二手房交易中，買方和賣方分別應(yīng)繳什么稅？謝謝！

已有11個回答

• 146****4662

  契稅(買方) 3% 營業(yè)稅(賣方) 5.55% 個稅 (賣方) 1% 或 [售房價-原購房價-合理費用(當(dāng)初業(yè)主購房時所產(chǎn)生的稅費,即:契稅 印花稅)}×20%] 印花稅 0.5‰ 以上是稅 還有費 80元登記費 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費) 如貸款還要交80元的貸款登記費

  查看全文↓ 2014-11-06 15:43:42
• 144****9092

  契稅(買方) 3% 營業(yè)稅(賣方) 5.55% 個稅 (賣方) 1% 或 [售房價-原購房價-合理費用(當(dāng)初業(yè)主購房時所產(chǎn)生的稅費,即:契稅 印花稅)}×20%] 印花稅 0.5‰ 以上是稅 還有費 80元登記費 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費) 如貸款還要交80元的貸款登記費

  查看全文↓ 2014-04-26 21:31:00
• 142****5642

  繳納營業(yè)稅及其附加土地增值稅企業(yè)所得稅

  查看全文↓ 2014-04-26 19:10:50
• 143****1886

  買方：1.契稅。1%，登記費：50元一個人，每加一人增加10元。賣方：1.交易服務(wù)費3元一方，2.個人所得稅：1%。3.土地轉(zhuǎn)讓金：1% 但現(xiàn)在一般都是買方負責(zé)所有稅費的。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:57:04
• 148****5331

  買方 1契稅：1% 2房產(chǎn)證：50元一本加一個人名字加10元 3房管服務(wù)費：3塊一平方 賣方 1土地轉(zhuǎn)讓金：1% （房改房必須要交的） 2 房管服務(wù)費：3塊一平方

  查看全文↓ 2014-04-26 10:08:00
• 158****8952

  契稅（買方） 3%
  營業(yè)稅（賣方） 5.55%
  個稅 (賣方) 1% 或 [售房價-原購房價-合理費用（當(dāng)初業(yè)主購房時所產(chǎn)生的稅費，即：契稅 印花稅）｝×20%]
  印花稅 0.5‰
  以上是稅
  還有費 80元登記費 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費)
  如貸款還要交80元的貸款登記費

  查看全文↓ 2014-04-26 09:45:17
• 151****1948

  交易稅是買賣雙方協(xié)商來的，可以是一方承擔(dān)，也可以是雙方共同承擔(dān)。二手房一般是3%的契稅，1%個人所得稅，房產(chǎn)交易手續(xù)費，工本費。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:44:10
• 133****7459

  二手房交易稅費用:
  買家
  1,契稅:首次90平方以內(nèi)1%,首次90-144平方1.5%,144平方以上或者二次3%
  2,交易服務(wù)費:3元/平方
  賣家
  1,營業(yè)稅:
  144平方以下,正過5年可以免;證不夠5年,收5.6%,
  144平方或者以上,證過5年差額部分收5.6%,不過5年,全額收5.6%
  2,個人所得稅:1%,證過5年并且是唯一住房可免
  3,交易服務(wù)費:3元/平方
  -------
  如果你買一手的話,需要改名要跟發(fā)展商協(xié)商,如果他們配合你去更改網(wǎng)簽合同就可以,

  查看全文↓ 2014-04-25 13:21:14
• 135****4825

  二手房交易中買方應(yīng)付的費用
  1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
  2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
  3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。
  4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。
  5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費。
  
  
  
  二手房交易中賣方應(yīng)付的費用。
  1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財稅部門申請減免該項費用。
  2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請減免。
  3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
  4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。
  5、 二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費。
  
  
  
  
  另外，測繪費用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進行收費：
  房屋面積 測繪費
  50平方米以內(nèi)（含50） 80元
  50至100平方米（含100） 120元
  100至200平方米（含200） 160元
  200至300平方米（含300） 200元
  大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間，每增加一個區(qū)間增加40元

  查看全文↓ 2014-04-25 09:20:30
• 132****7227

  具體那些稅誰來付.都是雙方商量來的.一般契稅買方付.營業(yè)稅，個人所得稅賣方付.其他各一半.
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算

  查看全文↓ 2014-04-25 09:15:29
• 152****8355

  稅費就太多項目了，也要看你們過戶按什么價格過戶的，如果按以前的價格過戶稅費都不一樣的。如果按528000的話，費用在20000左右

  查看全文↓ 2014-04-24 22:35:17

相關(guān)問題

• 問 請問各位，二手房交易賣方和買方分別要付多少稅？
  答

  買方需要交納契稅，賣方需要繳納營業(yè)稅，個人所得稅，剩下的核檔費，登記費等都是很少一部分，幾百塊錢，一般買方繳納。

  全部2個回答>
• 問 二手房繳納個稅是買方繳還是賣方繳？
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米。3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 。4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米。2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費，登記費，印花稅等。

  全部4個回答>
• 問 在二手房的交易中賣方應(yīng)該繳什么稅都是幾個點呢？
  答

  滿五年唯一住房的話要交網(wǎng)簽價格的1%的契稅，不用交個稅和營業(yè)稅，如果滿五年不唯一的話不用交5.5的營業(yè)稅，但是要交20%的個人所得稅（能在建委查到原值，就是說建委那里能查到你的那個是購買的價格）個人所得稅=（現(xiàn)在網(wǎng)簽價格-當(dāng)時購買價格）×20 若查不到原值按現(xiàn)在網(wǎng)簽價格的1%收取

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶資料有哪些？分別是買方和賣方的？
  答

  二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料:1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易中過戶費應(yīng)由買方還是賣方承擔(dān)？
  答

  過戶費誰承擔(dān)啊？我不太確定，好像聽說一般是買方承擔(dān)，但也可能雙方商量決定吧。

  全部3個回答>