請(qǐng)問(wèn)各位，二手房交易賣方和買方分別要付多少稅？

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• 138****6595

  買方需要交納契稅，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，剩下的核檔費(fèi)，登記費(fèi)等都是很少一部分，幾百塊錢，一般買方繳納。

  查看全文↓ 2014-04-15 14:58:02
• 152****3503

  交易稅是買賣雙方協(xié)商來(lái)的，可以是一方承擔(dān)，也可以是雙方共同承擔(dān)。二手房一般是3%的契稅，1%個(gè)人所得稅，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:50:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房賣方要付多少稅?
  答

  也不知道你說(shuō)的是哪個(gè)稅?稅費(fèi)有這樣幾項(xiàng),五年之內(nèi)交易是房產(chǎn)(看產(chǎn)權(quán)證出證日期是否滿五年)有兩項(xiàng)費(fèi)用,營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅是按評(píng)估額的5.55%收,其中包括了教育附加稅(營(yíng)業(yè)稅的4%),城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅的7%),個(gè)人所得稅=本次評(píng)估額的與上次交易評(píng)估額的差價(jià)的20%收取,其中還要減掉營(yíng)業(yè)稅,上次的更名費(fèi)用,如果你上次是貸款買房再把貸款的費(fèi)用減掉,如果有裝修,三年內(nèi)的按原值的15%計(jì)算,必須有票據(jù)!超過(guò)三年裝修費(fèi)就不用算了!如果你的房子建筑面積達(dá)到140平方米以上,還要支付土地增值稅,兩次的差價(jià)(差價(jià)計(jì)算和個(gè)人所得稅的一樣)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超過(guò)50%的有的按60%收,有的按50%收,這幾項(xiàng)費(fèi)用正常是由賣方承擔(dān)的,但有的不愿意費(fèi)事就把房?jī)r(jià)降低了不包稅,有的包稅也是"羊毛出在羊身上"打到房?jī)r(jià)里了,還有就是印花稅,按0.1%收,正常是買賣雙方各一半,還有就是更名費(fèi)用了,也就是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,這個(gè)基本都是買方出的了,交易契稅=評(píng)估額的1.5%,建設(shè)費(fèi)6元每平方米,按建筑面積計(jì)算，還有手續(xù)費(fèi)80元,基本就是這樣的,因?yàn)樵敿?xì)，所以字太多,希望你能看明白!

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• 問(wèn) 二手房交易中，買方和賣方分別應(yīng)繳什么稅？謝謝！
  答

  契稅(買方) 3% 營(yíng)業(yè)稅(賣方) 5.55% 個(gè)稅 (賣方) 1% 或 [售房?jī)r(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)-合理費(fèi)用(當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi),即:契稅 印花稅)}×20%] 印花稅 0.5‰ 以上是稅 還有費(fèi) 80元登記費(fèi) 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費(fèi)) 如貸款還要交80元的貸款登記費(fèi)

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• 問(wèn) 二手房交易買方稅費(fèi)是多少? 二手房交易，買賣雙方分別要交什么稅
  答

  二手房在市場(chǎng)上很常見(jiàn)，二手房因?yàn)樾詢r(jià)比高的原因成為不少業(yè)主選購(gòu)的重點(diǎn)。二手房在買賣和交易中也是需要交納個(gè)人稅費(fèi)的，具體要根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。買的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五7、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元

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• 問(wèn) 二手房交易資料具體要提供什么？賣方和買方的有什么區(qū)別？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房賣家要付多少稅
  答

  您好！交稅都是買方出的，要是您們自己協(xié)商的那就按協(xié)商好的交就可以了，契稅：廣東第一套房而滿足以下條件交1.5%，如超過(guò)任何一條都需交3%（套內(nèi)面積120㎡以下、建筑面積144㎡以下，評(píng)估單價(jià)低于6000元/㎡）個(gè)人所得稅：有能提供上手發(fā)票而地稅系統(tǒng)查不到原價(jià)的征收評(píng)估價(jià)全額2%，若能提供的或地稅查得到的房屋原價(jià)的征收所得差額的20%（差額=房管所評(píng)估價(jià)-發(fā)手發(fā)票價(jià)-上手契稅繳費(fèi)-原購(gòu)房?jī)r(jià)10%裝修發(fā)票-銀行利息發(fā)票）謝謝

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