購商鋪有哪些稅

已有11個回答

• 131****8437

  賣房稅費:營業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價*0.05%土地增值稅:稅率有四檔30%,40%,50%,60%,對應(yīng)的抵扣系數(shù)為0,5%,15%,35%個人所得稅:盈利部分*20%買房稅費契稅 成交價*3%交易手續(xù)費:成交價*0.5%印花稅:成交價*0.05%產(chǎn)證費550,配圖費150。

  查看全文↓ 2014-04-28 22:04:38
• 137****4924

  您好！如果您要將商鋪轉(zhuǎn)讓出售，您要準(zhǔn)備的資料就是您的商鋪的證件，和你本人的身份證，您不需要繳費，一般都是買家承擔(dān)所有的過戶費用。

  查看全文↓ 2014-04-28 15:13:12
• 154****5533

  你朋友買店面,契稅是必須繳的,14*4%=0.64萬元,至于其他由賣方負(fù)擔(dān)的稅費,營業(yè)稅是全額征稅,14*5%=0.7萬,土地增值稅按收入總額減去房地產(chǎn)管理局評估價格以及相關(guān)稅金后的余額按30-60%超率累進(jìn)稅率計算.印花稅雙方均繳納,14*萬分之五*2=1400元.再加上城維稅及教育費附加,按實繳營業(yè)稅的7%和3%征收,地方教育附加是由代收費用,.涉及的稅收就是這些,大頭主要是營業(yè)稅,契稅和土地增值稅.

  查看全文↓ 2014-04-28 09:53:26
• 156****7158

  店面是商業(yè)地產(chǎn),交稅賣方是:營業(yè)稅,個人所得稅,土地增值稅,這三個稅種是占大頭,其他的都是小錢,買方的話是:契稅占大頭,其他也都是小錢,具體多少,每個地方標(biāo)準(zhǔn)不大一樣,你找中介,她們會知道你這個店面的申報價,然后這些稅是按照這個申報價來算的,這個申報價是國家規(guī)定的,和你真正成交的價格沒關(guān)系,交稅一次就完了,沒有你說的時間分隔斷,3年5年后又交的少點這么一說,房子的話會有滿5年可以少交營業(yè)稅和免交個人所得稅,商業(yè)地產(chǎn)不管這些的,至于你說請來中介和律師就會百分百安全嗎,這個換誰都沒人敢說百分百,人走路還摔倒呢,是不是,只能說事情盡力去把他做好,其實找了中介問題不大,畢竟他們比較專業(yè),而且又不是白給你幫忙,你要付中介費的,買店面有一點就是要看下這個店面之前有無帶租約,有的話這個一定讓賣方要處理清楚,然后和你講清楚,不然很頭痛,大問題到也沒有,這樣說能理解嗎,希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-28 09:43:03
• 157****9294

  契稅，印花稅，營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:24:53
• 133****8492

  房東方：主要繳納差額稅
  1：營業(yè)稅=(房東出售價格—房東購入發(fā)票價格—房東原始購入契稅及相關(guān)費用）x5.55%
  2：個人所得稅=(房東出售價格—房東購入發(fā)票價格—房東原始購入契稅及相關(guān)費用）x20%
  3：土地增值稅=房東出售價格—房東購入發(fā)票價格—房東原始購入契稅及相關(guān)費用）x30%
  其中土地增值稅當(dāng)增值部分在50%內(nèi)，是繳納差額30%
  當(dāng)增值部分在50%至100%內(nèi)，是繳納差額40%
  當(dāng)增值部分在100%至200%內(nèi)，是繳納差額50%
  當(dāng)增值部分在200%以上，是繳納差額60%
  客戶方：契稅=合同價X3%
  交易手續(xù)費=合同價X0.5%
  登記費=550元
  印花稅=合同價X0.05%

  查看全文↓ 2014-04-27 19:06:56
• 154****0850

  辦證需要交納的契稅，3%

  查看全文↓ 2014-04-27 10:02:01
• 155****6278

  賣家稅：營業(yè)稅（賣出價-買入價）*5.65%；個稅（賣出價-買入價-其他費用）*20%；增值稅（賣出價-買入價-其他費用）*（30--60）對應(yīng)系數(shù)%；交易手續(xù)費
  買家稅：契稅3%；交易手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-04-27 09:44:15
• 148****0437

  你好，你**好去咨詢下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，因為每個地方的政策都有不同之處的，杭州的話就只需繳納總價的3個點的契稅就行了。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:39:53
• 143****8743

  土地增值稅 營業(yè)稅 個稅 契稅 合同印花稅 交易手續(xù)費 謝謝

  查看全文↓ 2014-04-26 22:47:54
• 131****2955

  營業(yè)稅、個稅、土地增值稅、契稅、

  查看全文↓ 2014-04-26 16:11:56

相關(guān)問題

• 問 ??購商鋪五證有哪些
  答

  在購買商鋪時，要看開發(fā)商在銷售商鋪的時候是否具備“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，其中重點關(guān)注《國有土地使用權(quán)證書》和《房屋銷售（預(yù)售）許可證》這兩個關(guān)鍵證書。開發(fā)商在取得《房屋銷售（預(yù)售）許可證》之前必須先獲取前“四證”。 若開發(fā)商在沒有取得《房屋銷售（預(yù)售）許可證》情況下就進(jìn)行商鋪的內(nèi)部認(rèn)購或銷售，是違反相關(guān)規(guī)定的，投資者將無法獲得商鋪的產(chǎn)權(quán)。那么，您所購買到的商鋪也就無法順利辦理產(chǎn)權(quán)證。其結(jié)果將影響到您對商鋪權(quán)利的正常行使，也影響承租者的工商登記和正常經(jīng)營

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• 問 ?? 購商鋪五證有哪些？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買！

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• 問 上海個人購商鋪也需要征收房產(chǎn)稅嗎
  答

  商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在是不用征收房產(chǎn)稅的！

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• 問 已購公房繳哪些稅
  答

  關(guān)鍵點:(1)買方是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;4、所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方;承擔(dān);5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;不在一線城市不涉及新國五條20%的稅 ~ 見 第4項

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• 問 購新房有哪些費用都包括哪些呢？
  答

  從開始到完成買房需要交納的費用有：①繳納定金。②交**款，簽買賣合同。③辦理購房貸款，交納相關(guān)費用，包括律師費、公證費等。④辦理入住，繳納物業(yè)費、供暖費。⑤辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,需要交納契稅、房屋維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、房屋產(chǎn)權(quán)證件費和印花貼稅等。買房子并不是只交**，還月供即可的。

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