金嚴(yán)重低于市場(chǎng)租金且解約成本較高的資產(chǎn)，原則上不能選擇作為貸款的抵押物。（2）對(duì)大宗房產(chǎn)（評(píng)估值在1億元以上）如整棟大廈、整棟商場(chǎng)等、擬分層抵押的整棟物業(yè)、擬分割抵押的整層物業(yè)、擬分幢分割抵押的工業(yè)企業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊區(qū)或商業(yè)氛圍不濃的商業(yè)用房，結(jié)合變現(xiàn)能力謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（3）對(duì)土地證記載無土地終止日期的土地，謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（4）拆除重建的土地或房產(chǎn)抵押的，客戶經(jīng)理必須了解開發(fā)商與拆遷戶之間是否存在糾紛，若存在糾紛原則上不能用于抵押。（5）集體土地的農(nóng)村或鄉(xiāng)村房產(chǎn)，結(jié)合變現(xiàn)能力謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（6）儲(chǔ)備用地、專用設(shè)備、根據(jù)生產(chǎn)工藝而設(shè)計(jì)的生產(chǎn)廠房，謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（7）公建用房不能作為抵押物。

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• 問 哪些貸款要抵押物？哪些貸款不用抵押物？有哪位能說說？
  答

  在一般情況下，尤其向四大國(guó)有銀行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你沒有抵押物和擔(dān)保是不能貸款的。然而，有些股份制銀行如民生銀行、浦東發(fā)展銀行等，對(duì)中小企業(yè)推行了一系列的新的金融產(chǎn)品：比如銀行與賣方簽署合同，賣方將在國(guó)內(nèi)采用賒銷方式進(jìn)行商品交易所形成的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給銀行，買方償還貨款直接給銀行，由銀行對(duì)賣方提供綜合性金融服務(wù)，當(dāng)然也包括貸款。但是，實(shí)行這種形式的貸款，銀行對(duì)企業(yè)非常的了解。特別是對(duì)企業(yè)的上、下游的客戶也非常的了解，還要對(duì)企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活定實(shí)行監(jiān)督。這為中小企業(yè)解決了不用抵押和擔(dān)保就能取得貸款的先例，相信以后會(huì)有更多的金融產(chǎn)品出現(xiàn)。相信我的解釋對(duì)你能有些益處。

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• 問 怎樣辦理項(xiàng)目貸款抵押物變更??銀行抵押貸款抵押物可以變更嗎？比如說原來抵押的A...
  答

  一般情況下，是貸款抵押物出現(xiàn)重大問題時(shí)，或者貶值等情況，影響貸款兌付時(shí)，抵押權(quán)人要求變更抵押物。

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• 問 房屋抵押貸款后還完款怎么注銷抵押物？
  答

  借款人用房產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款的，在還清貸款本息后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取并填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷申請(qǐng)書》，到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理注銷抵押手續(xù)。